Кадимова Умай Шахшабековна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

14 марта 2017 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» (далее – Банк) к Кадимовой У. Ш. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему,

УСТАНОВИЛ :

ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» обратилось в Дербентский районный суд с указанным иском.

В обоснование иска указало, что между ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» и Кадимовой У. Ш. заключен договор о кредитной линии с физическим лицом №230 от 24.04.2014г., по условиям которого банк обязуется предоставить кредитную линию в сумме 1 500 000 руб. со сроком погашения до 30.04.2016г. и уплатой 24% процентов годовых. Кредит был предоставлен ФИО1 наличными денежными средствами.

В качестве обеспечения кредитного договора был заключен договор залога № 230 от 16.12.2014 г., согласно которому Кадимова У. Ш. в целях обеспечения кредитного договора от 24 апреля 2014 г. заложила 1/2 земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 жилого дома.

Стороны оценили закладываемое имущество в 1800 000 руб.

Далее указывает, что Банком в адрес ответчика направлялось с уведомлением претензии №06/1425 от 30.08.2016г. с предложением погасить задолженность. Однако предпринятые банком меры не принесли положительного результата.

Банк просил расторгнуть с ответчиком кредитный договор №230 от 24.04.2014 г. и взыскать с него в пользу Банка 3698579 руб., из ко...

...торых:

остаток основного долга – 1500 000 руб.,

сумма задолженности по процентам - 978410 руб.

пеня но просроченному основному долгу - 786000 руб.,

пеня по просроченным процентам – 434168 руб.

госпошлину - 26 692.9 руб.

Обратить к взысканию на заложенное имущество по договору залога №230 от 16.12.2014 г.: - 1/2 земельного участка, 1/2 жилого дома.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1800 000 руб.

Способ реализации заложенного имущества определить путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

В судебном заседании представитель Банка по доверенности Яхьяев Б. А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, проценты просил взыскать на день принятия судом решения и с учетом этого просил взыскать с ответчика в пользу Банка 4032857 руб., из которых:

остаток основного долга – 1 500 000 руб.,

сумма задолженности по процентам - 1 033 642 руб.

пеня но просроченному основному долгу – 954 000 руб.,

пеня по просроченным процентам – 545215 руб.

Ответчик Кадимова У. Ш., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Банка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что между ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» и Кадимовой У. Ш. был заключен договор о кредитной линии с физическим лицом №230 от 24.04.2014г., по условиям которого банк обязуется предоставить кредитную линию в сумме 1 500 000 руб. со сроком погашения до 30.04.2016г. и уплатой 24% процентов годовых. Кредит был предоставлен Кадимовой У. Ш. наличными денежными средствами, что подтверждается расходно-кассовыми ордером № 11 от 25.04.2014 г.

Согласно расчету задолженность ответчика перед ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» по состоянию на день вынесения судом решения (14 марта 2017 г.) составляет 4032857 руб., из которых:

остаток основного долга – 1 500 000 руб.,

сумма задолженности по процентам - 1 033 642 руб.

пеня но просроченному основному долгу – 954 000 руб.,

пеня по просроченным процентам – 545215 руб.

В качестве обеспечения кредитного договора был заключен договор залога № 230 от 16.12.2014 г., согласно которому Кадимова У. Ш. в целях обеспечения кредитного договора от 24 апреля 2014 г. заложила следующее имущество, принадлежащее ей на праве собственности:

1/2 земельного участка с кадастровым номером 05:07:00 00 04:2738, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 940 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2014 года, (бланк 05АА № 950666). Запись в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2014г., сделана запись регистрации № 05-05-08/011/2014-465;

1/2 жилого дома, назначение: домовладение, состоящее из литера А, общей полезной площадью 140,8 кв. м., литера «Г» - летняя кухня площадью 29,3 кв.м., литера «Г 1» - навес площадью 40,7 кв.м., литера «Г 2» - баня площадью 12,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09 Декабря 2014 года, бланк 05 А А № 950665) о чем в Единном дарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2003г. сделана запись регистрации № 05.05-08/011/2014-463.

Договор залога зарегистрирован 26 декабря 2014 года в Дербентском районном отделе Росреестра.

Заложенное имущество сторонами оценено в 1800 000 руб.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредиту и уплате процентов, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, а также расторгнуть кредитный договор.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В адрес ответчика истцом было направлено требование о необходимости погашения задолженности и о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, однако со стороны ответчика действий предпринято не было, на дату подачи искового заявления в суд требования Банка не выполнены.

Таким образом, Банк исполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит, однако, в установленный договором срок ответчик не произвел его погашение, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199. 233-236 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Эльбин» удовлетворить.

Взыскать с Кадимовой У. Ш. в пользу Открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Эльбин» задолженность по кредитному договору №230 от 24.04.2014г. в размере 4032857 (четыре миллиона тридцать две тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. и в возмещение расходов по оплате госпошлины 26 692 (двадцать шесть тысяч шестьсот девяноста два) руб. 90 коп.

Обратить к взысканию на заложенное имущество по договору залога №230 от 16.12.2014 г.:

1/2 земельного участка с кадастровым номером 05:07:00 00 04:2738, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 940 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

1/2 жилого дома, назначение: домовладение, состоящее из литера А, общей полезной площадью 140,8 кв. м., литера «Г» - летняя кухня площадью 29,3 кв.м., литера «Г 1» - навес площадью 40,7 кв.м., литера «Г 2» - баня площадью 12,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: 1/2 жилого дома с 1/2 земельного участка в размере 1800 000 руб.

Реализации заложенного имущества осуществить путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Магомедов А. Т.

решение изготовлено и отпечатано

в совещательной комнате.