Кайнаренко Галина Ивановна

Дело № 2 – 378/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием представителя истца Кайнаренко Г.И. – Ходыкина Ю.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26.07.2017 года (срок действия – 1 год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайнаренко Галины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области и кадастровому инженеру Кирпичевой Людмиле Николаевне о признании межевого плана недействительным и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежал на праве собственности П.П.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Кайнаренко Г.И. является единственным наследником по завещанию после её смерти.

В процессе оформления наследства кадастровым инженером Кирпичевой Л.Н. 19.11.2015 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади вышеуказанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ произошел сбой в работе спутников геодезического оборудования, в результате чего допущена кадастровая ошибка, площадь земельного участка определена равной 731 кв.м., а его местоположение соответствует местоположению смежного земельного участка, сведения о котором не внесены в Государственный кадастр недвижимости. Фактически в настоящее время Кайнаренко Г.И. пользуется и несет бремя расходов по уходу и содержанию зем...

...ельного участка площадью 3392 кв.м., что подтверждается межевым планом от 10.03.2017 года. Межмуниципальным отделом по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 02.05.2017 года отказано в удовлетворении заявления Кайнаренко Г.И. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о спорном земельном участке.

Гражданское дело инициировано иском Кайнаренко Г.И., которая, ссылаясь на то, что во внесудебном порядке невозможно устранение кадастровой ошибки и государственная регистрация права собственности на земельный участок, просила суд признать недействительным межевой план от 19.11.2015 года (кадастровый инженер Кирпичева Л.Н.), подготовленный для уточнения границ, площади и местоположения земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>; обязать Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № ... в связи с признанием межевого плана от 19.11.2015 года недействительным, отменив все изменения в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, которые были внесены данным межевым планом и вернув все декларационные данные о земельном участке, которые содержались в Государственном кадастре недвижимости до предоставления межевого плана от 19.11.2015 года.

Определением предварительного судебного заседания от 03 августа 2017 года по ходатайству истца Кайнаренко Г.И. и её представителя Ходыкина Ю.А. произведена замена ненадлежащего ответчика - межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области на надлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, расположенное по адресу: 308010, г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, 162, и привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, расположенный по адресу: 308010, г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, 86, корпус Б, к участию в деле в качестве ответчика, поскольку одним из исковых требований является внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке.

В уточненном исковом заявлении истец просил суд признать недействительным межевой план от 19.11.2015 года, подготовленный кадастровым инженером Кирпичевой Людмилой Николаевной для уточнения границ, площади и местоположения земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № ... в связи с признанием межевого плана от 19.11.2015 года недействительным, отменив все изменения в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, которые были внесены данным межевым планом, вернув все декларационные данные о земельном участке, которые содержались в Государственном кадастре недвижимости до предоставления межевого плана от 19.11.2015 года.

В судебном заседании представитель истца Кайнаренко Г.И. – Ходыкин Ю.А. уточненные исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить в полном объёме, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчиков не взыскивать.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, Е.Ф. Полторабатько, действующий на основании доверенности от 29.09.2016 ода (срок действия – 1 год) представил отзыв на исковое заявление от 07.08.2017 года (вх. № 3963/1 от 08.08.2017 года), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при разрешении дела полагается на усмотрение суда

Ответчик – кадастровый инженер Кирпичева Л.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлениях от 25.07.2017 года и от 29.08.2017 года просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие в связи с болезнью, исковые требования признала в полном объёме.

Представитель ответчика – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление от 28.08.2017 года ( вх. № 4260/1 от 28.08.2017 года), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при разрешении дела полагается на усмотрение суда.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями и дополнениями (далее – Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав определены в ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации.

Сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана, являющегося результатом проведения кадастровых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 29 Закона о кадастре кадастровую деятельность осуществляет кадастровый инженер, то есть физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Закона о государственной регистрации и Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии с требованиями законодательства, ответственность за внесенные в межевой план сведения несет кадастровый инженер, подготовивший такой межевой план.

Судом установлено, следует из объяснений представителя истца и материалов дела, что оспариваемый межевой план от 19.11.2015 года подготовлен кадастровым инженером Кирпичевой Людмилой Николаевной для уточнения границ, площади и местоположения земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>.

С 01.01.2017 года на территории Белгородской области функции по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, в соответствии с Законом о государственной регистрации.

Сведения о земельном участке с кадастровым № ..., расположенном по адресу: <...>, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Оценочной описи земельных участков, расположенных в кадастровом квартале № ... от 23.08.2005 года, подготовленной ОАО «Белгородземпроект». Площадь земельного участка в соответствии с вышеуказанной Оценочной описью составляла 5000 кв.м.

Из наследственного дела № ... следует, что наследником по завещанию после смерти П.П.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является Кайнаренко Г.П., и ей нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области Цыгановой Л.Г. выдано свидетельство по праве на наследство по завещанию от 17.07.2015 года, из которого следует, что наследство состоит из земельного участка, площадью 4300 кв..м., с кадастровым № ..., и жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

31.11.2015 года от Кайнаренко Г.И. в орган кадастрового учета поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений № ..., к которому прилагался межевой план от 19.11.2015 года, подготовленный кадастровым инженером Кирпичевой Л.Н. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № .... По результатам рассмотрения данного заявления было уточнено местоположение границ и площадь (731 кв.м.) вышеуказанного земельного участка по оспариваемому межевому плану, который не соответствует действительности (фактическая площадь 3392 кв.м.) и правоустанавливающим документам (4300 кв.м.), нарушает право собственности истца, поэтому суд признает его недействительным.

25.01.2017 года в орган государственной регистрации прав от Кайнаренко Г.И. поступило заявление № ... об осуществлении кадастрового учета изменений площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № ..., а также исправлением реестровой ошибки. С заявлением был представлен межевой план от 25.01.2017 года, подготовленный кадастровым инженером Л.А.И., в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>.

При проверке предоставленного межевого плана от 25.01.2017 года было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым № ..., определенная по координатам, составляет 3392 ка.м., что на 2661 кв.м., больше, чем площадь, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от 19.11.2015 года. Согласно результатам межевания земельного участка с кадастровым № ... площадь земельного участка увеличивается на величину более чем установленный предельный максимальный размер.

В связи с вышеуказанным, органом регистрации прав было принято решение о приостановлении кадастрового учета № ... от 31.01.2017 года в соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации. По истечении срока приостановления осуществления кадастрового учета, обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении устранены не были, в связи с чем органом регистрации прав было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № ... от 02.05.2017 года.

Правомерность действий ответчиков была предметом судебного разбирательства.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 30 мая 2017 года по административному делу № 2а-284/2017 отказано в удовлетворении административного иска Кайнаренко Г.И. к межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об оспаривании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. Решение суда вступило в законную силу 06.07.2017 года.

Во внесудебном порядке внести исправления в ГКН не представилось возможным.

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же иных предусмотренным данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области является органом, который на основании представленных документов вносит в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) сведения об объектах недвижимости.

Соответственно, в связи с отменой правовых оснований кадастрового учета земельного участка площадью 731 кв.м., признанием межевого плана от 19.11.2015 года, подготовленного кадастровым инженером Кирпичевой Л.Н., недействительным, данные сведения подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

Поскольку постановка на кадастровый учет спорного земельного участка площадью 731 кв.м. и государственная регистрация права на данный земельный участок препятствует реализации прав истца на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок участка площадью 3392 кв.м., суд на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 34 – 36, 61,64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 3, 16, 17, 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 13, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, полномочия которых не разграничены (так как сведения были внесены до 01.01.2017 года), обязанность внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № ... в связи с признанием межевого плана от 19.11.2015 года недействительным, отменив все изменения в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, которые были внесены данным межевым планом, вернув все декларационные данные о земельном участке, которые содержались в Государственном кадастре недвижимости до предоставления межевого плана от 19.11.2015 года, в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков понесенных расходов по уплате государственной пошлины, оснований для их взыскания в порядке части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кайнаренко Галины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области и кадастровому инженеру Кирпичевой Людмиле Николаевне о признании межевого плана недействительным и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Признать недействительным межевой план от 19.11.2015 года, подготовленный кадастровым инженером Кирпичевой Людмилой Николаевной для уточнения границ, площади и местоположения земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № ... в связи с признанием межевого плана от 19.11.2015 года недействительным, отменив все изменения в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, которые были внесены данным межевым планом, вернув все декларационные данные о земельном участке, которые содержались в Государственном кадастре недвижимости до предоставления межевого плана от 19.11.2015 года, в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 01 сентября 2017 года.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 года.

Дело № 2а-284/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года

г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

с участием административного истца Кайнаренко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Кайнаренко Г.И. к межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об оспаривании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета,

установил:

25.01.2017г. Кайнаренко Г.И. обратилась в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Росреестра по Белгородской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) о земельном участке с кадастровым № ..., путем внесения изменений в общую площадь земельного участка и описание месторасположения границ участка, в связи с тем, что при первоначальном проведении кадастровых работ кадастровым инженером допущена ошибка в площади и месте расположения земельного участка.

Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Росреестра по Белгородской области 02.05.2017г. вынес уведомление об отказе внести изменения в ГКН по причине того, что уточнение площади участка производится с 731 кв.м. до 3392 кв.м, и площадь участка увеличивается на 2 661 кв.м., т.е. более, чем на предельный минимальный размер земельного участка 1500-5000 кв.м, ус...

...тановленный правилами землепользования и застройки Гарбузовского сельского поселения.

Дело инициировано административным иском Кайнаренко Г.И., которая просит признать незаконным уведомление об отказе в государственной регистрации прав от 02.05.2017г., обязать межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Росреестра по Белгородской области устранить кадастровую ошибку, допущенную при проведении первичных кадастровых работ, путем внесения в ГКН уточненных сведений о земельном участке с кадастровым № ..., его границах и месторасположении, а именно, изменить общую площадь земельного участка с 731 кв.м на 3392 кв.м.

Свои требования административный истец основывает на том, что в ходе проведения первичных кадастровых работ по уточнению месторасположения и площади земельного участка 19.11.2015г. произошел сбой в работе спутникового геодезического оборудования, в результате чего поворотные точки участка были определены с погрешностью, превышающую допустимую, в связи, с чем была допущена кадастровая ошибка в месторасположении и площади земельного участка, и площадь земельного участка была определена 731 кв.м, вместо фактической 3392 кв.м, а месторасположение земельного участка соответствует месторасположению смежного участка, сведения о границах которого не внесены в ГКН.

В судебном заседании административный истец Кайнаренко Г.И. поддержала исковые требования. Пояснила, что по наследству ей перешел в собственность земельный участок площадью 4300 кв.м, расположенный в <...>. Согласно межевого плана от 10.03.2017г. фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 3392 кв.м. Ранее в ГКН внесены сведения о площади этого же участка 731 кв.м., что не соответствует действительности. Со слов кадастрового инженера, им была допущена кадастровая ошибка. Оформлением всех документов на землю занимался ее представитель.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд находит административный иск не подлежащим удовлетворению.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) регулируется Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 3 указанного закона определяет, что государственный кадастровый учет осуществляет Управление Росреестра по Белгородской области.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Кайнаренко Г.И. перешло в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым № ... площадью 4300 кв.м, находящийся по адресу: <...>.

После принятия наследства кадастровым инженером был подготовлен межевой план данного участка от 19.11.2015г., согласно которого площадь этого участка была определена 731 кв.м, с указанием координат и смежных землепользователей.

20.11.2015г. в Управление Росреестра по Белгородской области от Кайнаренко Г.И. поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № ... с целью уточнения месторасположения границы и площади земельного участка. К заявлению был приложен межевой план от 19.11.2015г., подготовленный кадастровым инженером.

25.01.2017г. Кайнаренко Г.И. вновь обратилась в Межмуниципальный отдел Управления Росрееста с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений площади и описания месторасположения границ земельного участка с кадастровым № ..., и исправлением реестровой ошибки. К заявлению прилагался межевой план, изготовленный кадастровым инженером, по которому площадь участка, обозначенная координатам составила 3392 кв.м, и заключение кадастрового инженера Лаухина А.И. о том, что при межевании земельного участка 19.11.2015г. произошел сбой в работе спутникового геодезического оборудования, в результате чего координаты характерных поворотных точек участка были определены с погрешностью, превышающую допустимую, в связи с чем была допущена кадастровая ошибка.

Таким образом, административный истец просила внести изменение в площадь земельного участка, в результате чего площадь участка увеличивалась на 2661 кв.м

30.01.2017г. государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета до 30.04.2017г. Основанием к этому послужило то, что представленный межевой план от 25.01.2017г. по форме и содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921. Кроме того, при уточнении площадь участка увеличивалась более, чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный для зоны, где участок расположен - Ж-1Б (1500-5000 кв.м). Для устранения причин, вызвавших приостановление, Кайнаренко Г.И. рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру.

По истечении срока приостановления кадастрового учета, в связи с не устранением причин, вызывавших приостановление, вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 02.05.2017г., которое и оспаривается Кайнаренко Г.И. Причины отказа указаны те же, что и в уведомлении о приостановлении.

Действия государственного регистратора об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 02.05.2017г. являются правомерными. Приходя к такому выводу суд исходит из следующего.

Кайнаренко Г.И. не оспаривались действия государственного регистратора по приостановлению государственного кадастрового учета, что свидетельствует о том, что она была согласна с тем, что представленные ею документы имели несоответствия требованиям закона и являлись препятствием к осуществлению указанных в ее заявлении регистрационных действий.

В соответствии со ст. 27 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Административный истец свои требования основывает на том, что при межевании была допущена кадастровая (реестровая) ошибка.

Статья 61 ч. 3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, определяет, что реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кайнаренко Г.И. лично обращалась в Управление Росреестра по Белгородской области 20.11.2015г. о государственном кадастровом учете изменений в отношении месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым № ..., которым площадь участка изменялась до 731 кв.м.

Вышеуказанные действия административного истца свидетельствуют о том, что Кайнаренко Г.И. знала об уменьшении площади земельного участка с 4300 кв.м до 731 кв.м, была с этим согласна, и просила поставить на кадастровый учет земельный участок с измененной площадью.

При уточнении границ земельного участка его площадь увеличилась на 2661 кв.м, т.е. более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки Гарбузовского сельского поселения Алексеевского района для зоны Ж-1Б, по которому предельные размеры составляют 1500 – 5000 кв.м, в связи с чем такое существенное изменение площади не может считаться реестровой ошибкой.

При таких обстоятельствах оспариваемые действия Управления Росреестра по Белгородской области являются законными, и оснований к удовлетворению административного иска не имеется.

За истицей сохраняется право обратиться в суд в порядке искового производства о защите своих нарушенных прав, выбрав способ защиты, предусмотренный ст.12 ГК РФ.Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного иска Кайнаренко Г.И. к межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об оспаривании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Чуприна

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года

Судья Н.П. Чуприна