Кайманов Геннадий Петрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2016 года Дело № 2-5324/2016

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе председательствующего судьи Паксимади Л.М.

При секретаре Чепурновой Т.Ю.

С участием истца Кочубина А.Н., представителя истца Полева П.В.

Представителя ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый бугорок» Викулова Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочубин АН к Ядоменко ВА, Кайманов ГП, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленый бугорок», Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кочубин АН обратился в Абаканский городской суд с иском к Ядоменко ВА, Кайманов ГП, СНТ «Зеленый бугорок» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был предоставлен в собственность Кайманов ГП Истец, в свою очередь, приобрел земельный участок ДД.ММ.ГГГГ у Ядоменко ВА, однако договор купли-продажи между ними не заключался. Истцу была выдана книжка члена СНТ «Зеленый бугорок», с этого времени истец владеет и пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако, оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку ответчик надлежащим образом не оформил документы с садоводческом обществе на спорный земельный участок.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в ...

...деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Абакана.

В судебном заседании истец Кочубин АН, его представитель Полев ПВ, действующий на основании устного ходатайства в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Зеленый бугорок» Викулов ДВ не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что Кочубин АН пользуется земельным участком, оплачивает все взносы, является членом общества. Претензий и притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана Шульга СА, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, суду представила отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Абакана. В своем отзыве Шульга СА указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований при отсутствии возражений со стороны третьих лиц.

Ответчики Ядоменко ВА, Кайманов ГП в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом.

От ответчика Кайманов ГП в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты права как признание права. Законом не ограничены основания признания такого права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (редакция от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (абз. 1 п. 1 ст. 18 ФЗ № 66-ФЗ).Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 4 ст. 18 ФЗ № 66-ФЗ).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 5 ст. 18 ФЗ № 66-ФЗ).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подп. 5 п. 1 ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ).

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в частную собственность членам СНТ «Зеленый бугорок» были предоставлены земли садовых участков согласно списку, в числе которых Кайманов ГП, земельный участок по <адрес>.

Далее судом установлено, что Кайманов ГП продала свой земельный участок Ядоменко ВА, Ядоменко ВА, в свою очередь, продал земельный участок Кочубин АН, при этом, договоры купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке не заключались.

Протоколом заседания правления СО «Зеленый бугорок» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кайманов ГП был исключен из членов общества, а Ядоменко ВА принят в члены общества в связи с продажей земельного участка по <адрес>.

Впоследствии в члены общества был принят Кочубин АН в связи с приобретением им земельного участка по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кочубин АН была выдана книжка члена СТ «Зеленый бугорок», адрес земельного участка: <адрес>.

Претензий и притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между Кайманов ГП и Ядоменко ВА, а впоследствии между Ядоменко ВА и Кочубин АН в соответствии со ст.ст. 153, 159 Гражданского кодекса Российской Федерации были заключены возмездные сделки, в результате которых Кочубин АН в силу подп. 5 п. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приобрел права на спорный земельный участок.

Поскольку сделки купли-продажи земельного участка в нарушение ст.ст. 131, 161, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации были совершены не в письменной форме, а также не была осуществлена государственная регистрация сделок купли-продажи, в настоящее время Кочубин АН не может подтвердить свое право на земельный участок, иначе, как в судебном порядке.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ЕКЕ ДД.ММ.ГГГГ, определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь, которая составила 698 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования Кочубин АН о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 698 кв.м.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку судом не установлен факт нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, соответственно, судебные издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, не подлежат распределению между ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочубин АН удовлетворить.

Признать за Кочубин АН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 698 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья: Паксимади Л.М.

Мотивированное решение составлено и подписано: 08 июня 2016 года.

Судья: Паксимади Л.М.