Кабановский Сергей Николаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 декабря 2014 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2014 г.

г.Выборг 16 декабря 2014 года

Дело N2-4686/2014

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гомзякова А.Г.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановского С.Н. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на индивидуальный дачный дом,

установил:

Кабановский С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – МО) «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на трехэтажный индивидуальный дачный дом с подвалом, мансардой и навесом, литеры А,А1,А2,Г, инвентарный номер № общей площадью кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Вид-Сервис», в пользование ему предоставлен земельный участок площадью кв.м, расположенный в <адрес> с правом строительства индивидуального жилого дома. На данном земельном участке истец за счет собственных средств и сил построил указанный выше дачный дом. По мнению истца, в силу действия ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п.п. 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за ним должно быть признано право собственности на ук...

...азанный дачный дом.

В судебном заседании истец Кабановский С.Н. и его представитель адвокат Смирнов И.Н., действующий на основании ордера и доверенности, заявленные требования поддержали.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области и третье лицо СНТ «Вид-Сервис» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав истца Кабановского С.Н., представителя истца адвоката Смирнова И.Н., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ст.13 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 года, устанавливалось, что к органам, имеющим право предоставления земельных участков, отнесены Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов, которые вправе предоставлять земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков мог производиться на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В решении о предоставлении земельного участка должна быть указана цель, для которой он отводится, и основные условия пользования землей (статья 12 Земельного кодекса РСФСР).

В силу п.1 ст.14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Как видно из материалов дела, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата года № ООО «Вид-Сервис» из земель запас предоставлен участок общей площадью га сенокосы коренного улучшения под сельскохозяйственное использование и строительство индивидуальных жилых домов в постоянное (бессрочное) пользование, на основании которого Дата года Выборгкомземом ООО «Вид-Сервис» выдано свидетельство о праве собственности на землю за №

Земельный участок предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ООО «Вид-Сервис» площадью кв.м, расположенный по адресу: <адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости Дата года, присвоен кадастровый номер: №, категория земель - для сельскохозяйственного использования и строительства индивидуальных домов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно протокола № собрания Учредителей (участников) ООО «Вид-Сервис» Дата года, постановлено все права на земельный участок площадью га, выделенный постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата года, свидетельство № от Дата года, расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного использования и строительства жилых домов (ведение садоводства на земельных участках) передать СНТ «Вид-Сервис».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Вид-Сервис» создано до Дата.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с Уставом СНТ «Вид-Сервис» садоводческое некоммерческое товарищество является добровольным объединением граждан РФ, имеющие садовые земельные участки в границах товарищства, на землях, выделенных постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата года и свидетельством о праве собственности на землю № от Дата года ООО «Вид-Сервис», и переданные товариществу на основании протокола № от Дата года Собрания учредителей ООО «Вид-Сервис» и передаточного акта от Дата года для сельскохозяйственного использования и строительства индивидуальных домов (осуществления садоводства) на земельных участках.

Из материалов дела также усматривается, что Кабановский С.Н. принят в члены СНТ «Вид-Сервис» в Дата году и с этого времени владеет и пользуется земельным участком № площадью кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

На предоставленном земельном участке с правом разрешения строительства истец за счет собственных сил и средств построил трехэтажный индивидуальный дачный дом с подвалом, мансардой и навесом, литеры А,А1,А2,Г, инвентарный номер № общей площадью кв.м, расположенный по указанному выше адресу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный дачный дом зарегистрирован в Филиале ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, на него составлен технический паспорт, присвоен инвентарный номер №

Согласно сведениям ЕГРП зарегистрированное права собственности в отношении спорного дома отсутствует.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный дачный дом с подвалом, мансардой и навесом.

По смыслу ст.11 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности на основании п.1 ст.218 ГК РФ возможно только в отношении правомерно созданного имущества, то есть только в том случае, если были получены разрешение на строительство и необходимые согласования, объект введен в эксплуатацию в установленном порядке, при строительстве соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила (ст.ст.51,52,55 Градостроительного кодекса РФ).

Порядок и момент приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество урегулированы ст.219 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации и приобретается путем обращения в регистрирующий орган с соответствующими документами, подтверждающими правомерность и действительность создания объекта недвижимости согласно ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

С учетом изложенных норм материального права подлежащих применению к возникшему спорному правоотношению, суд считает заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку представленными истцом суду письменными доказательствами достоверно подтверждается, что спорный дачный дом изначально был построен истцом на законных основаниях, истцом было получено от уполномоченных органов разрешение на его строительство, при строительстве дачного дома были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, строительство спорного дачного дома было осуществлено истцом на земельном участке, предоставленным ему в установленном законом порядке, возведенный истцом дачный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кабановского С.Н. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на индивидуальный дачный дом удовлетворить.

Признать за Кабановским С.Н., Дата года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, паспорт гражданина РФ серия №, выданный <адрес> Дата года, код подразделения №, зарегистрированный по адресу<адрес>

право собственности на объект недвижимого имущества – на трехэтажный индивидуальный дачный дом с подвалом, мансардой и навесом, литеры А,А1,А2,Г, инвентарный номер № общей площадью кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков

№ 2-2789/2015

06 ноября 2015 года г. Выборг

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Шугалей Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к К.С.Н об обязании снести самовольно возведенный индивидуальный дачный дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к К.С.Н об обязании снести самовольно возведенный индивидуальный дачный дом.

Истец просит обязать снести за счет ответчика К.С.В самовольно возведенный трехэтажный индивидуальный дачный дом с подвалом, мансардой и навесом, литеры А, А1, А2, Г, инвентаризационный №,32, общей площадью 342,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

По инициативе суда на рассмотрение был поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, в связи неявкой сторон в судебное заседание по вторичному вызову.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствие с положениями абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.Как следует из материалов дела, истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слу...

...шания дела не явился в судебное заседание назначенное на 29.10.2015 г. и в настоящее судебное заседание.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч. 3 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

иск администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к К.С.Н об обязании снести самовольно возведенный индивидуальный дачный дом оставить без рассмотрения.

Председательствующий