Кантимулина Екатерина Рафаэльевна

Дело № 2-727/2021 09 сентября 2021 года

78RS0012-01-2020-003576-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи И.В. Мошевой,

при секретаре Григорьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Ю.Р., Кантимулина Р.Р., Кантимулиной Е.Р. к Кантимулиной Р.Р. о вселении, устранении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что стороны в равных долях в порядке наследования по завещанию являются собственниками жилого помещения – <адрес>, площадью 65,9 кв.м., состоящей из трех комнат. Кантимулина Р.Р. постоянно проживает в г. Астрахань, однако, периодически приезжает в Санкт-Петербург, в спорную квартиру истцов не пускает, ключи от квартиры не дает, отказываясь сделать копии ключей. Истцами было принято решение о переезде в Санкт-Петербург в принадлежащую им квартиру, однако, ответчик реализации данного права препятствует, отказываясь от переговоров, не передавая ключи. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, в связи с чем истцы просят вселить их в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой, определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнаты №№ и 3 площадью 14,1 кв.м., 20,8 кв.м. передать в пользование Горбуновой Ю.Р., Кантимулиной Е.Р., Кантимулина Р.Р., комнату № площадью 10,8 кв.м. передать в пользование Кантимулин...

...ой Р.Р.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, отказавшись от ранее заявленных требований к ответчику о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истцы просят определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату № площадью 10,8 кв.м. и комнату № площадью 20,8 кв.м. передать в пользование Горбуновой Ю.Р., Кантимулиной Е.Р., Кантимулина Р.Р., комнату № площадью 14,1 кв.м. передать в пользование Кантимулиной Р.Р., места общего пользования: ч.п. № прихожую площадью 5,3 кв.м., ч.п. 4 кухню площадью 7,8 кв.м., ч.п. № коридор площадью 6 кв.м. оставить в общем пользовании истцов и ответчика.

Истцы Горбунова Ю.Р., Кантимулина Е.Р., Кантимулин Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, доверили представлять свои интересы Снежкиной М.А.

Представитель истцов по доверенности Снежкина М.А. в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кантимулина Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленных суду возражениях на первоначально заявленные исковые требования просила определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: комнату № площадью 10,8 кв.м. и комнату № площадью 20,8 кв.м. передать в пользование истцов Горбуновой Ю.Р., Кантимулиной Е.Р., Кантимулина Р.Р., комнату № площадью 14,1 кв.м. передать в пользование ответчика Кантимулиной Р.Р., места общего пользования: прихожую - № площадью 5,3 кв.м., кухню - № площадью 7,8 кв.м., коридор - № площадью 6 кв.м. оставить в общем пользовании собственников (л.д.128-129).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив представленные доказательств в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду нижеследующего:

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из материалов дела следует, что Горбуновой Ю.Р., Кантимулину Р.Р., Кантимулиной Е.Р., Кантимулиной Р.Р. принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 71-74).

Указанная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 14,1 кв.м., 10,8 кв.м., 20,8 кв.м. (л.д. 69).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных положений, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Из материалов дела следует, что размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру позволяет выделить им в пользование изолированные жилые помещения, не нарушая прав каждого из собственников. Принимая во внимания, что истцы являются членами одной семьи и близкими родственниками, суд полагает возможным предоставить в пользование истцов Горбуновой Ю.Р.. Кантимулина Р.Р., Кантимулиной Е.Р. комнаты: ч.п. 2 площадью 10,8 кв.м. и ч.п.3 площадью 20,8 кв.м., в пользование ответчика предоставить комнату ч.п. 1 площадью 14,1 кв.м., места общего пользования (прихожую ч.п. 6 площадью 5.3 кв.м., кухню ч.п. 4 площадью 7,8 кв.м. оставить в совместном пользовании сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – <адрес>:

комнату № площадью 10,8 кв.м. и комнату № площадью 20,8 кв.м. передать в пользование Горбуновой Ю.Р., Кантимулину Р.Р., Кантимулиной Е.Р., комнату № площадью 14,1 кв.м. передать в пользование Кантимулиной Р.Р., места общего пользования: ч.п. № прихожую площадью 5,3 кв.м., ч.п. 4 кухню площадью 7,8 кв.м., ч.п. № коридор площадью 6 кв.м. оставить в общем пользовании истцов и ответчика.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Мошева

Решение принято судом в окончательной форме 16 сентября 2021 года.