Калькаева Антонина Федоровна

З А О Ч Н О Е Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 30 ноября 2016 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4290/2016 по иску Попова А. В., Попова С. В., Попова В. П. к Калькаевой А. Ф. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 3/8 доли за Поповым А.В., 3/8 доли за Поповым С.В., 1/4 долю за Поповым В.П.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что <дата> по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенным нотариусом, Попова М.В., действующая от себя и от имени Попова В.П. по доверенности и как законный представитель Попова А.В. и Попова С.В. купила у Калькаевой А.Ф. земельный участок, площадью 495 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 доле в праве каждому. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в установленной порядке, а регистрацию земельного участка не произвели. Согласно договора спорный земельный участок принадлежал Калькаевой А.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного земельным комитетом г. Сызрани <дата> № ***. <дата> Попова М.В. умерла. Наследники первой очереди сын Попов А.В. и сын Попов С.В. в установленный законом срок приняли наследство, были выданы свидетельства о праве на нас...

...ледство по закону на жилой дом, свидетельства о праве на наследство на земельный участок выданы не были, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО12 и отсутствием сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Местонахождение Калькаевой А.Ф. в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Попова А.В. по доверенности Чеботарева Т.Г. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Попов В.П. и Попов С.В. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, суду доверяют.

Ответчик Калькаева А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия, по имеющимся в деле документам.

Третье лицо Вещунова А.Ф. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требования ФИО12 не возражает.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца Попова А.В., исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что <дата> между Калькаевой А.Ф. и Поповой М.В., действующей от себя, от имени Попова В.П. по доверенности и как законный представитель Попова А.В. и Попова С.В. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, площадью 495 кв.м., с жилым домом, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле каждому. Данный договор был удостоверен нотариусом Сафиным Р.Н., зарегистрирован в реестре № ***.

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано, а регистрация земельного участка произведена не была.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <дата> № ***, на имя Калькаевой А.Ф.

Так же установлено, что <дата> умерла Попова М.В.

По сообщению нотариуса Сафина Р.Р. наследственное дело после умершей <дата> Поповой М.В. было заведено. Наследниками по закону являются сыновья – Попов А.В. и Попов С.В. Мать наследодателя Вещунова А.Ф. был извещена об открытии наследственного дела, однако в нотариальную контору за оформлением наследственного имущества не обращалась. В наследственную массу входят земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Свидетельства о праве на наследство выдано на жилой дом.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением ФКП Росреестра по Самарской области от <дата>.

Зарегистрированный брак между Поповым В.П. и Поповой М.В. был расторгнут <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Данные факты подтверждаются договором купли-продажи от <дата>, свидетельством о смерти Поповой М.В., свидетельствами о рождении Попова А.В. и Попова С.В., свидетельствами о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать за Поповым В.П., Поповым А.В., Поповым С.В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, по 1/4 доле за каждым, так же признать за Поповым А.В. и Поповым С.В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, по 1/8 доле за каждым в порядке наследования после смерти Поповой М.В., умершей <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Попова А. В., Попова С. В., Попова В. П. удовлетворить.

Признать за Поповым А. В. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за Поповым С. В. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за Поповым В. П. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.