Кацаран Виктор Владимирович

Дело № 2-1486/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2015 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Заремба И.Н.

при секретаре Кутлубаевой А.А.,

с участием

прокурора Рыпик О.А.,

представителя истца Юзвишены Т.А.,

представителя ответчика Пысиной Т.В.

представителя МО ДИО Нефтеюганского района Семенкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацаран В. В. к Малкоедову А. Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кацаран В.В. обратился в суд с иском к Малкоедову А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гп. Пойковский, 3 (адрес) и возложении обязанности сняться с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что согласно ордера на жилую площадь в общежитии № № от (дата), матери истца - Кацаран Н.Ю. предоставлено жилое помещение по адресу: гп. Пойковский, (адрес) на состав семьи: муж Кацаран В. В. и сын - Кацаран В. В.. Постановлением Главы района № № от (дата) года бабушка Юзвишена Т. А. назначена опекуном истца. На основании решения Нефтеюганского районного суда от (дата) года Кацаран Н.Ю. признана ограниченно дееспособной вследствие злоупотребления наркотическими средствами. (дата) года брак между родителя истца прекращен. (дата) года Кацаран Н.Ю. вышла замуж за Малкоедова А.Н., в связи с чем, поменяла фамилию на Малкоедову. На основании распоряжения Администрации Нефтеюганского района № № от (дата) года, (дата) года между (адрес)» и Малкоедовой Н.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения № № от (дата) года, расположенного по адресу: гп. Пойковский, (адрес) где истец был включен в договор социального как член семьи нанимателя. (дата) года Малкоедова Н.Ю. написала от имени истца заявление о согласии на постоянную регистрацию в квартире - Малкоедова А.Н. (дата) года Малкоедова Н.Ю. умерла. После смерти матери Кацаран В.В. стало известно, что Малкоедов...

... А.Н. был включен дополнительным соглашением № 1 от (дата) г. в договор социального найма жилого помещения от (дата) № № в качестве члена семьи на сновании вышеуказанного заявления. Таким образом, истец считает, что процедура включения в договор социального найма жилого помещения ответчика и его регистрация прошла с нарушениями, поскольку согласие на вселение и регистрацию должна была давать его опекун - Юзвишена Т.А., как законный представитель, однако она согласия не давала, а в заявлении указано, что Малкоедова Н.Ю. действует с согласия своего несовершеннолетнего сына. Таким образом, Малкоедов А.Н. был включен в договор социального найма без согласия истца, чем нарушены права истца.

Истец Кацаран В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Юзвишены Т.А., на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Малкоедов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика адвокат Пысина Т.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МО гп. Пойковский, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Юзвишена Т.А. на заявленных требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель МО Нефтеюганского района в лице Департамента имущественных и земельных отношений Нефтеюганского района Семенкина А.В., просила исковые требования удовлетворить, поскольку они являются обоснованными, так как надлежащего согласия истец на включение Малкоедов А.Н. в договор социального найма жилого помещения от (дата) № 395 на основании дополнительного соглашения № 1 от (дата) г. не давал, кроме того в тот промежуток времени Малкоедова Н.Ю. являлась ограничено дееспособной на основании решения суда.

Помощник прокурора Рыпик О.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, что предусмотрено часть 1 статьи 70 ЖК РФ, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Исследовав представленные суду доказательства, выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении требований, последующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации Нефтеюганского района № № от (дата) года, (дата) года между (адрес)» и Малкоедовой Н.Ю. (матерью истца), был заключен договор социального найма жилого помещения № 395 от (дата) года, расположенного по адресу: гп. Пойковский, 3 (адрес) где Кацаран В.В. включен в договор социального как член семьи нанимателя.

В соответствии с дополнительным соглашением № № от (дата) г. в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен Малкоедов А.Н., который являлся мужем Малкоедовой Н.Ю.

Основанием для заключения дополнительного соглашения явилось заявление Малкоедовой Н.Ю. от (дата) года, которое она написала от имени своего несовершеннолетнего сына - Кацаран В.В. о его разрешении на постоянную регистрацию в квартире Малкоедова А.Н.

В обоснование требований к Малкоедову А.Н. о признании не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает, что данное заявление было написано ненадлежащим лицом, поскольку решением Нефтеюганского районного суда от (дата) года Кацаран Н.Ю. (мать истца) признана ограниченно дееспособной вследствие злоупотребления наркотическими средствами, а Постановлением Главы района № № от (дата) года опекуном назначена бабушка истца - Юзвишена Т.А., следовательно, заявление написанное его матерью, является незаконным, кроме того, согласие на включение Малкоедова А.Н. его законный опекун Юзвишена Т.А. не давала, следовательно, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 28 того же Постановления разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только наймодателя, но и членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В данном случае указанное условие не было соблюдено, поскольку согласие от имени Кацаран В.В. написано и подано его матерью Малкоедовой Н.Ю., без согласия его опекуна Юзвишеной Т.А.

Малкоедова Н.Ю. в указанный период времени на основании решения Нефтеюганского районного суда от (дата) года была признана ограничена дееспособной. Доказательств того, что Кацаран В.В. и его опекун Юзвишена Т.А. в законном порядке давали разрешение на вселение Малкоедова А.Н. в спорную квартиру, суду не представлено,

Между тем, законом предусмотрен определенный порядок вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение на основании договора социального найма, который не был соблюден при вселении, в связи с чем, исковые требования Кацаран В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку вселение Малкоедова А.Н. следует рассматривать как незаконное, и не порождающее у него прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от (дата) г. № №), а также п. 128 Приказ Федеральной миграционной службы от (дата). № № признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтому суд полагает, что в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения, поэтому суд отказывает в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.60, 70, Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кацаран В. В. к Малкоедову А. Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Малкоедова А. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, гп. Пойковский, Нефтеюганский район, (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья Заремба И.Н.