Камалова Хадия Рахимовна

Дело № 2-1126 (2015)

Судья Маннапова М. Ф.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2015 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Маннаповой М. Ф., при секретаре Акмалиевой Р. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Х., исполнительному комитету Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с иском к Х., исполнительному комитету Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Х. проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. Решением Арского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за Х. признано право общей долевой собственности на 13/15 доли, за истицей (обязательная доля в наследстве) право общей - долевой собственности на 2/15 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Х. После вступления в законную силу решения суда истица обратилась в Арский отдел Управления Росреестра по РТ для подачи документов на регистрацию права собственности на наследственное имущество, то есть на долю жилого дома и земельного участка. Однако выяснилось, что собственником спорного земельного участка с является ответчик Х., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, основанием является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, которая была выдана Новокинерским сельским поселением Арского муниципального района РТ. Указанная выписка их похозяйственной книги выдана с нарушением требований закона, что повлекло нарушение прав истицы на наследование имущества. Между тем, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая ...

...была выдана Новокинерским сельским поселением Арского муниципального района РТ - Х., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Истица просит: признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у Х. права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ за № исполнительным комитетом Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района РТ; признать недействительной регистрацию права собственности Х. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Арский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить запись в Едином госреестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ за Х. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица, представитель истицы З. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Х. при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, о причинах неявки, позволяющих установить их в качестве уважительных, не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражения по поводу искового заявления в порядке ст. 35 ГПК РФ не представил.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан Ф. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которой было зарегистрировано право собственности Х. на спорный земельный участок, была выдана ошибочно.

Представитель Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражения по поводу искового заявления в порядке ст. 35 ГПК РФ не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно части 1 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 2 статьи 25.2 этого же Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно статье 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что решением Арского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за Х. признано право общей долевой собственности на 13/15 (тринадцать пятнадцатых) доли, за К. признано право общей долевой собственности на 2/15 (две пятнадцатых) доли жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Х. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Основание регистрации: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Новокинерским сельским поселением Арского муниципального района Республики Татарстан.

Установлено, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ была выдана ошибочно, указанный факт подтвержден в судебном заседании представителем ответчика – исполнительного комитета Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан Ф.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Х., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов. Выписка дана на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., и похозяйственной книги №, лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан.

Таким образом, учитывая, что явившаяся основанием регистрации права собственности Х. на спорный земельный участок выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполнительным комитетом Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района РТ является недействительной, суд считает исковые требования К. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности за Х. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности за Х. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после вынесения решения через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья Маннапова М.Ф.