Кантемирова Пелогея Георгиевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2013 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Агабеговой А.А., с участием истца К.П.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.П.Г. к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

К.П.Г. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Данная квартира принадлежала на праве хозяйственного ведения и состоит на балансе Астраханской дистанции гражданских сооружений Астраханского отделения - филиала ФГУП «<данные изъяты>». Однако ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «<данные изъяты>» ликвидировано, что подтверждается свидетельством о ликвидации юридического лица, в связи с чем, истица не может осуществить приватизацию этой квартиры. Указанную квартиру она занимает на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ профкома станции Ахтуба.

Истица К.П.Г. в судебном заседании просила удовлетворить её требования. Пояснила, что в настоящее время в указанной квартире проживает она и её сын К.В.А., который отказался от участия в приватизации. В приватизации они не участвовали. Все эти годы она следила за состоянием квартиры, оплачивала коммунальные услуги. Проси...

...т признать за собой право личной собственности на спорную квартиру и обязать зарегистрировать её право в установленном порядке.

Представители ответчиков и третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, объектом приватизации, согласно указанному положению, выступает жилое помещение, которое, исходя из требовании жилищного законодательства, может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат (часть первая ст. 52 ЖК РСФСР, ст. 16 ЖК РФ), должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (часть первая ст. 40 ЖК РСФСР, ст. 17 ЖК РФ) и предназначаться для постоянного проживания (ст. 7 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В Постановлении от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Конституционным судом РФ были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи ее со ст.ст. 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно ст. 55 (часть 3) Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Иными словами, вводимые законодателем ограничения должны обеспечивать достижение конституционно значимых целей и не быть чрезмерными.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с заседанием комитета профсоюзной организации спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была выдана К.П.Г. (л.д. 6).

В настоящее время К.П.Г. занимает данную квартиру в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Согласно материалам дела, <адрес> не значится в реестрах собственности МО «<данные изъяты>», МО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 10, 19).

Истица К.П.Г. в приватизации жилья в Российской Федерации не участвовала, проживающий с ней сын К.В.А., подал заявление, в соответствии с которым, отказывается от права на приватизацию данной квартиры (л.д. 8).

С момента выдачи квартиры по настоящее время, данной квартирой пользуются истица, обеспечивает ее сохранность, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 20).

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено К.П.Г. на законном основании, а в настоящее время истец занимает данную квартиру по договору социального найма (л.д. 25-26)

Приватизировать данное жилье истица может, поскольку нельзя установить собственника данной квартиры.

Данное обстоятельство является нарушением ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что занимаемое истицей жилое помещение является двухкомнатной квартирой, предоставленной на законном основании, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.П.Г. к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «<данные изъяты>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за К.П.Г. право собственности на квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в целом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Судья Шалекешов А.Х.