Изварин Вадим Валерьевич

61RS0048-01-2022-000012-67

Дело №2-79\22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изварина В.В. к Закриеву Х.А. о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Требования Изварина В.В. обоснованы тем, что на основании договора передачи жилого дома в собственность от 18.05.1994 года, зарегистрированного <данные изъяты> сельским советом Орловского района лицевой счет № по хозяйственной книге 5 в реестре за № 07.06.1994года истец является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Другая часть жилого дома в виде квартиры № принадлежит ответчику, который так же имеет земельный участок, на котором она расположена с регистрацией права собственности.

Истец решил в установленном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру. 29 июня 2021 года был изготовлен технический паспорт на квартиру №, с инв. №. Орловским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» выдана справка о том, что площадь квартиры № по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от 29.06.2021г, не соответствует площади, указанной в договоре о передачи 1/2 доли жилого дома в собственность № от 18.05.1994года, согласно которому общая площадь квартиры № (ранее квартира № по техническому паспорту от 14.02.1994г.) составляет 52,2 кв. м. Увеличение общей площади квартиры на 2,5 кв. м....

... произошло за счет более точных технических замеров (комн. 3,8) и ранее не рассчитанной площади пристройки Лит а.2 (комн.1).

На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от 29.06.2021г. общая площадь квартиры № составила 54,7 кв. м., жилая площадь составляет 18,5 кв. м. Переоборудование и переустройства жилого помещения не производилось.

Квартира № отделена от квартиры № ответчика капитальной стеной, каждая квартира имеет независимые друг от друга входы.

В настоящее время определены юридические адреса с указанием квартир № и №.

Истец просил признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 54,7 кв. м., кадастровый № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом площадью 200,4 кв. м. по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Изварина В.В. признал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: паспорт истца, договор передачи жилья в собственность, технический паспорт на жилой дом, технический паспорт на квартиру, справка БТИ, выписки из ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Извариным В.В., право собственности на квартиру № общей площадью 54,7 кв. м., кадастровый № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Изварина В.В. в размере 1/2 доли на жилой дом площадью 200,4 кв. м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02. 2022 г.