Какляев Сергей Афанасьевич

№ 2-339/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года с.Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Петайкиной О.В.

при секретаре Доброскокиной О.П.

с участием представителя истцов Лунина А.В., действующего в интересах Какляева С.А. по доверенности от (дата) года, Какляевой Н.М., Какляевой А.С. и Никоновой О.С. – по доверенностям от (дата) года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какляева С.А., Какляевой Н.М., Никоновой О.С., Какляевой А.С. к Открытому акционерному обществу «Агрохимия» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Какляев С.А., Какляева Н.М., Никонова О.С., Какляева А.С. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Агрохимия» о признании права собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенную в одноэтажном жилом доме <адрес> и определении долей в общей собственности квартиры по ... доли за каждым. В обосновании требований указали, что (дата) между Какляевым С.А. и производственным объединением Ташлаагропромхимия был заключён договор на бесплатную передачу квартиры ... расположенной в одноэтажном жилом доме <адрес> в собственность граждан. По условиям договора квартира передана в собственность трех человек: Какляевых С.А., Н.М. и О.С., однако право собственности на квартиру в ... сельсовете зарегистрировано на одного Какляева С.А. Кроме того, в договоре в качестве лица, участвующего в приватизации квартиры не указан ... Кроме того, в тексте договора допущены опис...

...ки в написании фамилии участников договора, в договоре не указана общая площадь квартиры.

По этим причинам истцы не могут зарегистрировать свои права собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов Лунин А.В. исковые требования поддержал, указывая, что они основаны на законе, поэтому просит их удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно кадастровому паспорту помещения от (дата) года, квартира ..., общей площадью ... кв.м., расположенная в одноэтажном жилом доме <адрес> имеет кадастровый номер ....

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) квартира, расположенная в <адрес> передана в собственность Какляева С.А., Кокляевой Н.М., Кокляевой О.С... Между тем, в качестве покупателя указан один Какляев С.А., нарушив при этом права остальных членов семьи, в том числе Какляевой А.С., проживающей в этой же квартире на дату заключения договора.

Из справки ... от (дата) следует, что по состоянию на (дата) (день заключения договора) в квартире <адрес> проживали и были зарегистрированы по месту проживания: Какляева Н.М., Какляев С.А., Какляева О.С., Какляева А.С.. Следовательно, регистрация права собственности на квартиру <адрес> на одного Какляева С.А. нарушает права членов семьи Какляева С.А., которые имели право на приватизацию этой квартиры.

Поэтому договор приватизации квартиры является недействительным в части передачи квартиры в собственность одного человека Какляева С.А.

В соответствии со статьей 2 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, по договору приватизации от (дата) квартира, расположенная в <адрес>, передана в собственность совершеннолетних членов семьи: Какляева С.А., Кокляевой Н.М., Кокляевой О.С. и ...

По правилам ст. 245 ГК РФ доли участников договора в собственности квартиры признаются равными, по ... доли.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 168, 218, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Какляева С.А., Какляевой Н.М., Никоновой О.С., Какляевой А.С. удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный (дата) между Какляевым С.А. и ОАО «Агрохимия»» недействительным в части его регистрации на Какляева С.А..

Зарегистрировать право собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенную в одноэтажном жилом доме <адрес> за Какляевым С.А., Какляевой Н.М., Никоновой О.С., Какляевой А.С. по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца.

Судья Петайкина О.В.