Калошин Валерий Викторович

Дело № 2-2254/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 25 октября 2016 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Трачук А.А.

при секретаре Облаковой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ворониной О.В.,

представителя истца (ответчика) Калошина В.В. адвоката Трубецкого Н.А., представившего ордер № 007616 от 26.07.2016 года,

представителя ответчика (истца) Калошина С.В. по доверенности Корнилова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калошина В.В. к Калошину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, встречному исковому заявлению Калошину С.В. к Калошина В.В. о признании сохраненным право пользования жилым помещением, сохранении право пользования жилым помещением бессрочно,

УСТАНОВИЛ:

Калошин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Калошину С.В. в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Исковые требования обосновывает тем, что он является собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает в данном жилом помещении. Между ними отсутствуют договорные отношения о проживании и пользовании данным жилым помещением. У ответчика прекраще...

...но право пользования с 11.10.2012 года.

Истцом было направлено ответчику претензионное письмо с требованием в срок до 01. 07. 2016 года добровольно освободить данное жилое помещение (выселиться) и сняться с регистрационного учета по месту проживания.

Между тем на момент подачи данного искового заявления ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении и не снят с регистрационного учета по месту жительства.

Калошин С.В. обратился в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит с учетом его уточнения, признать сохраненным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> бессрочно. Ссылаясь на то, что в 1974 на основании ордера, он был вселен в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя своей матери ФИО1. С момента вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения с 1974 года он приобрел равное с нанимателем право бессрочного пользования данным жилым помещением в соответствии с ЖК РСФСР.

В 1990 году он снялся с регистрационного учета по месту жительства в квартире, однако от своего права на жилое помещение в <адрес> не отказывался и продолжал пользоваться квартирой, несмотря на отсутствие регистрации, помогал матери ФИО1 исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг.

В 1993 году ФИО1 в личную собственность было передано в порядке бесплатной приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>

9 июля 1993 году он вновь зарегистрировался в <адрес>, где сохранял регистрацию до настоящего времени, пользуется квартирой, исполняя обязанности, вытекающие из договоров по предоставлению коммунальных услуг.

За время с 1990 по 1993 год, что он не был зарегистрирован в квартире, не приобрел права на другое жилое помещение, хотя был зарегистрирован в то время в комнате в общежитии размером 11 кв. м., не признавался утратившим право пользования на жилое помещение в спорной квартире № в судебном порядке по требованию матери ФИО1 Не выселялся из спорной квартиры № никогда, в том числе в указанный период времени, продолжал проживать в спорной квартире, как член семьи.

Только в июле 2016 года ему стало известно, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит его брату Калошину В.В., когда он получил от его имени претензию о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры №

Не смотря на то, что новым собственником указанной квартиры является Калошин В.В., полагает, что его право в жилом помещении, квартире №, как члена семьи не изменилось.

Кроме того, он не имею возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду недостаточности средств, неудовлетворительного состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (с раннего детства проживает в спорной квартире, страдает неизлечимым заболеванием сахарным диабетом, другого жилого помещения не имеет, так же как не имеет средств на приобретение другого жилого помещения, все эти годы он добросовестно исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением и на него распространяются положения ФЗ «О введение в действие ЖК РФ». Об этом свидетельствуют документы, подтверждающие его доходы, документы, подтверждающие состояние здоровья.

Помимо этого, спорное жилое помещение является единственным постоянным его местом жительства.

Истец (ответчик) Калошин В.В., ответчик (истец) Калошин С.В. в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истца (ответчика) Калошина В.В. адвокат Трубецкой Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика (истца) Калошина С.В. – Корнилов И.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования удовлетворить.

Старший помощник прокурора г. Невинномысска Воронина О.В. в судебном заседании полагала заявленные требования Калошина В.В. подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Выслушав стороны, старшего помощника прокурора г. Невинномысска, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Калошин В.В. является собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Калошин СВ. зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении. Между сторонами отсутствуют договорные отношения о проживании и пользовании данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании.

Калошин В.В. не имеет возможности распорядиться своим имуществом, чем нарушается его право как собственников. В соответствии с ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что пользование Калошиным С.В. жилым помещением, принадлежащем истцу (ответчику), ущемляет права собственника имущества. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчика (истца) на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания прекратить право пользования Калошина С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного из жилого помещения.

Согласно положению закона ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела Калошин С.В. не давал согласия на приватизацию спорного жилого помещения в пользу своей матери ФИО1, поскольку не был на момент приватизации зарегистрирован в спорном помещении и к приватизации не призывался.

Доводы Калошина С.В. о неправомерности не привлечения к процедуре приватизации не могут быть приняты судом, поскольку законность либо незаконность действий тех или иных органов и лиц, ответственных за проведение приватизации не является предметом данного спора и не имеет правового значения при его разрешении.

Договор дарения спорной квартиры от 20.09.2012 года не содержит условия о сохранении права пользования за Калошиным С.В.

На основании изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречных исковых требований Калошина С.В. о признании сохраненным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранении за ним право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калошина В.В. к Калошину С.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Калошину С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Калошину С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Калошину С.В. к Калошина В.В. о признании сохраненным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> бессрочно отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 30 октября 2016 года.

Судья А.А. Трачук