Камакова Любовь Евгеньевна

Дело № 2-180/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года п.Матвеев Курган Ростовской области

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журавлева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамян С.М. к Арутюнян Г.Р., Саргсян А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Мамян С.М. прервоначально обратился в суд с исковым заявлением к Арутюнян Г.Р., Саргсян А.В., Камаковой Л.Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В его домовладении числится зарегистрированным ответчики, его знакомые, которых он зарегистрировал в своем доме по их просьбе, так как они собирались переезжать на постоянное место жительства в Матвеево-Курганский район. Ответчики в его домовладении никогда не проживали, их вещей в доме не имеется, место их пребывания и проживания в настоящее время ему не известно. Членами его семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в его доме мешает ему пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, увеличивает его расходы по оплате коммунальных услуг. Каких либо договоров найма с ответчиками он не заключал.

На основании изложенного, ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, истец просил суд признать Арутюнян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Саргсян А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Камакову Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ. ...

...рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит признать Арутюнян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Саргсян А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Мамян С.М. в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Арутюнян Г.Р., Саргсян А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя адвоката Чеученко В.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Мамян С.М., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-46).

В данном домовладении зарегистрированы ответчики по делу Арутюнян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Саргсян А.В.,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Матвеево-Курганский» (л.д. 10-11, 29-30), домовой книгой (л.д. 15-24).

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с актом о не проживании ответчики никогда не проживали и не проживают в доме, принадлежащем истцу (л.д. 14).

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицал наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не проживали и не проживают в домовладении истца, членом его семьи не являются, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мамян С.М. к Арутюнян Г.Р., Саргсян А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Арутюнян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Саргсян А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Мамян С.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Журавлев

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2019 года.