Канкин Эдуард Александрович

Дело № 2-6102/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 октября 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Зинченко,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канкина Д.Э., ФИО10 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании недействительным отказа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Канкина Д.Э., Суворова Я.Э. обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании недействительным отказа, признании права собственности. В обоснование иска указано на то, что в связи с утерей оригинала ордера на жилое помещение, не могут оформить право собственности на жилое помещение, в порядке приватизации. Истцы просят признать недействительным отказ Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли, представитель истца в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых ...

...требований.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Утрата ордера в отношении спорного жилого помещения жилищными органами не может препятствовать истцу в реализации ее жилищных прав в контексте ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Канкиной Л.Ф., в жилое помещение по адресу: <адрес>, были вселены Канкина Л.Ф. и Канкин Э.А.

ДД.ММ.ГГГГ были вселены дочери Канкина Э.А.: Канкина Д.Э., Суворова (Канкина, Стенина) Я.Э., ДД.ММ.ГГГГ был вселен Стенин Д.Я., который является несовершеннолетним сыном Суворовой Я.Э. и внуком Канкина Э.А.

Истцы зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истцы выразили желание приватизировать квартиру, в связи с чем, обратились к ответчику через МФЦ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получен письменный отказ № в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что в соответствии с пп.1 п. 14 Административного регламента (предоставление неполного комплекта документов) истцам отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность по причине непредоставления копии ордера на указанное жилое помещение.

Ранее истцы в приватизации не участвовали. Канкина Л.Ф., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Канкин Э.А. отказался от участия в приватизации, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

По судебному запросу КУИЗО предоставлены сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся города Челябинска на имя Канкиной Л.Ф. выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение – комнату, жилой площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В состав членов семьи по ордеру включен Канкин Э.А. (сын). Имеется копия ордера.

Таким образом, у суда не имеется основания сомневаться в факте выдаче Канкиной Л.Ф. ордера и законности пользования истцами вышеуказанным жилым помещением.

Вместе с тем, отсутствие ордера, при наличии иных оснований, дающих право на приватизацию жилого помещения истцами, не может служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канкина Д.Э., ФИО11 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании недействительным отказа, признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Канкина Д.Э., ФИО12 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м., кадастровый №.

Отказать в удовлетворении исковых требований Канкина Д.Э., ФИО13 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в части признания недействительным отказа Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 22 октября 2021 года