Изтелеулов Бериккали Гумарович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Латыповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2147/2024 по иску Болезниной Наталии Петровны, Болезнина Сергея Александровича к Администрации г. о. Самара о выделе части жилого дома - жилого дома блокированной застройки в натуре, признании права собственности на выделенный жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. о. Самара о выделе части жилого дома - жилого дома блокированной застройки в натуре, признании права собственности на выделенный жилой дом блокированной застройки, в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками жилого дома, в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь №, с кадастровым номером №. Жилой дом принадлежит нам на основании Решения Федерального суда Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Болезнину Сергею Александровичу принадлежит № в праве общей долевой собственности, документы - основания: Решение Федерального суда Советского района г. Самары, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем истцу земельного участка на праве общей долевой собственности, доля в праве №, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общая площадь № кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <...

...адрес>. Документы основания: Свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7

Болезниной Наталии Петровне принадлежит № в праве общей долевой собственности, документы - основания: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом города Самары Самарской области ФИО1 №, номер регистрации №, Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем истцу земельном участке на праве общей долевой собственности, доля в праве №, объект права: земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общая площадь № кв.м.

Соседняя часть жилого дома принадлежит Седышеву Илье Борисовичу, вид, номер регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ Назначение: Жилое, наименование: Жилой дом блокированной застройки, площадь № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку принадлежащая истцам, Болезнину Сергею Александровичу, указанная № доли жилого дома фактически изолирована от смежного сособственника Болезниной Наталии Петровны, указанной № доли жилого дома, указанного жилого дома, имеет отдельный выход на принадлежащий на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., считают возможным выделить указанные № доли жилого дома в натуре.

На основании заключения соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Болезниной Наталией Петровной с одной стороны и Болезниным Сергеем Александровичем с другой стороны, Болезниной Наталии Петровне выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений:

на первом этаже: лит.АЗ (помещение поз.7). лит.а4 (помещение поз.6,9,10). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 30,3 м.кв., жилая-21,3 м.кв., подсобная- 9,0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых (без коэф.) -0,0м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений:

На первом этаже: лит.АЗ - поз.7 (кухня) - площадью 3,7 м2, лит. А4 - поз.6 (жилая) - площадью 13,7 м2, поз,9 (жилая) - площадью 7,6м2, поз. 10 (коридор) - площадью 5,3 м2.

Болезнину Сергею Александровичу выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений:

на первом этаже: лит. А (помещение поз.4).

Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) -20,5м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых -20,5м.кв.. подсобная -).0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф;)-0,0м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений:

На первом этаже: лит.А-поз.4 (жилая)-площадью 20,5 м2.

На основании изложенного истцы просят:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между Болезниной Наталией Петровной и Болезниным Сергеем Александровичем.

Выделить Болезниной Наталии Петровне жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.АЗ (помещение поз.7), лит.А4 (помещение поз.6,9,10). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 30,3 м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 30,3 м.кв., жилая - 21,3 м,кв., подсобная - 9,0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 0,0м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: лит.АЗ - поз.7 (кухня) - площадью 3,7 м2, лит.А4 - поз.6 (жилая) - площадью 13,7 м2, поз.9 (жилая) - площадью 7,6 м2, поз.10 (коридор) - площадью 5,3 м2., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Болезниной Наталией Петровной на жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из помещений: на первом этаже: лит.АЗ (поз.7), лит,А4 (помещение поз.6,9,10). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 30,3 м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 30,3м.кв., жилая - 21,3м.кв., подсобная - 9,0м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) -0,0 м.кв.

Выделить Болезнину Сергею Александровичу жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из совокупности из помещений: на первом этаже: лит.А (помещение поз.4). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 20,5м.кв,, общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 20,5 м.кв., жилая - 20,5 м.кв., подсобная - 0,0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 0,0 м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Болезниным Сергеем Александровичем на жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: на первом этаже: лит.А (помещение поз.4). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 20,5 м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 20,5 м.кв., жилая - 20,5 м.кв., подсобная -0,0м.кв,, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых без коэф.) - 0,0 м.кв.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица Седышев И.Б., Изтелеулов Б.Г. судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь №. Жилой дом принадлежит нам на основании Решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.Болезнину Сергею Александровичу принадлежит № в праве общей долевой собственности, документы - основания: Решение Федерального суда <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем истцу земельного участка на праве общей долевой собственности, доля в праве № объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общая площадь №.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>. Документы основания: Свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7

Болезниной Наталии Петровне принадлежит № в праве общей долевой собственности, документы - основания: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом <адрес> ФИО1 №, номер регистрации №, Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем истцу земельном участке на праве общей долевой собственности, доля в праве №, объект права: земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общая площадь № кв.м.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, Болезнину С.А. – № доли, Болезниной №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соседняя часть жилого дома принадлежит Седышеву Илье Борисовичу, вид, номер регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ Назначение: Жилое, наименование: Жилой дом блокированной застройки, площадь № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно технического паспорта ООО «Консоль» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес>, состоит из жилого дома (лит.А,А3,А4), с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, терасс и хол.кладовых (с коэф.) – 50,8 кв.м, общей площадью без учета площадей лоджий, балконов, веранд, терасс и хол.кладовых -50,8 кв.м., жилой 41,8 кв.м., подсобной - 9,0 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, терасс и хол.кладовых (без коэф.) – 0,0 кв.м.

Жилой дом представляет собой совокупность двух изолированных жилых помещений, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с требованиями действующего законодательства выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Согласно заключения <данные изъяты> по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Болезниным Сергеем Александровичем с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Болезниной Наталии Петровне выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений:

на первом этаже: лит.АЗ (помещение поз.7). лит.а4 (помещение поз.6,9,10). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 30,3 м.кв., жилая-21,3 м.кв., подсобная- 9,0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых (без коэф.) -0,0м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений:

На первом этаже: лит.АЗ - поз.7 (кухня) - площадью 3,7 м2, лит. А4 - поз.6 (жилая) - площадью 13,7 м2, поз,9 (жилая) - площадью 7,6м2, поз. 10 (коридор) - площадью 5,3 м2.

Болезнину Сергею Александровичу выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений:

на первом этаже: лит. А (помещение поз.4).

Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) -20,5м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых -20,5м.кв.. подсобная -).0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф;)-0,0м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений:

На первом этаже: лит.А-поз.4 (жилая)-площадью 20,5 м2.

Собственники данного жилого дома не возражали против прекращения общей долевой собственности и раздела жилого дома в натуре по фактически занимаемым площадям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Болезнина С.А., ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Болезниной Наталии Петровны (паспорт № №), Болезнина Сергея Александровича (паспорт № №) к Администрации г. о. Самара о выделе части жилого дома - жилого дома блокированной застройки в натуре, признании права собственности на выделенный жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между Болезниной Наталией Петровной и Болезниным Сергеем Александровичем.

Выделить Болезниной Наталии Петровне жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А3 (помещение поз.7), лит.А4 (помещение поз.6,9,10). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 30,3 м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 30,3 м.кв., жилая - 21,3 м,кв., подсобная - 9,0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 0,0 м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А3 - поз.7 (кухня) - площадью 3,7 м2, лит.А4 - поз.6 (жилая) - площадью 13,7 м2, поз.9 (жилая) - площадью 7,6 м2, поз.10 (коридор) - площадью 5,3 м2., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Болезниной Наталией Петровной на жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из помещений: на первом этаже: лит.А3 (поз.7), лит,А4 (помещение поз.6,9,10). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 30,3 м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 30,3м.кв., жилая - 21,3 м.кв., подсобная - 9,0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) -0,0 м.кв.

Выделить Болезнину Сергею Александровичу жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из совокупности из помещений: на первом этаже: лит.А (помещение поз.4). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 20,5 м.кв,, общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 20,5 м.кв., жилая - 20,5 м.кв., подсобная - 0,0 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 0,0 м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А - поз.4 (жилая) - площадью 20,5 м2., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Болезниным Сергеем Александровичем на жилой дом блокированной застройки, одноэтажный, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: на первом этаже: лит.А (помещение поз.4). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 20,5 м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 20,5 м.кв., жилая - 20,5 м.кв., подсобная -0,0м.кв,, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых без коэф.) - 0,0 м.кв.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2024 года.

Судья М.А.Козлова