Калайджян Арам Андроникович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием истца Семенихиной К.С.

помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил Савенковой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1959/2024 по иску Семенихиной К. С. к Калайджяну А. А. о признании утратившим право на пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

29.05.2024 Семенихина К.С. обратилась в суд с иском к Калайджяну А.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик. При этом ответчик после заключения договора дарения добровольно выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции по адресам, известным суду (по месту регистрации: <адрес>). Судебная корреспонденция ответчиком получена не была, возвращена в суд за истечением с...

...рока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

По ходатайству истца в судебном заседании опрошен свидетель С.Н.М., которая суду пояснила, что истец приходится ей дочерью, ответчик – внуком. В 2022 году внук выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вещей внука в квартире нет.

Огласив исковое заявление, заслушав истца, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки МКУ СПО в указанном жилом помещении имеет регистрацию ответчик Калайджян А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из исследованных письменных доказательств, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, по смыслу жилищного законодательства, не проживает в спорном помещении, совместно с истцом не ведет общего хозяйства, то его регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенихиной К. С. удовлетворить.

Признать Калайджян А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Калайджян А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2024

Председательствующий: Е.В.Балицкая