Качукова Олеся Викторовна

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года

Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Царькова Т.А.,

при секретаре Хижняк А.Н.,

с участием представителя истца А.С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску У.Г.А. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

У.Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что постановлением администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № ей, истице, и ее сыну – Д.Р.В. (третье лицо по делу), на условиях договора социального найма, были предоставлены для проживания <данные изъяты> комнаты, общей жилой площадью <данные изъяты>, в коммунальной квартире <адрес>. Данная квартира состоит из шести изолированных жилых помещений.

Она, У.Г.А., и ее сын фактически занимают жилое помещение <данные изъяты>, которое состоит <данные изъяты> Общая площадь всех указанных помещений составляет <данные изъяты>.

Жилое помещение <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Ч.О.В., <данные изъяты> – на праве общей долевой собственности К.А.А., К.Л.А., <данные изъяты> – О.В.Н., О.Е.В. (по <данные изъяты> долей каждый).

Нанимателями жилого помещения <данные изъяты> являются Ц.Л.С., Ц.О.В., Ц.Д.О., и помещений <данные изъяты> согласно экспликации к плану квартиры № – К.В.Ю., К.Н.Н., К.Ю.В., К.О.В.

Поскольку она, истица, ранее не воспользовалась правом на приватизацию жилого помещения, ответчик отказывается передать ей в собственность спорное жилое помещение <данные изъяты> в квартире <адрес>, мотивируя тем, что ею не представле...

...н документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Д.Р.В. принимать участия в приватизации данной квартиры не желает.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы по доверенности А.С.П. иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации г. Рязани в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Третьи лица – Ц.О.В., Ц.Д.О., Ц.Л.С., К.В.Ю., К.Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына К.Ю.В., <данные изъяты> года рождения, К.О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении жилой площади» У.Г.А. на семью из двух человек (она и сын) были предоставлены для проживания <данные изъяты> комнаты, общей жилой площадью <данные изъяты>, в коммунальной квартире <адрес>.

В указанной квартире У.Г.А. и Д.Р.В. были зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно плану жилого помещения – квартиры № (выкопировка из поэтажного плана дома), данная квартира состоит из шести изолированных жилых помещений: <данные изъяты> согласно экспликации к плану квартиры.

Истица и ее сын фактически занимают изолированное жилое помещение <данные изъяты>, которое состоит из <данные изъяты>. Данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход, общая площадь всех помещений – <данные изъяты>.

Жилое помещение <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Ч.О.В., <данные изъяты> – на праве общей долевой собственности К.А.А., К.Л.А., <данные изъяты> – О.В.Н., О.Е.В. (по <данные изъяты> долей каждому).

Нанимателями жилого помещения <данные изъяты> являются Ц.Л.С., Ц.О.В., Ц.Д.О., и помещений <данные изъяты> согласно экспликации к плану квартиры № – К.В.Ю., К.Н.Н., К.Ю.В., К.О.В.

В настоящее время жилое помещение – <данные изъяты> в квартире <адрес>, а также сам жилой дом числятся в реестре муниципального имущества г. Рязани.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и подтверждаются:

- выписками из Реестра ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым жилой дом <адрес> находится в муниципальной собственности;

- техническим планом помещения <данные изъяты> в квартире <адрес>, извлечением из технического плана на жилое помещение – часть квартиры <данные изъяты>, кадастровым паспортом спорной квартиры №;

- справками <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и карточкой формы №16, согласно которым в квартире № зарегистрированы по месту жительства указанные выше лица.

Одновременно, в судебном заседании установлено, что истица с целью реализации своего права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения <данные изъяты>.

Ответчик отказал в передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, мотивируя тем, что у истицы отсутствует документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе У.Г.А. в передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и не оспаривались представителем истицы в судебном заседании.

Однако, проживая в спорном жилом помещении, истица оплачивает содержание жилья, что подтверждается счет-квитанциями об оплате ЖКУ и прочих услуг, согласно которым на имя У.Г.А. открыт лицевой счет №, указано количество проживающих – <данные изъяты> человека, площадь <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, ответчик взимает плату за содержание жилья, спорное жилое помещение предоставлено ей на основании постановления администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть фактически жилое помещение <данные изъяты> предоставлено истице для проживания именно на условиях договора социального найма жилого помещения.

При этом никаких доказательств, подтверждающих факт предъявления истице претензий по поводу самовольного вселения в спорное жилое помещение, администрация г. Рязани суду не представила.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ У.Г.А. право бесплатной приватизации не использовала, третье лицо – Д.Р.В. не возражает против приватизации спорного жилого помещения в собственность истицы.

Данные обстоятельства подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенным согласием Д.Р.В., зарегистрировано в реестре за №, имеющимся в материалах дела.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что жилое помещение <данные изъяты> в квартире <адрес> находится в муниципальной собственности, истица вселена в изолированное жилое помещение <данные изъяты> на законных основаниях, на данную квартиру ответчиком открыт отдельный лицевой счет, истица желает воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не воспользовалась, но не может этого сделать в установленном законом порядке, член ее семьи – Д.Р.В. участвовать в приватизации данной квартиры не желает, суд приходит к выводу, что требования истицы на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования У.Г.А. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за У.Г.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья