Канеева Альбина Наиловна

Дело № 2-469

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2014 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Первомайского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета (адрес) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования истцы указывают, что (дата) они заключили договор о передаче в собственность занимаемое ими жилое помещение в виде отдельного жилого дома общей площадью 42,4 кв.м., расположенное в (адрес). Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законно порядке не имеют возможности, так как в договоре на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от (дата) значится не жилой дом, а квартира, где неправильно отражена общая площадь жилья 36 кв.м., без фактического обмера жилого помещения. В связи с чем просят суд признать право собственности по ? доли за каждым из них на жилой дом площадью 42,4 кв.м., расположенное в (адрес) порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске. Просят суд удовлетворить исковые требования.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рас...

...смотрения дела надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика администрации Первомайского сельсовета (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 6 того же ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение по адресу: (адрес).

(дата) истцы заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность. В качестве другой стороны договора выступил директор (наименование) По договору истцам в порядке приватизации передано в собственность жилое помещение в виде квартиры общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м.

Согласно технического паспорта составленного ФГУП « Ростехинвентаризаци -Федеральное БТИ» Пензенский филиал Каменское отделение по состоянию на (дата) года, занимаемое истцами жилое помещение указано как жилой (адрес) в (адрес), общая площадь которого 42,4 кв.м.

Указанное несоответствие жилого помещения занимаемого и приватизированное истцами в договоре на приватизацию и в техническом паспорте, является для истцов препятствием для регистрации права собственности на то жилое помещение, которое ими было приватизировано 22.12. 1997 года.

В сообщении Первомайской сельской администрации (адрес) адресованного в суд, следует, что администрация признает исковые требования.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Первомайского сельсовета (адрес) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности по ? доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом площадью 42,4 кв.м., расположенное в (адрес) порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Лаврова

Решение изготовлено 4 июня 2014 года.