Камакин Игорь Николаевич

Дело № 2-352-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истца Камакиной Н.П., третьих лиц: Филимоновой Т.Н., Камакина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камакиной Н.П. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Камакина Н.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, который постоянно был зарегистрирован и проживал в д. <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии ИЗ №, выданным <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследников по завещанию не имеется, и она является наследницей по закону. От их детей имеются заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества. В установленный законом срок она обратилась в Колышлейскую нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, представив необходимые документы. У умершего ФИО1 осталось наследство, которое состоит из жилого дома, но оформить его она должным образом не может. ДД.ММ.ГГГГ умерший приватизировал в собственность жилой дом, находящийся в д. <адрес>. В этом доме он проживал до конца своих дней вместе с ней. После его смерти она продолжает там проживать. При составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан был ошибочно указан статус жилого помещения. В договоре жилое помещение указано как «квартира», а на самом деле это отдельно стоящий щитовой дом, что подтверждается совокупностью приложенных документов и показаниями свидетелей. По причине того, что в вышеуказанном договоре неправильно указан статус жилого помещения, в настоящее время она не может реализовать свое право на принятие указанного наследства, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство необходимо, чтобы указанн...

...ый жилой дом был включен в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Спора о наследстве не имеется. Просит включить жилой дом, состоящий из одного целого щитового строения общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Камакина Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился. От и.о. <данные изъяты> Кузнецова В.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо - <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленного требования не возражает.

Третьи лица - Филимонова Т.Н., Камакин И.Н. в судебном заседании доводы истицы подтвердили, против удовлетворения заявленного иска не возражали.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что, что они хорошо знали умершего мужа Камакиной Н.П. - ФИО1 Он постоянно по день своей смерти проживал в <адрес> в д. <адрес>, был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался земельным участком.Истица проживает в этом же жилом доме, который квартирой никогда не был. Площадь дома, а также количество жилых комнат, с момента вселения в него не менялись, каким дом был, такой и есть до настоящего времени.

Заслушав истицу, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся ответчика, третьего лица - нотариуса, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Камакина Н.П. является супругой и наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В <данные изъяты> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (договор на передачу квартир, домов в собственность граждан, техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - 19, 7-15,16-18, 22), что у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) следует, что ФИО1 приобрёл в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой -<данные изъяты>. Количество членов семьи - <данные изъяты>. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации. В остальных пунктах договора статус жилого помещения указан, как квартира.

Согласно техническому (л.д.7-15) и кадастровому (л.д.16-18) паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>м., в том числе жилой - <данные изъяты>., является ФИО1 Количество жилых комнат - <данные изъяты>

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из изложенного, с учетом данных технического и кадастрового паспортов, суд приходит к выводу, что полученное ФИО1 в собственность жилое помещение, расположенное в д. <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО1, в него входит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>м., с верандой, двумя сараями, забором (л.д.7-15, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период <данные изъяты> в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО2 СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся в д. <адрес> принадлежал наследодателю. Жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав его наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Камакиной Н.П. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 дней

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.