Калиникина Галина Александровна

Дело № 2-2673/2024

26RS0024-01-2024-004481-91

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.,

с участием представителя истца Близнюк Ю.В. по ордеру Гусельниковой Ю.В.,

помощника прокурора г. Невинномысска Жирова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Близнюк Ю.В. к Калинкиной Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Близнюк Ю.В. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Калинкиной Г.А. о признании ее утратившей право пользования домом № расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, а также о ее выселении из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование своего искового заявления указал, что на праве общей долевой собственности ему, принадлежат 20/55 доли жилого дома, площадью 87.1 кв.м, с кадастровым номером №, а также 20/55 доли земельного участка, площадью 1829 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости внесены записи № и № соответственно.

Данные объекты недвижимости приобретены по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и Близнюком Ю.В., нотариально удостоверенному ФИО1 - нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному ок...

...ругу Ставропольского края Российской Федерации.

Наряду с истцом, по данному адресу зарегистрирована и проживает Калинкина Г.А., <данные изъяты>, которая членом его семьи не является, совместное хозяйство истцом и ответчиком не ведется, последняя коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. На многочисленные просьбы добровольно забрать свои личные вещи и выселиться, а также подать заявление в территориальный отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Невинномысск с целью снятия с регистрационного учета, ответчик категорически отказывается. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и Калинкиной Г.А. - отсутствует.

Регистрация и проживание Калинкиной Г.А. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, при отсутствии какого-либо соглашения по вопросу сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Близнюк Ю.В. в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Близнюк Ю.В. по ордеру адвокат Гусельникова Ю.В. поддержала исковые требования истца в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик Калинкина Г.А. в судебное заседание не явилась. Она неоднократно извещалась о слушании дела путем направления извещений по месту жительства, однако извещения возвращались с отметкой «истечение срока хранения».

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение Калинкиной Г.А. о времени и месте слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Близнюк Ю.В. по ордеру адвоката Гусельникову Ю.В., изучив материалы дела, заключение помощника прокурора г. Невинномысска Жирова М.Р., суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии сост. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ дом №, расположенный по <адрес> зарегистрирован и принадлежит на праве общей долевой собственности (20/55 доля в праве) Близнюк Ю.В.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Невинномысску ответчик Калинкина Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании было установлено, что ответчик Калинкина Г.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в спорном доме не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей данных в судебном заседании, поскольку каких-либо сведений об их заинтересованности в исходе дела не имеется.

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, как установлено в судебном заседании и, подтверждено свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4 ответчик Калинкина Г.А. в спорном доме не проживает, не несет никаких расходов по содержанию этого жилого помещения, членом семьи истца не является, уклоняется от исполнения законных требований истца добровольно сняться с регистрационного учета, то при таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о признании Калинкиной Г.А. утратившей право пользования жилым помещением спорного дома, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в настоящее время нарушаются права истца, собственника жилого помещения, так как по вине ответчика истец не имеет возможности распорядиться вышеуказанным жильем, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В связи с утратой права пользования указанным жилым помещением, ответчик Калинкина Г.А. подлежит выселению из вышеуказанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Оснований для сохранения за Калинкиной Г.А. права пользования жилым помещением предусмотренных законом у суда не имеется и стороной ответчика суду не представлено.

В остальной части исковых требований необходимо отказать, так как решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

законом у суда не имеется и стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Близнюк Ю.В. к Калинкиной Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать Калинкину Г.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Калинкину Г.А., <данные изъяты>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 13.01.2025.