Кахиани Лали Карловна

Дело № 2-3636/2024

УИД 23RS0058-01-2024-004947-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кахиани Лали Карловны к Санджая Темури Варламовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кахиани Л.К. обратилась в суд с иском к Саджая Т.В., в котором просит признать ответчика утратившим правом пользования и проживания жилым помещением по адресу: <адрес> указать в решении, что оно является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи, для снятия Саджая Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной доме состоит на регистрационном учете ее бывшый супруг – Саджая Т.В., брак с которой был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 249 Хостинского района г. Сочи от 04 апреля 2008 г. С марта 2005 года ответчик Саджая Т.В. не проживает в доме, выехал добровольно, новый адрес и иные контактные данные ей не сообщил, вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, с марта 2008 года в доме не появляется. В связи с регистрацией ответчика в спорной доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме указанно...

...го лица нарушает права истца. Данные обстоятельства послужили поводом обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Кахиани Л.К. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Кахиани Л.К. – Халтурин В.В., действующий на основании доверенности, явившись в судебное заседание, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил снятии с регистрационного учета Санджая Т.В.

Ответчик Саджая Т.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Мамедов Р.Р., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя Саджая Т.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо, являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается в ст.20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (ч.2 ст.17 Конституции РФ; ст.150 ГК РФ). Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 1 ЖК, согласно которой, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, Кахиани Л.К. принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 27 августа 2024 г., регистрационная запись № от 09 августа 2004 г. (л.д.27-29)

Согласно домовой книги по <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы Кахиани Л.К., Саджая Т.В., Тужба Н.Г. как член семьи (л.д. 12-13).

Как установлено в судебном заседании, истец Кахиани Л.К. и ответчик Санджая Т.В. состояли в зарегистрированном браке с 17 августа 1987 г., актовая запись №, составленная ЗАГС г. Гагра Абхазской ССР.

Брак между истцом Кахиани Л.К. и Саджая Т.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 249 Хостинского района г. Сочи Краснодарского края от 04 апреля 2008 г., что подтверждается записью акта о расторжении брака №, составленного Отделом ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствия у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено что, с 2005 года ответчик Саджая Т.В. выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи.

Данные обстоятельства также подтверждаются актом, составленным и подписанным соседями Абдаладзе Н.А., Молчановой М.А., Барышевой В.И., а также справкой председателя Совета ТОС «Пластунка» Гоцеридзе Д.Г. (л.д. 18-19)

Расходов по оплате коммунальных услуг и других расходов ответчик не несет, не ведет с истцом общего хозяйства, самостоятельно не осуществил снятие с регистрационного учета.

Наличие регистрации Саджая Т.В. в жилом помещении истца препятствует осуществлению ее прав, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, так как, она не может свободно распоряжаться, указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, а также несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из этого, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным доказательствам, признает обоснованными требования Кахиани Л.К. и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, следовательно, его регистрация в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кахиани Лали Карловны к Саджая Темури Варламовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Саджая Темури Варламовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кахиани Лали Карловне.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 октября 2024 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко

НА момент публикации не вступило в законную силу