Израилов Станислав Геннадьевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

г.Нальчик 04 июня 2014 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием истца Израилова С.Г., адвоката Шаоевой А.Р., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Шаулова Б.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Израилова С.Г. к Шаулову Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Израилов С.Г. обратился в Нальчикский городской суд к ответчику Шаулову Б.Н. с указанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, мотивируя следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за №<адрес>.

Дом был приобретен у родителей Шаулова. После приобретения все прописанные снялись с регистрационного учета, а Шаулов Б.Н. остался прописанным в данной квартире постольку, не приезжал в Россию, и не выписался с данной квартиры. В настоящее время ответчик проживает в Израиле и не собирается возвращаться, в связи с тем, что он выехал на постоянное место жительство.

Ответчик в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ответчика, существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, поскольку он несет дополнител...

...ьные расходы по оплате коммунальных услуг.

Для снятия с регистрационного учета, истец был вынужден обратиться в УФМС России по КБР в <адрес>, где ему сообщили, что снятие с регистрационного учета возможно только при наличии личного заявления, и снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае: призыва на военную службу; осуждения к лишению свободы; признания безвестно отсутствующим; смерти или объявления решения суда умершим; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на правила ст.ст. 30 31 ЖК РФ, ст.ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании истец поддержал иск и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным выше.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Шаулова Б.Н. - адвокат Шаоева А.Р. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что Израилову С.Г. на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за №<адрес>.

Данную квартиру истец приобрел по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Ифраимовой Л.И.

Из акта ЖЭУК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Шаулов Б.Н. зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

При этом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Израилова С.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать Шаулова Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Израилову С.Г..

Решение является основанием для снятия Шаулова Б.Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов