Кабунин Валерий Николаевич

дело №2-3684/2017 < >

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 14 июля 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю.,

при секретаре Тимохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Юбилейная, 46, Олимпийская, 31 А» к Кабуниной Л. Г., Кабунину Д. В., Кабунину А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Юбилейная, 46, Олимпийская, 31 А» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указали о том, что Кабунина Л.Г. и Кабунин В.Н. являются собственниками <адрес> на правах общей долевой собственности (по ? доли в праве). Также в квартире зарегистрированы Кабунин Д.В. и Кабунин А.В.

При этом Кабунин В.Н. имеет отдельный лицевой счет № на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по данному счету отсутствует.

Ответчики Кабунина Л.Г., Кабунин Д.В. и Кабунин А.В. оплачивают услуги по счету №. По указанному счету имеется задолженность за период с сентября 2013 г. по февраль 2017 г. в размере 93 970 рублей 33 копейки. За несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги им начислены пени в размере 42 450 рублей 72 копейки.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 93 970 рублей 33 копейки, пени в размере 42 450 рублей 72 копейки, расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 3 928 рублей 42 ...

...копейки, за подачу заявление о выдаче судебного приказа в размере 2 465 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Юбилейная, 46, Олимпийская, 31А» Песюкова К.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Кабунин Д.В. исковые требования признал.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены.

В судебное заседание ответчики Кабунина Л.Г., Кабунин А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками по месту жительства, которые вернулась в суд в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Кабунин В.Н. с исковыми требованиями согласился.

В соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, Кабунина Л.Г. и Кабунин В.Н. являются собственниками <адрес> на правах общей долевой собственности. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Юбилейная, 46, Олимпийская, 31 А» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

Собственник Кабунин В.Н. имеет отдельный лицевой счет № на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по данному счету отсутствует.

Между тем ответчиками Кабуниной Л.Г., Кабуниным Д.В. и Кабуниным А.В. обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с сентября 2013 г. по февраль 2017 г. по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93 970 рублей 33 копейки. Размер задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, ответчиками не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 22 отменен судебный приказ о взыскании с Кабуниной Л.Г., Кабунина В.Н., Кабунина Д.В. Кабунина А.В. задолженности в пользу ТСЖ «Юбилейная, 46, Олимпийская, 31 А» в связи с поступившими от должника Кабунина В.Н. возражениями относительно его исполнения.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Доказательств погашения задолженности суду не представлено. При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность в размере 93 970 рублей 33 копейки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету, размер пени составил 42 450 рублей 72 копейки. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу об уменьшения размера пени до 15 000 рублей, поскольку подлежащая уплате сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 928 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Юбилейная, 46, Олимпийская, 31 А» удовлетворить частично.

Взыскать с Кабуниной Л. Г., Кабунина Д. В., Кабунина А. В. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Юбилейная, 46, Олимпийская, 31 А» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги 93 970 рублей 33 копейки, пени в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 928 рублей 42 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья < > Л.Ю. Репман