Капкина Татьяна Борисовна

Дело № 2-2446/2024

55RS0007-01-2024-002328-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., с участием помощника прокурора Г.К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.Б. к К.Т.Б. к П.А.А., П.А.Н., Ж.В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако не проживают в ней, соглашение на проживание истица с ответчиком не заключала. Просит признать П.А.А., П.А.Н., Ж.В.Г. утратившими право пользования жилым помещением.

С судебном заседании К.Т.Б. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики это бывшие собственники, с ними у нее никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключено.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по адресу регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд п...

...риходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Т.А.Т., в лице представителя, Т.В.А. и К.Т.Б. был заключен договор купли-продажи <адрес>.

По сведениям ЕГРН за К.Т.Б. права собственности по договору купли-продажи зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета следует, что в жилом помещении зарегистрированы: Ж.В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, К.Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, П.А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, П.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46).

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не проживают: Ж.В.Г., П.А.Н., П.А.А. с ДД.ММ.ГГГГг. Акт подписан соседями и заверен ООО УК Жилищник 4 – сервис".

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пояснений стороны истца и подтверждено материалами дела, ответчики в жилом помещении не проживает, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

В настоящее время собственником жилого помещения является истец.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется, суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что новым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является К.Т.Б., ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, зарегистрированы были до приобретения истцом жилого помещения, соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали, с учетом вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., П.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Ж.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024г.