Каликин Василий Николаевич

Дело № 2-1605/2013

27 декабря 2013 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., с участием представителя истца Лавелиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Каликину В.Н., Каликину А.Н. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратился в суд с иском к Каликину В.Н., Каликину А.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с января дата года по дата года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме *** руб. *** коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчиками Каликиным В.Н., Каликиным А.Н., зарегистрированными в спорном жилом помещении, за заявленный истцом период не исполняются обязанности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей, обслуживающей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Также истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. судебные расходы по оплате ...

...государственной пошлины за подачу иска в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Лавелина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в порядке заочного производства.

Ответчики Каликин В.Н., Каликин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, им было направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Каликин В.Н., Каликин А.Н. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в адрес суда также не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Лавелиной А.В., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Лавелину А.В., исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно договору на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту №, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа («Муниципальный заказчик») и ООО «ЖКХ-Холдинг» («Исполнитель»), 1.1.Муниципальный заказчик, в интересах граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях многоквартирных жилых домах муниципального жилищного фонда, поручает Исполнителю осуществлять: 1.1.1.Содержание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда Березовского городского округа, приведенному в Перечне (приложение № 1), 1.1.2. осуществлять начисление и прием платы за жилые помещения и коммунальные услуги от граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях. В силу п.2.3.2. Исполнитель обязуется осуществлять деятельность по содержанию мест общего пользования и общего имущества многоквартирных домов, путем проведения, в том числе текущего и капитального ремонта.

Из приложения № 1 к договору на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту № от дата следует, что в перечень домов, в отношении которых истец ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, 1992 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, срок действия договора на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту № от дата неоднократно продлевался сторонами. Согласно дополнительному соглашению от дата срок действия договора был продлен до дата, сведения о дальнейшей пролонгации договора суду не представлено.

В соответствии с договором управления многоквартирными домами №, заключенным дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № 2 к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № 1 к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, 1988 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

Судом в судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» какие-либо сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества – спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Между тем, как следует из имеющейся в деле и представленной истцом поквартирной карточки, не оспорено ответчиками, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования на условиях социального найма Каликину В.Н., дата года рождения, зарегистрированному в нем дата, Каликину А.Н., дата года рождения, зарегистрированному в нем дата. То обстоятельство, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе проживали в нем и в заявленный истцом в иске период, состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в настоящее время, подтверждается представленной по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском адресной справкой. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками Каликиным В.Н., Каликиным А.Н. право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее ЖК РФ), в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.1,3 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из содержания ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, нанимателями жилого помещения в котором являются ответчики Каликин В.Н., Каликин А.Н., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался. Судом указанный расчет также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками Каликиным В.Н., Каликиным А.Н., следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей рассчитана истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата и составляет сумму в размере *** руб. *** коп. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Таким образом, с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» также подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. также в полном объеме в равных долях, то есть в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Каликину В.Н., Каликину А.Н. о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг, – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Каликина В.Н., Каликина Алексея А.Н. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Каликина В.Н., Каликина А.Н. по *** руб. *** коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2013.

Судья: подпись. Е.Л. Забоева

***

***

***

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2016 года

№ 2-465/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Тылипцевой Е.В., с участием представителя истца Потаповой Л.Ф., ответчика Каликиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» к Каликину В. Н., Каликину А. Н., Каликиной С. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» (далее по тексту также по сокращенному наименованию юридического лица - ООО «УК «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Каликину В.Н., Каликину А.Н., Каликиной С.В., которым просило взыскать с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в общей сумме *** руб. *** коп., в том числе основной долг в сумме *** руб. *** коп., а также пени за нарушение срока оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

В обоснование исковых требований истец ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» указал, что ответчик Каликин А.Н., дата года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Каликин А.Н., дата года рождения, Каликин В.Н., дата года рождения, Каликина С.В., дата года рождения. За заявленный период с дата по дата истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчиками Каликиным А.Н., Каликиным В.Н., Каликиной С.В. не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «УК ...

...«ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов и мест общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории. Истец ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» Потапова Л.Ф. уменьшила исковые требования, в связи с частичной оплатой задолженности просила взыскать с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в общей сумме *** руб. *** коп., в том числе основной долг в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп.

Ответчик Каликина С.В. в судебном заседании исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» не признала, суду пояснила, что оплата за жилищные и коммунальные услуги ответчиками производится частично, платежи вносятся, ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик Каликин В.Н. исчез в августе дата года, по факту исчезновения дата было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Ответчик Каликин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ранее в судебном заседании дата исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» не признал, считали их незаконными, необоснованными, суду пояснил, что оплата задолженности производится.

Ответчик Каликин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известным суду адресу места жительства, совпадающему с местом регистрации: <адрес>, заказным почтовым отправлением ответчикам Каликину В.Н. было направлено исковое заявление истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчик Каликин В.Н. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» от ответчика Каликина В.Н. в адрес суда также не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца Потаповой Л.Ф., ответчика Каликиной С.В., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца Потапову Л.Ф., ответчика Каликину С.В., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из договора управления многоквартирными домами №, заключенного дата между Администрацией Березовского городского округа и ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», именуемым «Управляющая организация», ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, список которых указан в Приложениях № к настоящему договору, в том числе, жилого дома № по <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таких домах и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

Судом в судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, ответчики Каликин А.Н., дата года рождения, и Каликин В.Н., дата года рождения, являются нанимателями спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоят в нем на регистрационном учете: Каликин А.Н. - с дата, Каликин В.Н. - с дата, также регистрацию по месту жительства по данному адресу имеет ответчик Каликина С.В., дата года рождения, - с дата.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в том числе проживали в нем и в заявленный истцом в иске период, состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в настоящее время, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском. Каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально регламентированы законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из содержания ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.1,3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения в котором являются ответчики Каликин А.Н. и Каликин В.Н., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «УК «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составляет сумму в размере *** руб. *** коп. Вместе с тем, в судебном заседании дата представителем истца заявленные исковые требования, в том числе в части основного долга были уменьшены с *** руб. *** коп. до *** руб. *** коп. в связи с частичным погашением ответчиками задолженности.

Факт предоставления истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался. Судом указанный расчет задолженности также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. в пользу истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками, следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей рассчитана истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата и, с учетом уменьшения размера исковых требований, составляет сумму в размере *** руб. *** коп. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Таким образом, с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. в пользу истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» также подлежат взысканию солидарно пени за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от дата истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп.

С учетом заявленной истцом цены иска в размере *** руб. *** коп. государственная пошлина, подлежащая уплате истцом составляет *** руб. *** коп.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. также в полном объеме в равных долях, то есть в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Также с учетом уменьшения истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» размера исковых требований истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» к Каликину В. Н., Каликину А. Н., Каликиной С. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» с Каликина В. Н., Каликина А. Н., Каликиной С. В. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 27 068 руб. 26 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме 1 714 руб. 93 коп., всего - 28 783 руб. 19 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» с Каликина В. Н., Каликина А. Н., Каликиной С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 354 руб. 50 коп. с каждого.

Решение является основанием для возврата истцу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 2 081 руб. 20 коп.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2016 года

№ 2-464/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Тылипцевой Е.В., с участием представителя истца Потаповой Л.Ф., ответчика Каликиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Каликину В. Н., Каликину А. Н., Каликиной С. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее по тексту также по сокращенному наименованию юридического лица - ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Каликину В.Н., Каликину А.Н., Каликиной С.В., которым просило взыскать с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в общей сумме *** руб., в том числе основной долг в сумме *** руб. *** коп., а также пени за нарушение срока оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

В обоснование исковых требований истец ООО «ЖКХ-Холдинг» указал, что ответчик Каликин А.Н., дата года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Каликин А.Н., дата года рождения, Каликин В.Н., дата года рождения, Каликина С.В., дата года рождения. За заявленный период с дата по дата истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчиками Каликиным А.Н., Каликиным В.Н., Каликиной С.В. не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей орга...

...низацией, осуществляющей на основании договора № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов и мест общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории. Истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Потапова Л.Ф. заявленные исковые требования подержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Каликина С.В. в судебном заседании исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» не признала, считала их незаконными, необоснованными, удовлетворению не подлежащими.

Ответчик Каликин В.Н., Каликин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известным суду адресам места жительства, совпадающим с местом регистрации: <адрес>, заказным почтовым отправлением ответчикам Каликину В.Н., Каликину А.Н. было направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Каликин В.Н., Каликин А.Н. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в адрес суда также не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца Потаповой Л.Ф., ответчика Каликиной С.В., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н. в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца Потапову Л.Ф., ответчика Каликину С.В., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно договору управления многоквартирными домами №, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг» его предметом является оказание ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

В соответствии с письмом главы Березовского городского округа Свердловской области П. № от дата ООО «ЖКХ-Холдинг» определено управляющей компанией многоквартирных домов, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до проведения Администрацией Березовского городского округа Свердловской области открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Судом в судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, ответчики Каликин А.Н., дата года рождения, и Каликин В.Н., дата года рождения, являются нанимателями спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоят в нем на регистрационном учете: Каликин А.Н. - с дата, Каликин В.Н. - с дата, также регистрацию по месту жительства по данному адресу имеет ответчик Каликина С.В., дата года рождения, - с дата.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в том числе проживали в нем и в заявленный истцом в иске период, состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в настоящее время, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском. Каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально регламентированы законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из содержания ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.1,3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения в котором являются ответчики Каликин А.Н. и Каликин В.Н., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составляет сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался. Судом указанный расчет задолженности также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликину С.В. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками, следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей рассчитана истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата и составляет сумму в размере *** руб. *** коп. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Таким образом, с ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» также подлежат взысканию солидарно пени за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от дата истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Каликина В.Н., Каликина А.Н., Каликиной С.В. также в полном объеме в равных долях, то есть в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Каликину В. Н., Каликину А. Н., Каликиной С. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Каликина В. Н., Каликина А. Н., Каликиной С. В. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 94 031 руб. 98 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме 13 599 руб. 02 коп., всего - 107 631 (сто семь тысяч шестьсот тридцать один) руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Каликина В. Н., Каликина А. Н., Каликиной С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 117 руб. 54 коп. с каждого.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***