Капацина Ольга Олеговна

Мировой судья Удовенко С.А. № 11-146/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.,

при секретаре Трифоновой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании частную жалобу представителя КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Спасского филиала – В.В. Колосова на определение мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 26.02.2021 г. по заявлению Капациной Ольги Олеговны о возмещении судебных расходов по гражданскому делу по иску КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал к Капацина Ольге Олеговне о взыскании задолженности, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Капацина О.С. обратился в суд с заявлением о взыскании судебных расходов по гражданскому делу по иску КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал к Капацина Ольге Сергеевне о взыскании задолженности, судебных расходов, ссылаясь на то, что Решением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 11.01.2021 года в удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал отказано. В ходе рассмотрения дела ответчиком понесены судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Обжалуемым определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 26 февраля 2021 года заявление удовлетворено частично. Суд взыскал с КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал в пользу Капацина Ольги Олеговны рас...

...ходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В частной жалобе представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Спасского филиала указывает на то, что предъявление требований непосредственно к филиалу юридического лица не предусмотрено действующим законодательством, взыскание судебных расходов с филиала юридического лица противоречит действующему законодательству, просит определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов отказать в полном объеме.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судья рассматривает частную жалобу единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Как видно из материалов дела, Краевое государственное унитарное предприятие «Притеплоэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Гражданского кодекса РФ представительства и филиалы должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица.

Согласно представленной доверенности Краевое государственное унитарное предприятие «Притеплоэнерго» в лице генерального директора КГУП «Примтеплоэнерго» Попова А.Л., действующего на основании Устава уполномочило ведущего юрисконкульста Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» в том числе подписывать и предъявлять в суд исковые заявления.

Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца КГУ «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.05.2016 в размере 23327,89 руб.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ Краевого государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» Спасский филиал является филиалом Краевого государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго».

Согласно частям 2, 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

Таким образом, филиал не является юридическим лицом, не обладает процессуальной правоспособностью, не может нести процессуальные обязанности.

Суд полагает, что данное обстоятельство не было принято мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону во внимание, а потому оснований для взыскания с КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал судебных расходов не имелось, в связи с чем доводы частной жалобы заслуживают внимания.

Таким образом, суд приходит к выводу об отмене оспариваемого определения и разрешить в указанной части вопрос по существу, отказа в удовлетворении заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Определение мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 26 февраля 2021 года о взыскании судебных расходов КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал к Капацина Ольге Олеговне о взыскании задолженности, судебных расходов отменить.

В удовлетворении заявления Капацина Ольги Сергеевны о взыскании судебных расходов по гражданскому делу по иску КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал к Капацина Ольге Олеговне о взыскании задолженности, судебных расходов отказать.

Судья:

№11-57/2022

61MS0232-01-2021-004710-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Капацина О. О. на решение мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <...> от ... г.,

установил:

ООО «Горсвет» обратилось в суд с иском к Капациной О.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по тем основаниям, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом № по ул.ДОС в с.Красный К. С. <...> на основании договора на управление МКД № от ... г.. Согласно договора найму жилого помещения маневренного фонда № от ... г. ответчица является нанимателем жилого помещения № по адресу с.Красный К. С. <...>, ул.ДОС, <...>.

В соответствии с п.2.2.6 Договора, наниматели обязаны своевременно и в полном объеме вносить с установленном порядке плату ха жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение за период с ... г. по ... г. в размере 26011,36 руб., расходы по оплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <...> от ... г. исковые требования удовлетворены, взыскано с Капациной О.О. в пользу ООО «Горсвет» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 26011,36 руб., за период с ... г. по ... г., возврат уплаченной госпошлины 980 руб., почтовые расходы 233,16 руб.

Ответчица не согласилась с принятым решением и подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение ми...

...рового судьи, ссылаясь на то, что она не была извещена о дате рассмотрения дела, кроме того, судом нарушены норма материального права.

Апеллянт в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ООО «Горсвет» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения Капациной О.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что Капацина О.О. не была надлежащим образом извещена о дате рассмотрения настоящего дела и узнала о принятом решении только ... г..

Судом установлено, что Капацина О.О. не получала судебных уведомлений о датах рассмотрения настоящего дела, зарегистрирована по адресу <...>-на0Дону, <...> ... г., а потому не имела возможности предоставить доказательства в обоснование своих возражений.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права в силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации послужило основанием для рассмотрения дела суд по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3,4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением случаев пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2-4 ст.31, ст.65 ч.3,4 и ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ООО «Горсвет» на основании договора управления многоквартирным домом N1 от ... г. осуществляет управление и оказывает коммунальные услуги, услуги по содержанию, текущему ремонту жилого многоквартирного № по ул.ДОС в с.Красный К., С. <...>.

В судебном заседании установлено, что Капацина О.О. является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... г. №, приехала из Украины.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ... г. Капацина О.О. является нанимателем жилого помещения № по адресу с.Красный К. С. <...>, ул.ДОС, <...>.

В судебном заседании Капацина О.О. предварительно не осматривала жилое помещение, Договор найма был подписан ею без предварительного осмотра квартиры, акт приема-передачи не составлялся, ключи не передавались. Вместе с тем, указанное жилое помещение не пригодно для проживания, отсутствуют окна, входная дверь, захламлена. По ее обращению в управлящую компанию, в администрацию, меры по приведению квартиры в пригодное для проживания состояние приняты не были. Фактически с момента подписания договора найма она в квартиру не вселялась, проживала в другом жилом помещении по договору аренды с физическим лицом. С августа 2016 ее постоянное место проживания <...>, где и проживает в настоящее время.

Указанные обстоятельства установлены Апелляционной инстанцией Судебной коллегии по гражданским делам <...>вого суда от ... г..

Также на основании апелляционного определения расторгнут договор № от ... г. найма жилого помещения маневренного фонда по адресу с.Красный К. С. <...>, ул.ДОС, <...>, заключенный между администрацией Краснокутского сельского поселения С. муниципального района <...> и Капациной О.О. Капацина О.О. и Елисеева М.И. признаны утратившими права пользования жилым помещением по адресу с.Красный К. С. <...>, ул.ДОС, <...>.

Судом апелляционной инстанции рассмотрены исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности за содержание жилого помещения за период с ... г. по ... г. и отказано в их удовлетворении.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом апелляционной инстанции достоверно установлено, что Капацина О.О. утратила права пользования спорным жилым помещением, договор найма с ней расторгнут, в соответствии с актом осмотра квартиры от ... г., жилое помещение находится в ненадлежащем, аварийном состоянии, также наблюдаются признаки не проживания в квартире, вещи нанимателя отсутствуют.

При таком положении, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ... г. по ... г. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд

Определил:

Апелляционную жалобу Капациной О. О. -удовлетворить.

Отменить решение мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 23.11.2021 г., постановить по делу новое решение, которым исковые требования ООО «Горсвет» к Капациной О.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение оставить без удовлетворения.

Судья

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 31 марта 2022 г.

Дело № 2-624/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-001917-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Балабанцевой Е.И.,

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Седых В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Спасского муниципального района <адрес> к Капациной О.О. расторжении договора и взыскании задолженности за наем жилого помещения договора и взыскании задолженности за наем жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации Спасского муниципального района <адрес> по доверенности Дроздовская О.М. обратилась в суд с иском к Капациной О.О. о расторжении договора и взыскании задолженности за наем жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска и уточнений к исковому заявлению указала, что между администрацией Краснокутского сельского поселения и Капациной О.О. о расторжении договора и взыскании задолженности за наем жилого помещениян договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.

Данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Спасского муниципального района, в соответствии с актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ № является Администрация Спасс...

...кого муниципального района.

Согласно расчёта задолженности, нанимателем не вносились платежи за наем жилого помещения на протяжении всего периода действия договора.

Задолженность по оплате за найм жилого помещения у ответчика, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА 1.

О наличии задолженности и намерении расторгнуть договор наниматель уведомлен по адресу: <адрес> что подтверждается конвертом заказного письма № которое возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения.

Кроме того, в соответствии с актом осмотра б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрации Спасского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адрес: <адрес> находится в не надлежащем, аварийном состоянии: известковая побелка стен и потолков сильно загрязнена (следы копоти и грибка), видны следы ржавых пятен (потеков), местами стены покрыты обоями, которые загрязнены и местами порваны и отошли от стен; шелушение, выцветание, старение окрасочных слоев окон, подоконников, дверей, полов, отслоение окрасочных слоев, местами полное их отсутствие, покрытие их грязью и паутиной; электропровода беспорядочно висят, электроприборы частично отсутствуют; санитарно-техническое оборудование частично отсутствует; приборы отопления (батареи) - отсутствуют; пространство жилого помещения частично захламлено, наблюдаются признаки не проживания, какие либо вещи нанимателя отсутствуют.

Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Капациной О.О. в пользу администрации Спасского муниципального района задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 2. Признать Капацину О.О., Е.М.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Спасского муниципального района <адрес> Дроздовская О.М. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении указала, что на уточненных исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Ответчик Капацина О.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. Повестки вернулись по истечению срока хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Помощник прокурора <адрес> Седых В.М. полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением ( плату за наем ) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Капациной О.О. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: дочь - Е.М.И..

Согласно п. 1.1. договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение для временного проживания.

Согласно п. 2 пп. 2.2.6 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из карточки расчетов по лицевому счету, нанимателем не вносились платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет СУММА 2.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №–КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Спасского муниципального района и Спасским муниципальным районом» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Спасского муниципального района, в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект включен в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района за № ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации Спасского муниципального района.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением ( плата за наем).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик обязательства по договору найма жилого помещения не исполняет, с момента передачи спорного жилья в муниципальную собственность Администрации Спасского муниципального района (с ДД.ММ.ГГГГ) уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением, имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 029 рублей 93 копейки, что подтверждается представленным расчётом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Капациной О.О. по месту предоставления квартиры по договору найма: <адрес> было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору, конверт был возвращен в адрес отправителя с отметкой почтового уведомления в связи с истечением срока хранения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору найма жилого помещения не исполняются, у истца имеются основания для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по договору коммерческого найма в размере 24 029 руб. 93 копейки подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из положений ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Аналогичное основание для прекращения договора содержится в пункте 4.3.1. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 5.1.1. договора, договор найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в случае систематического разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Собственник вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Доказательства направления такого уведомления представлены истцом в материалы дела, и подтверждаются копией письма о необходимости исполнения обязательств, направленного заказной корреспонденцией в адрес ответчика, т.е. истцом соблюдён досудебный порядок урегулирования спора.

Из представленных документов усматривается, что ответчиком Капациной О.О. не производятся платежи в счет погашения задолженности за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Кроме того, согласно акту осмотра администрацией Спасского муниципального района и пояснительной записки заместителя главы администрации Спасского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное Капациной О.О. на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение находится в ненадлежащем, аварийном состоянии, наблюдаются признаки не проживания и бесхозяйственного отношения к жилому помещению, какие-либо вещи нанимателя отсутствуют.

В судебном заседании достоверно установлено, что Капацина О.О. будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, в нем не проживает, вещи и иное имущество ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания жилым помещением не несёт, надлежащий присмотр за переданным ей во владение и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не осуществляет, таким образом, ответчик уклонилась от исполнения своих обязанностей по договору найма, принимая во внимание доказанность наличия у ответчика задолженности за наём жилья свыше 6 месяцев, отсутствие сведений об уважительности причин неоплаты найма жилья, суд пришел к выводу о добровольном отказе ответчика от своих прав в отношении спорного жилого помещения и об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для расторжения договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключённого между Краснокутским сельским поселением и Капациной О.О. и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с учетом положений ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета исходя из требований имущественного характера в размере СУММА 2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Спасского муниципального района <адрес> – удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённого между Краснокутским сельским поселением и Капациной О.О..

Взыскать с Капациной О.О. в пользу Администрации Спасского муниципального района задолженность по оплате за найм жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 2.

Признать Капацину О.О., Е.М.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Капациной О.О. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере СУММА 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья Ловейко М.С.