Калиева Лариса Николаевна

Дело № 2-1913/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Волжский Волгоградской области 26 марта 2014 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.

с участием истца Калиевой Л.Н. при переводчике Беляевой А.И.,

помощника прокурора г. Волжского Шляховой М.А.

при секретаре Пановой О.Г.

26 марта 2014 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиевой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калиева Р.М. и Калиевой С.М., к Калиеву М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Калиева Л.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калиевой С.М., Калиева Р.М. обратилась в суд с иском к Калиеву М.А., уточнив который просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

В обоснование иска указано, что истец с несовершеннолетними детьми является собственниками в праве общей долевой собственности по <...> доли каждый на жилое помещение по адресу <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца и несовершеннолетних детей на основании договора купли-продажи от "."..г.. с "."..г. в спорной квартире зарегистрированы Калиева Л.Н., несовершеннолетние Калиева С.М. и Калиев Р.М., а также ответчик Калиев М.А. Брак между Калиевой Л.Н. и ответчиком Калиевым М.А. расторгнут "."..г., ответчик членом семьи истца не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желает. Ответчик угрожает физической расправой истцу и детям, периодически устраивает скандалы, в связи с чем, неоднократно вызывались сотрудники полиции. Ответчик участия в оплате жилого помещения не принимает, систематически нарушает права истца и ее детей, поскольку ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спир...

...тными напитками. В настоящее время истец намерена продать спорное жилое помещения для улучшения жилищных условий, однако регистрация ответчика препятствует этому, ограничивая тем самым права истца и несовершеннолетних детей в реализации полномочий по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Истец просила признать Калиева М.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить его из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец Калиева Л.Н. при участии сурдопереводчика Беляевой А.И. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик проживает без ее согласия. Регистрация ответчика по спорному адресу была произведена ею уже после расторжения брака с ним по настоятельной просьбе его родственников. После того, как она уступила уговорам сестры ответчика, последний сразу же вселился в квартиру. С момента вселения ответчика она членом его своей семьи не считает, поскольку она с детьми ведет отдельное хозяйство. Кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на долю ответчика, который добровольно их платить отказывается. Также ответчик отказывается оказывать материальную помощь своим детям. На этой почве между нею и ответчиком часто происходят скандалы, во время которых ответчик ведет себя вызывающе, пугает детей своим поведением. На ее просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться, Калиев М.А. не реагирует, еще больше озлобляется на нее и детей. Спорное жилое помещение было приобретено ее с привлечением средств материнского капитала, ответчик участия в его приобретении не принимал, поскольку постоянного места работы не имеет. Ранее занимаемое жилое помещение в том же доме комната №... была приобретена в ее собственность и собственность детей путем приватизации, Калиев М.А. участия в приватизации не принимал, от своих прав не отказывался.

Ответчик Калиев М.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставил.

При согласии истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Калиевой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес> комната №..., общей площадью <...> кв. м.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по <...> доли каждому Калиевой Л.Н. и несовершеннолетним Калиевой С.М., "."..г. года рождения, Калиеву Р.М., "."..г. года рождения.

Право собственности истца и несовершеннолетних детей зарегистрировано "."..г. на основании договора купли-продажи от "."..г..

Из договора купли-продажи от "."..г. следует, что сделка по приобретению спорного в настоящее время жилого помещения была совершена истцом в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей совместно с ответчиком за счет средств, в том числе, материнского капитала Калиевой Л.Н.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, остальные денежные средства на приобретение спорного жилого помещения были выручены от продажи прежнего жилого помещения – комнаты <адрес>, принадлежавшей истцу Калиевой Л.Н. и несовершеннолетней Калиевой С.М.

Договором купли-продажи от "."..г. подтверждается, что Калиева Л.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Калиевой С.М., "."..г. года рождения, произвела отчуждение жилого помещения в виде комнаты <адрес>. При этом, продажа <...> доли жилого помещения, принадлежащей несовершеннолетней Калиевой С.М., разрешена постановлением администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... при условии одновременной покупки в собственность несовершеннолетней Калиевой С.М. 1/3 доли жилого помещения, состоящей из одной комнаты по адресу <адрес>.

Указанное выше жилое помещение – комната <адрес> принадлежала Калиевой Л.Н. и несовершеннолетней Калиевой С.М. на основании договора №... передачи жилого помещения в собственность граждан от "."..г..

При этом, ответчик Калиев М.А. на момент передачи жилого помещения в виде комнаты №... по <адрес> в данном жилом помещении зарегистрирован не был, датой его регистрации в указанной комнате являлось "."..г., что следует из справки МКУ МФЦ от "."..г..

Указанное подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 7-9), копиями свидетельств о рождении несовершеннолетних (л.д. 10,11), договоров купли – продажи (л.д. 21, 22), договора передачи жилья в собственность граждан (л.д. 23), справки МКУ МФЦ (л.д. 24).

Из представленной истцом справки о составе семьи «Многофункционального центра предоставления государственный и муниципальных услуг» городского округа- город Волжский Волгоградской области от "."..г. (л.д.14) усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец с несовершеннолетними детьми, а также ответчик с "."..г. (л.д. 14).

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в принадлежащем ей и ее несовершеннолетним детям была произведена по настоянию сестры ответчика. С момента вселения она совместного хозяйства с ответчиком не ведет, соглашения о порядке пользования им жилым помещением не заключала, на ее просьбы выехать из комнаты и сняться с регистрационного учета отвечает угрозами расправой.

Из копии паспорта на имя истца и свидетельства о расторжении брака следует, что брак между нею и ответчиком был зарегистрирован "."..г., прекращен "."..г. (л.д. 12, 20).

Свидетель Т. суду показала, что является матерью истца Калиевой Л.Н., которая в настоящее время проживает с бывшим супругом Калиевым М.А. и двумя несовершеннолетними детьми в комнате <адрес>. Со слов истца ей известно, что после расторжения брака с ответчиком, его старшая сестра уговорила Калиеву Л.Н. зарегистрировать Калиева М.А. в спорной комнате, чтобы он мог трудоустроиться. Она (свидетель) просила Калиеву Л.Н. не регистрировать ответчика в своей комнате, однако та ее не послушала. С момента вселения в комнату, Калиев М.А. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, бьет детей и бывшую супругу. Два раза в месяц по неделе она живет у дочери, в эти моменты внуки жалуются ей, что боятся отца, прячутся от него, когда он дома. Она наблюдала, что бывшие супруги Калиевы ведут раздельное хозяйство, ответчик денег на оплату жилья и содержание детей не дает, на просьбу истца добровольно выселиться из комнаты отвечает отказом.

Истцом также представлена копия акта судебно-медицинского обследования №... от "."..г., в котором установлено наличие телесных повреждений у Калиевой Л.Н., причиненных, с ее слов, бывшим супругом Калиевым М.А. (л.д. 13). Как пояснила истец, данные действия совершены ответчиком после ее просьбы о выселении из комнаты, письменные уведомления он получать также отказывается.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что Калиева Л.Н. и несовершеннолетние Калиева С.М., Калиев Р.М. являются собственниками комнаты в размере по <...> доли каждый, находящейся по адресу <адрес> Право собственности истца и ее несовершеннолетних детей возникло на основании договора купли-продажи, заключенного "."..г. в период, когда бывшие супруги Калиевы не состояли в зарегистрированном браке. Право на указанное жилое помещение за истцом и ее несовершеннолетними детьми подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от "."..г..

Ответчик зарегистрирован в спорной комнате с "."..г.. Брак между супругами Калиевыми прекращен с "."..г..

Также судом установлено, что Калиев М.А. членом семьи собственника комнаты Калиевой Л.Н. не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком в настоящее время не имеется, в настоящее время между сторонами отсутствуют ведение совместного хозяйства и оказание взаимной помощи, имеет место наличие конфликтных отношений по вопросу пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами. Собственник жилого помещения Калиева Л.Н. не признает ответчика членом своей семьи, возражает против его проживания в принадлежащем ей и несовершеннолетним детям жилом помещении, на предложения истца о выселении из комнаты ответчик не реагирует.

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

Установив из совокупности представленных доказательств, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, суд приходит к выводу, что у ответчика в силу норм действующего законодательства, прекращается и право пользование жилым помещением, собственником которого является истец, с выселением ответчика из спорной комнаты.

Соблюдение истцом требований закона и предъявление ею ответчику требования о выселении помимо доводов искового заявления, пояснений истца подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля Т., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение доводов истца суду не представил, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной комнатой суду также не представил, судом таких обстоятельств не установлено.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ : Защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище. Регистрация не является основанием для установления права пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Калиевой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калиевой С.М., Калиева Р.М. о признании Калиева М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 65 с выселением из него без предоставления иного жилого помещения.

При этом, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиевой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Калиевой С.М., Калиева Р.М., к Калиеву М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Калиева М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Калиева М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено "."..г. ("."..г.- выходные дни).

Судья: подпись

Копия верна: судья

Волжского городского суда В.А. Лиманская

Копию изготовила секретарь с/з Панова О.Г. "."..г.