Калиненкова Ольга Константиновна

Дело № 2-4119/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 14 октября 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала № 8609 (Смоленское отделение) к Гахраманову Р.В. , Калиненковой О.К. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Гахраманову Р.В., Калиненковой О.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № и Гахрамановым Р.В. заключён кредитный договор №, по которому заёмщику предоставлен кредит в сумме 500 000 руб. на срок 60 месяцев. В обеспечение исполнения обязательства заключён договор поручительства с Калиненковой О.К. Заемщиком не исполняются обязанности по погашению кредита, предусмотренные договором. Поручитель также не исполняет свои обязательства по договору поручительства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 382 433, 46 руб. Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки было направлено банком в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

Просит суд взыскать с Гахраманова Р.В. , Калиненковой О.К. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице - Смоленского отделения № зад...

...олженность в размере 382 433, 46 руб., а также 7 024, 33 руб. в возврат госпошлины.

Представитель истца Фомченкова Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в материалы дела с иском заявлении не возражает относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчики Гахраманов Р.В., Калиненкова О.К. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, будучи извещёнными надлежащим образом. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № и Гахрамановым Р.В. заключён кредитный договор №, по которому заёмщику предоставлен кредит в сумме 500 000 руб. на срок 60 месяцев (л.д.10-12).

В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязуется предоставить заемщику кредит на условиях настоящего договора путем зачисления суммы кредита на банковский вклад заёмщика № (л.д.10), открытый в филиале кредитора, а заёмщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, определённых договором.

Согласно условиям кредитного договора Гахраманов Р.В. обязалась выплачивать сумму основного долга и проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № и Калиненковой О.К. заключён договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение должником обязательств по кредитному договору и несёт солидарную с должником ответственность перед банком (л.д.15).

Сведений об оспаривании заключенных договоров у суда не имеется и сторонами не представлено.

Свои обязательства по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме. Однако заёмщик нарушил сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 382 433, 46 руб. (л.д.6, 7-9).

Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки было направлено банком в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 23), однако задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности сомнений у суда не вызывает, поскольку ответчиком не представлено мотивированного возражения и расчёта оспариваемых денежных сумм.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились и доказательств погашения вышеуказанных сумм суду не предоставили, сумма задолженности подлежит бесспорному взысканию с Гахраманова Р.В., Калиненковой О.К. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала №.

Также в соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала № Смоленское отделение удовлетворить.

Взыскать с Гахраманова Р.В. , Калиненковой О.К. солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала № – Смоленское отделение задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 382 433, 46 руб.

Взыскать с Гахраманова Р.В. , Калиненковой О.К. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала № – Смоленское отделение в равных долях 7 024, 33 руб. в возврат госпошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Шахуров

Дело 2-4353/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Ивановой В.В.,

При секретаре Ковалевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиненковой О.К. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником квартиры № расположенной в <адрес>. В процессе эксплуатации жилья для улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены работы по перепланировке и переустройству, которые не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Калиненкова О.К. доводы обосновала вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что проживающие совместно с ней члены ее семьи против выполненных в квартире работ не возражают.

Третье лицо Гахраманов Р.В. суду указал, что истец приходится ему матерью. Он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Для удобства и комфортности проживания в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству. Данные работы выполнены в соответс...

...твии со строительными нормами, не нарушают права и интересы третьих лиц. Сам он против выполненных в квартире перепланировки и переустройства не возражает.

Третье лицо Иванецкая Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик -Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась, в письменном возражении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя. Иск не признали, указав, что выполненные в квартире истца перепланировка и переустройство нарушают строительные нормы и правила, поскольку законом запрещено устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом непосредственно из кухни и жилых комнат. Более того, в ходе работ затронуты несущие конструкции здания, что нарушает п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Калиненкова О.К. является собственником квартиры № расположенной в <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м, в том числе жилой- 39,9 кв.м (л.д. 5).

Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают сын Гахраманов Р.В. и тетя Иванецкая Е.И. (л.д. 4).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без получения соответствующих разрешений были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых демонтирована перегородка, отделяющая ванную от туалета и от коридора № (план до перепланировки), образован совместный санузел, увеличенный по площади; в помещении санузла изменено месторасположение умывальника, вместо ванной установлена душевая кабина, месторасположение унитаза не изменялось; в помещении образованного санузла № устроены перегородки с образованием помещения кладовой №; демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату № от коридора №, образована увеличенная по площади жилая комната №; в дверном проеме между помещением санузла № и жилой комнатой № установлен дверной блок; в несущей стене, отделяющей жилую комнату № от жилой комнаты №, устроен дверной проем в х h =0,8 х 2,05 м, над проемом сохранен железобетонный пояс высотой 450 мм. По высоте и ширине проем усилен швеллером № по ГОСТ 824089; в помещении прихожей № демонтирован встроенный шкаф (л.д. 13).

После выполненных работ общая площадь жилого помещения уменьшилась с 67,3 кв.м до 66,7 кв.м, жила увеличилась с 39,9 кв.м до 45,9 кв.м (л.д. 13).

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из буквального содержания указанной нормы следует, что условием сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является отсутствие нарушения прав и интересов, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью любых граждан, как проживающих в таком жилом помещении, так и посторонних.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> не повлияли на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 16).

Заключение выполнено организацией имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 01-П № 227 от 23.11.2012 (л.д. 22).

Проживающие в жилом помещении совместно с истцом члены ее семьи не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о чем свидетельствуют их письменные, надлежащим образом заверенные согласия.

Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Калиненковой О.К. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, в доме №, по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Иванова