Каблучко Татьяна Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Самариной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2058/2024 по иску АО "Самарагорэнергосбыт" к Каблучко Татьяне Александровне, Симакиной Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по договору энергоснабжения в рамках наследственных отношений,

УСТАНОВИЛ:

АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что согласно выписки из ЕГРН ФИО8 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: гадрес Истцом осуществлялось оказание коммунальных услуг по энергоснабжению вышеуказанной квартиры. Согласно сведениям, поступившим из УФМС России по Самарской области, Каблучко С.Г. с 05.07.1957 г. снят с регистрационного учета в связи со смертью, в связи с чем в вынесении судебного приказа отказано.

Просят взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате за услуги энергоснабжения за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2023 г. в размере 112 802,02 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 456 рублей.

Из сведений, поступивших из нотариальной конторы нотариуса ФИО7 следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились: супруга – Каблучко Татьяна Александровна, дочь – Симакина Екатерина Сергеевна.

Протокольным определением суда от 21.02.2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Каблучко Татьяна Александровна, Си...

...макина Екатерина Сергеевна.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Каблучко Т.А. и Симакина Е.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Положения гражданского процессуального законодательства о судебных извещениях и вызовах, применяемые во взаимосвязи со статьей 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях, устанавливают, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

Учитывая эти требования закона, ответчику Каблучко Т.А. и ответчику Симакиной Е.С. 01.03.2024г. по адресу регистрации направлены судебные уведомления о дате и времени судебного разбирательства на 20.03.2024 г. на 10.30 час. Оба судебных извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства по делу.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН ФИО2 являлся собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Истцом осуществлялось оказание коммунальных услуг по энергоснабжению вышеуказанной дома.

ФИО2 умер 25.07.2013 г., что подтверждается свидетельством о смерти №... от дата.

Из ответа нотариуса ФИО7 от 21.02.2024 г. следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №....

Из сведений, поступивших из нотариальной конторы нотариуса ФИО7 следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились: супруга – Каблучко Татьяна Александровна, дочь – Симакина Екатерина Сергеевна.

23.07.2018 г. нотариусом ФИО7 выданы:

свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле супруге Каблучко Татьяне Александровне на 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес;

свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле дочери Симакиной Екатерине Сергеевне на 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: адрес.

Иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость жилого дома, находящегося по адресу: адрес составляет 2 317 761,29 руб., следовательно, кадастровая стоимость 2/3 долей данного жилого дома – 1 545 174,19 руб.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (ст. 418, п. 2 ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обязательство по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, которое прекращается его смертью, соответственно, переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Частями 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

В соответствии с п. 4 указанных правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, из положений вышеназванных статей следует, что собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, путем внесения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества.

Истцом заявлен период для взыскания задолженности по внесению платы за коммунальные услуги по энергоснабжению с 01.11.2019 г. по 30.09.2023 г., Каблучко Татьяна Александровна и Симакина Екатерина Сергеевна как наследники после смерти ФИО2, вступившие в права наследования, обязаны нести бремя содержания указанного имущества и нести расходы по долгам наследодателя.

Установлено, что за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2023 г. оплата за коммунальные услуги по энергоснабжению правообладателем вышеназванного помещения осуществлялась не в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено, в результате чего образовалась задолженность в размере 112 802,02 рублей.

Суд принимает во внимание расчет истца и учитывает, что расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным и у суда сомнений не вызывает, составлен исходя из нормативов потребления на соответствующий период, ответчиком контррасчет в силу ст. 56 ГПК РФ не представлен и расчет не опровергнут, доказательств оплаты в счет погашения задолженности ответчиком также не представлено, размер перешедшего к наследникам имущества в несколько раз превышает размер заявленной ко взысканию задолженности, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по энергоснабжению с Каблучко Татьяны Александровны, Симакиной Екатерины Сергеевны заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчиков Каблучко Т.А., Симакиной Е.С. в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма госпошлины в общем размере 3 456 руб., оплата которой подтверждена платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "Самарагорэнергосбыт" к Каблучко Татьяне Александровне, Симакиной Екатерины Сергеевны о взыскании задолженности по договору энергоснабжения в рамках наследственных отношений, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Каблучко Татьяны Александровны (***.), Симакиной Екатерины Сергеевны (идентификатор: *** в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» (идентификатор: ИНН 6316138990) задолженность по договору энергоснабжения за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2023 г. в размере 112 802,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 456 руб., а всего взыскать 116 258 (сто шестнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 02 (две) копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.03.2024 г.

Судья (подпись) Е.О.Родивилова

Копия верна:

Судья

Секретарь

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.07.2024 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Приходько С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2297/2024 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г.о. Самары о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе жилого дома в натуре, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе жилого дома в натуре, о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, площадью 88,00 кв.м., кадастровый (условный) №...(44)//1:1110400:0//0001:07:0472:085:0:0, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2003 г. серия 63-АА № 891233. Право собственности на долю в жилом доме по указанному адресу возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Самары Вагнер Л.С. 17.06.2003г. по реестру №8887 (Свидетельство 63 АА 573246). Сособственниками указанного домовладения являются ФИО3 доля в праве общей долевой собственности 1/2 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.10.2018, кадастровый №.... Споров относительно порядка пользования жилым домом между ФИО2 и иными собственниками ФИО3 и ФИО4 не имеется, каждый собственник занимает свою часть жилого дома, имеющую отдельный вход. Решением Октябрьского районного суда от дата дело №... прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ее соседями ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанным решением в собственность ФИО4 выделен жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, часть лит,А, лит. аб, общей площадью 84.50 кв.м., жилой площадью 57.00 кв.м, и признано право собственности на реконструированную часть жилого дома с отдельным входом, часть лит.А, Е. аб, общей площадью 84.50 кв.м., жилой площадью 57.00 кв.м. Жилой дом по адресу: адрес стоял на кадастровом учете с кадастровым номером №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2018г. 18.10.2023 года №КУВИ-001/2023-257318664 жилой дом с кадастровым номером №... снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2023 года. В процессе проживания и эксплуатации своей доли в домовладении ФИО2 произведена реконструкция жилого дома. По состоянию на 22.06.1979г в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся, в следующем: выстроены в 1978г жилой пристрой лит.А2 одноэтажный, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,40x6,60м. В жилом пристрое лит.А2 располагается жилая комната (11) площадью 5,6м2 и кухня (12) площадью 7,0м2, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой и печью на жидком топливе. Высота помещений - 2,30м. Веранда лит.а2 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,00x6,60м, планировочное решение которой, предусматривает размещение двух помещений, с внутренними размерами 1,95x5,00м и 1,55x2,40м. Высота помещений - 2,30м; а так же крыльцо, с наружными размерами в плане 1,50x1,60м, выполненное в деревянных конструкциях, примыкающее к веранде лит.а2, со стороны дворового фасада. По состоянию на 01.12.2023г в процессе эксплуатации, силами жильцов, были произведена работы, включающиеся в следующем: -демонтированы конструкции: части веранды лит.а2, с внутренними размерами в плане 1,55x2,40м, выполненной в деревянных конструкциях, расположенной со стороны дворового фасада; деревянного крыльца, с наружными размерами в плане 1,60x1,50м, примыкающего к веранде лит.а2, со стороны дворового фасада; печи типа «Голландка» между жилыми комнатами (9) и (10), а так же ненесущей перегородки с дверным проемом между теми же жилыми комнатами (9) и (10), в результате чего образована жилая комната (9). Конструкции перегородки, пола, потолка перекрытий, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих; печи в кухне (12), ненесущей перегородки между жилой комнатой (И) и кухней (12), а так же 2-х конфорочная газовая плита в той же кухне (12), в результате чего образована кухня (10). Конструкции пола, потолка перекрытий, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих; оконный блок и ненесущий подоконный -участок в проеме в на...

...ружной поперечной деревянной стене в помещении веранды лит.а2, с внутренними размерами 1,95x5,00м, в результате чего образован дверной проем. В образованный проем установлен деревянный дверной блок; дверной блок в проеме в наружной поперечной деревянной стене в кухне (12), в результате чего образован дверной проем. Ширина проема сохранена без изменения; пробит оконный проем шириной 1200мм в наружной продольной деревянной стене в кухне (10). В образованный проем установлен деревянный оконный блок с остеклением. Установлены: дверные блоки в проемы в перегородках между жилыми комнатами (9), (7) и (8); печь, с наружными размерами в плане 0,78x0,60м в жилой комнате (9), выполненная из огнеупорного футеровочного кирпича на собственном монолитном железобетонном фундаменте, в результате чего площадь жилой комнаты (9) составила 20,0м2. Дымоход от печи выведен через перекрытие на крышу жилого здания; печь из огнеупорного футеровочного кирпича с обшивкой металлическим листом, с наружными размерами в плане 0,80x0,80м в кухне (10), выполненная из огнеупорного футеровочного кирпича на собственном монолитном Железобетонном фундаменте, в результате чего площадь кухни (10) составила 12,8м2. Дымоход от печи выведен через перекрытие на крышу жилого здания; специалистом ООО «Аналитический центр» посчитана площадь веранды лит.а2. Площадь веранды лит.а2 составила 9,8м2; выполнены отделочные и малярные работы. Вновь выстроены: В 1987г жилой пристрой лит.АЗ одноэтажный, сложного очертания в плане, с площадью застройки 6,5м2. В жилой пристройке лит.АЗ располагается кухня (11) площадью 5,2м2, оборудованная 4-х конфорочной электрической плитой. Высота помещения - 2,40м. Сени лит.а5 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,30x3,50м, с площадью помещения 3,8м2, оборудованные лестницей, выполненной в деревянных конструкциях. Высота сеней-2,00м. Согласно Заключению ООО «Консоль-Проект», заказ 4305/1.23-T3, по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу, адрес сделан вывод, что в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого дома и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены. Просит прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ее соседями ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить ФИО2 самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом общей площадью 49.7 кв.м., жилой площадью 31.7 кв.м., состоящий из помещений: лит. А1 - поз.7 (жилая) - площадью 5,6 кв.м.,поз.8 (жилая) - площадью 6,1 кв.м., поз.9 (жилая) - площадью 20,0 кв.м., лит.А2 - поз. 10 (кухня) — площадью 12,8 кв.м., лит.АЗ - поз. 11 (кухня) - площадью 5,2 кв.м., кроме того веранда лит.а2 - поз.в, площадью 9,8 кв.м., сени лит.а5 - поз.с, площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом общей площадью 49.7 кв.м,, жилой площадью 31.7 кв.м. состоящий из помещений: лит.А1 - поз.7 (жилая) - площадью 5,6 кв.м., поз.8 (жилая) - площадью 6,1 кв.м., поз.9 : (жилая) - площадью 20,0 кв.м., лит.А2 - поз. 10 (кухня) - площадью 12,8 кв.м., лит.АЗ - поз. 11 (кухня) - площадью 5,2 кв.м., кроме того веранда лит.а2 - поз.в, площадью 9,8 кв.м., сени лит.а5 - поз.с, площадью 3,8 кв.м., расположенный во адресу: адрес.

В ходе рассмотрения искового заявления, требования были уточнены, истец просил прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ее соседями ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.?Выделить ФИО2 самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом общей площадью 49.7 кв.м,, жилой площадью 31.7 кв.м, состоящий из помещений: лит.А1 - поз.7 (жилая) - площадью 5,6м2, поз.8 (жилая) - площадью 6,1 кв.м., поз.9 (жилая) - площадью 20,0 кв.м., лит.А2 - поз.10 (кухня) — площадью 12,8 кв.м., лит.АЗ - поз. 11 (кухня) - площадью 5,2 кв.м., кроме того веранда лит.а2 - поз.в, площадью 9,8 кв.м., сени лит.а5 - поз.с, площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом общей площадью 49.7 кв.м,, жилой площадью 31.7 кв.м, состоящий из помещений: лит.А1 - поз.7 (жилая) - площадью 5,6 кв.м., поз.8 (жилая) - площадью 6,1 кв.м., поз.9 (жилая) - площадью 20,0 кв.м., лит.А2 - поз.10 (кухня) - площадью 12,8 кв.м., лит.АЗ - поз. 11 (кухня) - площадью 5,2 кв.м., кроме того веранда лит.а2 - поз.в, площадью 9,8 кв.м., сени лит.а5 - поз.с, площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, кроме того, просил сохранить реконструированную часть жилого дома.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил

Представители ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, площадью 88,00 кв.м., кадастровый (условный) №...(44)//1:1110400:0//0001:07:0472:085:0:0, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2003 г. серия 63-АА № 891233.

Право собственности на долю в жилом доме у ФИО2 возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Самары Вагнер Л.С. 17.06.2003г. по реестру №8887 (Свидетельство 63 АА 573246)

Сособственниками указанного домовладения являются ФИО3 доля в праве общей долевой собственности и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.10.2018, кадастровый №....

18.02.2020г. решением Октябрьского районного суда г. Самары постановлено: «Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственность между ФИО4 и ее соседями ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. а6, общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м., самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 37,60 кв. м. ( с учетом площади веранды), состоящей из помещений первого этажа: пом. №1 (кухня) – 3,50 кв.м., №2 (жилое) 21,40 кв.м., №4(кладовая) – 2,90 кв.м., №15 (помещение)-4,60 кв.м., №16 (санузел) – 3,10 кв.м., №17 (помещение) – 7,90 кв.м., помещений 2-го этажа: №1 (помещение) – 5,50 кв.м., №№2,3 (жилые) – 22,20: 13,40 кв.м. соответственно, кроме того веранда 1-го этажа (лит.А6)- 3,10 кв.м. Признать за ФИО4 право собственности на реконструированную часть жилого дома: (часть литера А, лит. А6) общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м., состоящий из помещений: 1- го этажа: пом. N 1 (кухня) - 3,50 кв.м, N 2 (жилое) - 21,40 кв.м., N 4 (кладовая) - 2,90 кв.м., N 15 (помещение) - 4,60 кв.м., N 16 (санузел) - 3,10 кв.М., N 17 (помещение) - 7,90 кв.м., помещение 2 - го этажа: N 1 (помещение) - 5,50 кв.м. N 2 (жилые) - 22,20, N 3 (жилые) 13,40 кв.м., кроме того веранда 1 - го этажа (литера а6) - 3,10 кв.м.»

25.06.2020г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда решение Октябрьского суда г. Самары от 18.02.2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента градостроительства г.о. Самара без удовлетворения.

03.11.2020г. Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции решение Октябрьского суда г. Самары от 18.02.2020 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.06.2020 оставлено без изменения, кассационная жалоба Департамента градостроительства г.о. Самара без удовлетворения.

21.11.2020 года ФИО4 зарегистрировала право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 84,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.11.2023, кадастровый №... и образован из кадастрового номера 63:01:0634007:453 в пределах которого расположен жилой дом.

Жилой дом по адресу: адрес стоял на кадастровом учете с кадастровым номером №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2018г.

18.10.2023 года №КУВИ-001/2023-257318664 жилой дом с кадастровым номером №... снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2023 года.

В процессе проживания и эксплуатации свой доли в домовладении ФИО2 произведена реконструкция жилого дома.

По состоянию на 22.06.1979г в процессе эксплуатации, жильцами, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: выстроены в 1978г жилой пристрой лит.А2 одноэтажный, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,40x6,60м. В жилом пристрое лит.А2 располагается жилая комната (11) площадью 5,6м2 и кухня (12) площадью 7,0м2, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой и печью на жидком топливе. Высота помещений - 2,30м.

Веранда лит.а2 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,00x6,60м, планировочное решение которой, предусматривает размещение двух помещений, с внутренними размерами 1,95x5,00м и 1,55x2,40м. Высота помещений - 2,30м, а так же. крыльцо, с наружными размерами в плане 1,50x1,60м, выполненное в деревянных конструкциях, примыкающее к веранде лит.а2, со стороны дворового фасада.

По состоянию на 01.12.2023г в процессе эксплуатации, силами жильцов, были произведена работы, заключающиеся в следующем демонтированы конструкции:

- части веранды лит.а2, с внутренними размерами в плане 1,55x2,40м, выполненной в деревянных конструкциях, расположенной со стороны дворового фасада;

- деревянного крыльца, с наружными размерами в плане 1,60x1,50м, примыкающего к веранде лит.а2, со стороны дворового фасада;

- печи типа «Голландка» между жилыми комнатами (9) и (10), а так же ненесущей перегородки с дверным проемом между теми же жилыми комнатами (9) и (10), в результате чего образована жилая комната (9). Конструкции перегородки, пола, потолка перекрытий, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих;

- печи в кухне (12), ненесущей перегородки между жилой комнатой (И) и кухней (12), а так же 2-х конфорочная газовая плита в той же кухне (12), в результате чего образована кухня (10). Конструкции пола, потолка перекрытий, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих;

- оконный блок и ненесущий подоконный -участок в проеме в наружной поперечной деревянной стене в помещении веранды лит.а2, с внутренними размерами 1,95x5,00м, в результате чего образован дверной проем. В образованный проем установлен деревянный дверной блок;

- дверной блок в проеме в наружной поперечной деревянной стене в кухне (12), в результате чего образован дверной проем. Ширина проема сохранена без изменения;

- пробит оконный проем шириной 1200мм в наружной продольной деревянной стене в кухне (10). В образованный проем установлен деревянный оконный блок с остеклением;

Установлены:

- дверные блоки в проемы в перегородках между жилыми комнатами (9), (7) и (8);

- печь, с наружными размерами в плане 0,78x0,60м в жилой комнате (9), выполненная из огнеупорного футеровочного кирпича на собственном монолитном железобетонном фундаменте, в результате чего площадь жилой комнаты (9) составила 20,0м2. Дымоход от печи выведен через перекрытие на крышу жилого здания;

- печь из огнеупорного футеровочного кирпича с обшивкой металлическим листом, с наружными размерами в плане 0,80x0,80м в кухне (10), выполненная из огнеупорного футеровочного кирпича на собственном монолитном Железобетонном фундаменте, в результате чего площадь кухни (10) составила 12,8м2. Дымоход от печи выведен через перекрытие на крышу жилого здания;

- специалистом ООО «Аналитический центр» посчитана площадь веранды лит.а2. Площадь веранды лит.а2 составила 9,8м2; выполнены отделочные и малярные работы.

Вновь выстроены:

В 1987г жилой пристрой лит.АЗ одноэтажный, сложного очертания в плане, с площадью застройки 6,5м2. В жилой пристройке лит.АЗ располагается кухня (11) площадью 5,2м2, оборудованная 4-х конфорочной электрической плитой. Высота помещения - 2,40м.

Сени лит.а5 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,30x3,50м, с площадью помещения 3,8м2, оборудованные лестницей, выполненной в деревянных конструкциях. Высота сеней-2,00м.

Согласно Заключению ООО «Консоль-Проект» от 2023 года, заказ 4305/1.23-T3, по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу, адрес сделан ВЫВОД, что в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: адрес, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого дома и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены.

19 декабря 2023 года ФИО2 обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о согласовании реконструкции жилого дома по адресу: адрес.

Ответом от 17 января 2024 года Департамент градостроительства г.о. Самара отказал в согласовании реконструкции жилого дома указав на то, что объект обладает признаками самовольной постройки и право собственности может быть признано в судебном порядке по правилам статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно Экспертному Заключению №50275 от 22.12.2023 г. Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» домовладение по адресу: адрес на основании санитарно-эпидемиологической экспертизы технической документации жилого дома соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел VIII п.127, п. 130.

Согласно Заключению о противопожарном состоянии объекта №01/01 от 15.01.2024 г. выполненному ООО «ПКО-«Пожарная Безопасность» безопасная эксплуатация объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует требованиям строительных, технических и противопожарных норм и правилам.

01.12.2023 года ООО «Аналитический центр» выполнен технический паспорт объекта - жилой дом по адресу: адрес

Согласно заключению ООО «Консоль-Проект» от 2023 года, заказ №43О5.23-Т3 на предмет выделения в натуре жилого дома лит.А1,А2,АЗ,а2,а5 входящего в состав домовладения, состоящего из двух строений (лит.A,a,al и лйт.А1,А2,а2), расположенного по адресу: адрес.

ФИО2 выделяется жилой дом, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А (помещения поз.7,8,9), лит.А2 (помещение поз. 10), лит.АЗ (помещение поз. 11), кроме того веранда лит.а2-поз.в, сени лит.а5 - поз.с. Общая площадь помещений (с учетом прочей)- 63,Зм.кв., общая площадь - 49,7м.кв.,жилая -31,7м.кв., подсобная - 18,0 м.кв., кроме того, прочая - 13,6 м.кв. Выделяемый жилой дом состоит из помещений: на первом этаже: лит.А1 - поз.7 (жилая) - площадью 5,6м2, поз.8 (жилая) - площадью 6,1м2, поз.9 (жилая) - площадью 20,0м2, лит. А2 - поз. 10 (кухня) - площадью 12,8м2, лит.АЗ - поз. 11 (кухня) - площадью 5,2м2, кроме того веранда лит.а2 - поз.в, площадью 9,8м2, сени лит.а5 - поз.с, площадью 3,8м2.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 ГПК РФ.

Определением от 03.04.2024г. судом назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО АНО «Экспертиза Поволжья» №11/24 от 17.06.2024 г. прекращение права общей долевой собственности домовладения по адресу: адрес возможно. Реконструкция жилого дома адрес соответствует пожарным, санитарно-техническим, строительным, гигиеническим и эпидемиологическим нормам и требованиям.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования, экспертами даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

В силу ст. 12 ГК РФ формой защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. 367 ГК имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено в натуре между сособственниками по договоренности между ними.

Раздел возможен, если каждой из сторон может быть выделена часть дома с самостоятельным выходом.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с собственности на жилой дом» - «выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома».

Таким образом, учитывая, что истцы пользуются жилым домом, расположенным на земельном участке, находящемся в их собственности, имеют отдельный вход и автономные коммуникации, самовольно возведенный дом отвечает строительно-техническим, пожарным и санитарным требованиям, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом по адресу: адрес, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,, выделении доли в натуре.

Согласно п.5ч.2ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г.о. Самары о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе жилого дома в натуре, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ее соседями ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить ФИО2 самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом общей площадью 49.7 кв.м., жилой площадью 31.7 кв.м, состоящий из помещений: лит. А1 - поз.7 (жилая) - площадью 5,6 кв.м., поз.8 (жилая) - площадью 6,1 кв.м., поз.9 (жилая) - площадью 20,0 кв.м., лит.А2 - поз. 10 (кухня) — площадью 12,8 кв.м., лит.АЗ - поз. 11 (кухня) - площадью 5,2 кв.м., кроме того веранда лит.а2 - поз.в, площадью 9,8 кв.м., сени лит.а5 - поз.с, площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом общей площадью 49.7 кв.м,, жилой площадью 31.7 кв.м. состоящий из помещений: лит.А1 - поз.7 (жилая) - площадью 5,6 кв.м., поз.8 (жилая) - площадью 6,1 кв.м., поз.9 (жилая) - площадью 20,0 кв.м., лит.А2 - поз. 10 (кухня) - площадью 12,8 кв.м., лит.АЗ - поз. 11 (кухня) - площадью 5,2 кв.м., кроме того веранда лит.а2 - поз.в, площадью 9,8 кв.м., сени лит.а5 - поз.с, площадью 3,8 кв.м., расположенный во адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательной форме решение изготовлено 22.07.2024 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Майоровой Н.В.,

при помощнике судьи Шуваркиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2025 по иску Каблучко Т.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Жаринову А.А., Кузнецовой М.В., Уфимцевой Н.А., Уфимцевой А.А., Уфимцевой К.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Каблучко Т.А. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый №... на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от 15.07.2024 года по делу № 2-2297/2024.

11.09.2024 года истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением № 15-07-06/11806 по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в собственность бесплатно.

Плановая дата оказания услуги – 01.10.2024 года.

До настоящего времени ответ от Департамента в адрес истца не поступил.

Спора о праве на земельный участок не имеется.

Полагая, что в настоящее время ее права как собственника жилого дома нарушены и иным образом, кроме решения суда невозможно устранить данное нарушение прав, Каблучко Т.А. обратилась в суд с настоящим иском и просит суд признать за Каблучко Т.А. дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: адрес общей площадью 521,00 кв.м., занимаемый жилым домом с при...

...усадебным участком, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, на кадастровом плане территории №....

В судебном заседании представитель истца Дикий С.Б., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары и Департамента по управлению имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, в судебном заседании от 09.12.2024 года возражала против заявленных исковых требований, просила суд оставить их без удовлетворения в полном объеме.

Ответчик Кузнецова М.В. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, суду поснила, что наложение границ с земельным участком истца не имеется.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского и инвентарного дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001г. (в редакции от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) и п. 2.2, ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и/или владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305 –1 «О собственности в СССР», предоставляется бесплатно в собственность гражданина/граждан, которые фактически используют данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданам, которые зарегистрированы в данном доме в установленном порядке.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома общей площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-21).

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При рассмотрении требований истца о признании права собственности на земельный участок суд учитывает следующее.

Так, пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ч. 1 ст. 35 ГК РФ).

Пункт 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает случаи предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

В силу положений части 1 и части 4 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого вышеуказанного пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Из представленных материалов инвентарного дела установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца более 20 лет, на участке расположен жилой дом, право собственности на который у истца возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, границы и площадь испрашиваемого земельного участка существует на местности более 15 лет, земельный участок используется сторонами правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый земельный участок.

В настоящее время истец фактически владеют вышеуказанным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением, несет все необходимые расходы по его содержанию.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела и материалами инвентарного дела, право собственности на 1/2 долю жилого дома приобретено истцом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Голикова А.И., выданному нотариусом г. Самары Вагнер Л.С. 17.06.2003г. по реестру №.... (л.д. 45-45 оборотная сторона).

15.07.2024 года решением Октябрьского районного суда г. Самары по гражданскому делу № 2-2297/2024 по иску Каблучко Т.А., удовлетворены требования истца, прекращено право общей долевой собственности Каблучко Т.А., Кузнецовой М.В., Жариновым А.А. на жилой дом, распложенный по адресу: адрес.

Выделено и признано право собственности Каблучко Т.А. на самовольно реконструированный жилой дом с отдельным входом общей лощадью 49,7 кв.м,жилой площадью 31,7 кв.м., состоящий из помещений: лит. А1- поз. 7 (жилая) – площадью 5,6 кв.м., поз. 8 (жилая) – площадью 6,1 кв.м, ппоз.9 (жилая) – площадью 20,0 кв.м, лит. А2 – поз. 10 (кухня) – площадью 12,8 кв.м, лит. А3 – поз. 11 (кухня) – площадью 5,2 кв.м., кроме того веранда лит. А2 – поз.в, площадью 9,8 кв.м, сени лит а5 – поз.с, площадью 3,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес. (л.д. 39-42).

Решение вступило в законную силу 23.08.2024 года.

Согласно сведениям, полученным из Управления Росреестра по Самарской области по письму от 08.11.2024 года сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 521,0 кв.м., расположенного по адресу: адрес отсутствует. (л.д. 70).

Согласно ответу Росреестра по Самарской области от 08.11.2024г., в соответствии с планом границ, приложенному к свидетельству рег. № 2899 от 23.12.1996г. земельный участок, расположенный по адресу: адрес2 имеет общую площадь 302 кв.м., на земельном участке расположены жилые дома, принадлежащие Копылову В.Н. и Копыловой А.И. и Голиковой М.А. и Голикову А.И. соответственно (л.д. 67-69).

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 23.10.2024г. в ГФДЗ отсутствует землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: адрес.

В ГФДЗ содержится:

- землеустроительное дело по инвентаризации земель Октябрьского района г. Самары, кадастровый квартал №..., изготовленное ОАО «Самара ТИСИЗ» в 2001 году, инвентарный номер №...-О/4112 от 03.04.2023г. (прежний инвентарный №... от 07.03.2001г.);

- землеустроительное дело по инвентаризации земель Октябрьского района г. Самары, кадастровый квартал №..., изготовленное ОАО «СамараТИСИЗ» в 2001году, инвентарный номер №...-О/4113 от 03.04.2023г. (прежний инвентарный №... от 07.03.2001г.).

Согласно указанным документам по адресу: адрес расположены земельные участки площадью 68,40 кв.м, 108,4 кв.м, 588,03 кв.м., 93,7 кв.м, 117,14 кв.м, 212,21 кв.м, 45,68 кв.м. (л.д. 72-85).

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по завещанию, жилой дом расположен по землеотводным документам на земельном участке, площадью 1 223,40 кв.м, по данным последней инвентаризации на земельном участке площадью 1 223,40 кв.м, Земельный участок в собственность не оформлен. Выписка из земельного кадастра г. Самары по состоянию на 27.03.2003г., выдана Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

Согласно выписке из Единого государственного кадастра недвижимости от 14.11.2023г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес, зарегистрировано за Кузнецовой М.В.; право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 200,00 кв.м, зарегистрировано за Жариновым А.А.; земельный участок с кадастровым номером №... площадью 102,0 кв.м. вид права - государственная собственность.

По результатам проведенных кадастровых работ по заявлению Каблучко Т.А. уточнены местоположение и границы земельного участка, занимаемые принадлежащим ей жилым домом. Площадь земельного участка составила 521,0 кв.м.

Кадастровым инженером Карамзиным В.А. подготовлена схема расположения земельного участка и здания на кадастровом плане территории (л.д. 43).

Согласно Заключению ППК Роскадастр от 13.12.2024 года при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара в материалы дела представлено распоряжение от 26.12.2024г. № 1241 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: адрес, согласно которому основанием для отказа является пп. 2 п. 8 ст. 39.15, пп. 19 ст. 39.16 ЗК РФ, ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005г.№ 94-ГД «О земле» (предоставление земельного участка на заявленном виде прав на допускается (так как право собственности на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ), а также размер испрашиваемого земельного участка не соответствует минимальному размеру земельного участка предоставляемого для целей индивидуального жилищного строительства в размере 600,0 кв.м.

Судом данные доводы во внимание не принимаются, поскольку указанное распоряжение вынесено Департаментом после принятия искового заявления к производству. Кроме того, согласно вышеуказанным документам, а также обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Самара от 15.07.2024г. по делу № 2-2297/2024 жилой дом был реконструирован в 1979г., что подтверждается технической документацией, перешел к истцу по наследству по завещанию, следовательно, доводы о приобретении истцом права на жилой дом после введения в законную силу Земельного кодекса РФ, вступившим в законную силу 3010.2001г., к данным правоотношениям не применимы.

Согласно п. 4 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, введенной Федеральным законом от 30.12.2021г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как было указано выше, истица приобрела право собственности на жилой дом в порядке наследования, наследодателю указанное имущество принадлежало на основании Решения Октябрьского районного народного суда г. Куйбышева от 30.05.1986 г., зарегистрированного в г. Куйбышева 17.07.1986г. в книгу № 25, реестр № 79, инвентарное дело № 11104, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, суд полагает, что истица обладает правом на бесплатное предоставление земельного участка, занятого домом.

Учитывая, что в настоящее время на основании решения суда истица является единственным собственником дома, земельный участок должен быть предоставлен в ее личную собственность на вышеуказанных условиях.

Судом установлено, что спора о праве на земельный участок между смежными собственниками не имеется, наложения границ на земельные участки смежных собственников не имеется.

Таким образом, суд полагает заявленные исковые требования Каблучко Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каблучко Т.А. удовлетворить.

Признать за Каблучко Т.А. (паспорт №...) право собственности на земельный участок по адресу: адрес, общей площадью 521 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, на кадастровом плане териитории №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено: 03.03.2025 года.

Председательствующий:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.10.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А..,

при секретаре судебного заседания ХудяковойЮ.А., рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-6493/14 по иску В. к К., Администрации г.о. Самара о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности между В. и К. на адрес. Выделить В. в натуре 1/3 доли из общей долевой собственности домовладения в виде изолированной части жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит.A1a), общей площадью 22,50 кв.м, жилой площади 15,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№1,2 (жилые) - 8,00; 7,70 кв.м., соответственно № 6 (кухня) - 6,80 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а) - 5,70 кв.м. Признать за В. право собственности на часть жилого дома Лит. А с отдельным входом, расположенного по адресу: адрес - общей площадью 22,50 кв.м, жилой площади 15,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом.№1,2 (жилые) - 8,00; 7,70 кв.м., соответственно № 6 (кухня) - 6,80 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а) - 5,70 кв.м..

Истец В., его представители по доверенности К.1, Д. в предварительные судебные заседания, назначенные на 22.10.2014г. и 23.10.2014г. дважды не явились без указания уважительных причин. На 22.10.2014г. и 23.10.2014г. представитель истца К.1 извещалась надлежащим образом – лично под роспись, что подтверждается о...

...тметкой в справочном листе.

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления В. к К., Администрации г.о. Самара о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на дом без рассмотрения, в связи с вторичной неявкой участников процесса без уважительных причин в судебные заседания.

Ответчик К., представитель ответчика Администрации г.о. Самара в суд не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения из-за вторичной неявки в суд сторон.

В соответствии с абзацем 7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление В. к К., Администрации г.о. Самара о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на дом оставить без рассмотрения.

Разъяснить В. о праве обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Вартанян В.В. к Каблучко Т.А., Симакиной Е.С., Администрации г. Самары о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Вартанян В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Каблучко Т.А., Администрации г.о. Самары, в котором указал, что он является собственником *** в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу адрес на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от дата, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия №... от дата. Ответчику Каблучко Т.А. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Согласно свидетельству о праве собственности по завещанию от дата наследником жилого дома, находящегося по адресу: адрес являлся ФИО1, который в дата г. умер. Ответчик Каблучко Т.А. является *** умершего. Истцу неизвестно, вступила ли ответчик в права наследования по закону или завещанию после смерти *** ФИО1, однако, ответчик вступила в права владения и управления наследственным имуществом (жилым домом), поскольку пользуется им. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, по адресу: адрес, расположен одноэтажный жилой дом, дата года постройки. У истца появилась необходимость оформить право собственности на земельный участок под домом. При обращении с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью *** кв.м. под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком было принято решение о возврате документов, поскольку необходимо совместное обращение в Министерство всех собственников жилого дома. Нежелание ответчика совместно заниматься оформлением земельного участка под домом служит препятствием для истца получить бесплатно в собственность земельный участок под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. В период эксплуатации жилого дома по адресу адрес, между его сособственниками сложился опред...

...еленный порядок пользования имуществом. Домовладение разделено на две половины, имеющие отдельные входы, отдельные хозяйственные постройки. В пользовании истца Вартанян В.В. находятся изолированная часть основного строения со двора, состоящая из части жилого дома лит №..., общей площадью *** кв.м.., жилой площади *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. Споров о порядке пользования домом не имеется. Согласно заключению от дата года, выполненному ***», ***. В дата года была проведена *** экспертиза, согласно которой ***. Согласно экспертному заключению *** №... в рамках проведенной экспертизы установлено ***. На основании изложенного, истец просил прекратить право общей долевой собственности между ним и Каблучко Т.А. на дом №... по адрес; признать за ним право собственности на часть реконструированного жилого дома лит «№...», расположенного по адресу: адрес - общей площадью *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., состоящей из: помещений *** кв.м.; поз. *** (жилая) - *** кв.м.; помещений *** ***) - *** кв.м.; поз. ***) - *** кв.м.; помещений *** лит. «№...» поз. №...) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - ***.м.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена Симакина Е.С.

В судебном заседании представитель истца Вартанян В.В. - ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Каблучко Т.А., Симакина Е.С. в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания представили ходатайства, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания представил пояснения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от дата Вартанян В.В. на праве общей долевой собственности (***) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из *** деревянного строения с *** пристроем, общей площадью *** кв.м., в том числе площадью *** кв.м., служб и сооружений, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. зарегистрировано право собственности Вартанян В.В. на *** в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №... от дата наследником *** в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, после смерти ФИО3 являлся ФИО1

Судом установлено, что дата, согласно свидетельству о смерти от дата ФИО1 умер.

Из справки по наследственному делу от дата следует, что наследниками ФИО1 являются Каблучко Т.А. (***) и Симакина Е.С. (***).

В соответствии с представленным суду техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, в указанном жилом доме произведена реконструкция.

На основании представленного суду заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома, подготовленного ***», ***

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция с перепланировкой и переустройством части жилого дома лит. «№...», расположенного по адресу: адрес не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом.

Согласно ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что разрешение на реконструкцию дома не было получено.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, указывается, что при рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывают разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Экспертным заключением №... о соответствии *** дата, установлено ***

Экспертным заключением по результатам *** экспертизы, *** №... от дата, составленным ***», ***

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при реконструкции вышеуказанного жилого дома не установлено нарушений охраняемых законом прав и интересов лиц, либо обстоятельств, создававших бы угрозу жизни и здоровья граждан.

Как следует из материалов дела, после произведенной реконструкции истец обращался в уполномоченный орган с заявлением о разрешении реконструкции жилого дома, однако на момент разрешения данного дела ответ на данное обращение не был получен.

Суд полагает, что данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома само по себе исключает возможность ввода его в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем, поскольку объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки, право собственности на него может быть признано в судебном порядке по правилам ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Исходя из постановления Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 № 4 в редакции от 25.10.1996 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиками, что дом фактически используется Вартанян В.В. в указанной части.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о прекращении права общей долевой собственности между истцом и Каблучко Т.А., Симакиной Е.С. на дом №..., по адрес, а также признании за истцом права собственности на часть реконструированного жилого дома лит «№...», расположенного по адресу: адрес - общей площадью *** кв.м., жилой площади - *** кв.м., подсобную площадь - *** кв.м., состоящую из: помещений *** лит. «№...» поз №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.; помещений *** лит. «№...» поз. №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.; помещений *** лит. «№...» поз. №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вартанян В.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Вартанян В.В. на *** долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Вартанян В.В. право собственности на часть реконструированного жилого дома лит «№...», расположенного по адресу: адрес - общей площадью *** кв.м., жилой площади - *** кв.м., подсобную площадь - *** кв.м., состоящую из: помещений *** лит. №...» поз №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - ***.м.; помещений *** лит. «№...» поз. №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.; помещений *** лит. «№...» поз. №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.; поз. №... (***) - *** кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.02.2020 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Полубояровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–824/20 по исковому заявлению Кузнецовой Марины Владимировны к Администрации г.о. Самара, Каблучко Татьяне Александровне, Жаринову Антону Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Каблучко Т.А., Администрации г.о. Самары, Жаринову А.А. в котором указала что на основании свидетельства о праве наследства по завещанию, выданного государственным нотариусом г. Самары Вагнер Л.С. от 29.11.1996 г. Кузнецова Марина Владимировна 15.03.1963 года рождения является собственницей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома, являются Каблучко Татьяна Александровна, Жаринов Антон Александрович.. В 2013 г. Кузнецовой М.В.. в занимаемой ею части жилого дома (часть литера А помещения N51 1,2,3,4 общей площадью 33,4 кв.м., веранда 11,5 кв.м., сени 4,4 кв.м.) была произведена перепланировка и реконструкция (смонтирован второй этаж). В результате реконструкции Кузнецова М.В. стала занимать часть жилого дома (часть литера А (1 этаж: помещения № 1,2,4,15,16,17, 2 этаж: помещения № 1, 2, 3) фактической площадью 84,50 кв.м., кроме того веранда 1-го этажа литера а6, площадью 3,10 кв.м. С целью узаконения реконструкции 29.07.2019 г. Кузнецова М.В. обратилась Главе г.о. Самара, однако получила отказ. Просит прекратить право общей долевой собственность между Кузнецовой Мариной Владимировной и ее соседями Каблучко Татьяной Александровной, Жариновым Антоном Алек...

...сандровичем на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Признать за Кузнецовой Мариной Владимировной право собственности на реконструированную часть жилого дома: часть литера А, общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м., состоящий из помещений: 1- го этажа: пом. N 1 (кухня) - 3,50 кв.м, N 2 (жилое) - 21,40 кв.м., N 4 (кладовая) - 2,90 кв.м., N 15 (помещение) - 4,60 кв.м., N 16 (санузел) - 3,10 кв.М., N 17 (помещение) - 7,90 кв.м., помещение 2 - го этажа: N 1 (помещение) - 5,50 кв.м. N 2 (жилые) - 22,20, N 3 (жилые) 13,40 кв.м., кроме того веранда 1 - го этажа (литера а6) - 3,10 кв.м.

В ходе рассмотрения искового заявления требования были уточнены, просит выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. а6, общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м., самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 37,60 кв. м. ( с учетом площади веранды), состоящей из помещений первого этажа: пом. №1 (кухня) – 3,50 кв.м., №2 (жилое) 21,40 кв.м., №4(кладовая) – 2,90 кв.м., №15 (помещение)-4,60 кв.м., №16 (санузел) – 3,10 кв.м., №17 (помещение) – 7,90 кв.м., помещений 2-го этажа: №1 (помещение) – 5,50 кв.м., №№2,3 (жилые) – 22,20: 13,40 кв.м. соответственно, кроме того веранда 1-го этажа (лит.А6)- 3,10 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Лесничная И.А, действующая на основании доверенности, исковое заявление с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Каблучко Т.А., Жаринов А.А. в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания представили ходатайства, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания представил пояснения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, причину неявки суду не сообщил.

Представители Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.11.1996г. и выданного нотариусом Вагнер Л.С. Кузнецова М.В. наследует одну четвертую доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2018г. зарегистрировано право собственности Кузнецовой М.В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес.

В соответствии с представленным суду техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 19.03.2019 г., в указанном жилом доме произведена реконструкция.

Согласно технического заключения выполненного АО «Ростекинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне - Волжский филиал Самарское областное отделение от 10.06.2019 г. вьщел доли в праве собственности на жилой дом в натуре возможен в следующем порядке: Кузнецовой М.В. выделить в собственность часть жилого дома с отдельным входом: (часть литера А, а6), общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м., самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 87,60 кв.м. (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1 - го этажа: пом. N 1 (кухня) - 3,50, N 2 (жилое) - 21,40 кв.м., N 4 (кладовая) - 2,90 кв.м., N 15 (помещение) - 4,60 кв.м., N 16 (санузел) - 3,10 кв.м., N 17 (помещение) - 7,90 кв.м., помещение 2 - го этажа: N 1 (помещение) - 5,50 кв.м. NN 2,3 (жилые) - 22,20, 13,40 кв.м., кроме того веранда 1 - го этажа (литера а6) - 3,10 кв.м. В собственности иных лиц выделить часть жилого дома с отдельным входом: (часть литера А, литера АIА2А3аlа2а4а5) общей площадью 72,60 кв.м., жилой площадью 47,70 кв.м. самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 32,30 кв.м., состоящий из помещения l-го этажа: N 5,10,11 (кухни) 6,90, 12,80, 5,20 кв.м. соответственно, N 6,7,8,9 (жилые) 16,00, 5,60, 6,10, 20,00 кв.м. соответственно, кроме того сени 1 - го этажа (литера а4) 3,60 кв.м, (литера а5) 1,70, 2,80 кв.м. соответственно, веранды 1 - го этажа (литера аl) 8,40 кв.м., (литера а2) 9,80 кв.м.

Согласно технического заключения выполненного ООО «Экспертный центр «Технология» от 2019 г. жилой дом, расположенный по адресу: адрес после произведенной реконструкции: имеет нормативное техническое состояние, инженерно техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, СНИПам. Жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что разрешение на реконструкцию дома не было получено.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, указывается, что при рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывают разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Уведомлением о несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке от 16.08.2019г. №38-Д05-01-01/6508 Кузнецовой М.В. отказано в узаконении объекта капитального строительства.

В соответствии со с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно экспертного заключения выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» от 08.07.2019 г. жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональном назначению.

Согласно экспертного заключения выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 10.07.2019 г. №17225 реконструкция жилого дома (часть литера Аа6), расположенного по адресу: адрес соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Выполненная реконструкция также согласована со специалистами газовой службой, что подтверждается представленными договорами на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, договором газоснабжения от 07.12.2009г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при реконструкции вышеуказанного жилого дома не установлено нарушений охраняемых законом прав и интересов лиц, либо обстоятельств, создававших бы угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома само по себе исключает возможность ввода его в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем, поскольку объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки, право собственности на него может быть признано в судебном порядке по правилам ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Исходя из постановления Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 № 4 в редакции от 25.10.1996 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиками, что дом фактически используется Кузнецовой М.В. в указанной части.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о прекращении права общей долевой собственности между Кузнецовой Мариной Владимировной и ее соседями Каблучко Татьяной Александровной, Жариновым Антоном Александровичем на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выделе жилого дома блокированной застройки с отдельным входом и признать за Кузнецовой Мариной Владимировной право собственности на реконструированную часть жилого дома: часть литера А, общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Марины Владимировны к Администрации г.о. Самара, Каблучко Татьяны Александровны, Жаринова Антона Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственность между Кузнецовой Мариной Владимировной и ее соседями Каблучко Татьяной Александровной, Жариновым Антоном Александровичем на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. а6, общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м., самовольно переустроенной и (или) перепланированной площадью 37,60 кв. м. ( с учетом площади веранды), состоящей из помещений первого этажа: пом. №1 (кухня) – 3,50 кв.м., №2 (жилое) 21,40 кв.м., №4(кладовая) – 2,90 кв.м., №15 (помещение)-4,60 кв.м., №16 (санузел) – 3,10 кв.м., №17 (помещение) – 7,90 кв.м., помещений 2-го этажа: №1 (помещение) – 5,50 кв.м., №№2,3 (жилые) – 22,20: 13,40 кв.м. соответственно, кроме того веранда 1-го этажа (лит.А6)- 3,10 кв.м.

Признать за Кузнецовой Мариной Владимировной право собственности на реконструированную часть жилого дома: (часть литера А, лит. А6) общей площадью 84,50 кв.м., жилой площадью 57,00 кв.м., состоящий из помещений: 1- го этажа: пом. N 1 (кухня) - 3,50 кв.м, N 2 (жилое) - 21,40 кв.м., N 4 (кладовая) - 2,90 кв.м., N 15 (помещение) - 4,60 кв.м., N 16 (санузел) - 3,10 кв.М., N 17 (помещение) - 7,90 кв.м., помещение 2 - го этажа: N 1 (помещение) - 5,50 кв.м. N 2 (жилые) - 22,20, N 3 (жилые) 13,40 кв.м., кроме того веранда 1 - го этажа (литера а6) - 3,10 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.02.2020 г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: