Капранов Дмитрий Робертович

Дело № 2-15/2025

УИД 47RS0010-01-2024-000607-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лодейное Поле 12 февраля 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевым Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома

установил:

истец обратился в суд иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома.

В обоснование требований истец указала, что ФИО2 и ФИО3 (маминому дяде) принадлежали на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти, наследниками первой очереди являлись истец и ее родная сестра - ФИО4. В установленный закон срок к нотариусу не обращалис...

...ь, наследственное дело, после маминой смерти не открывалось.

Фактически указанное наследство ФИО5 приняла одна. Она продолжает пользоваться данным домом, оплачивает коммунальные платежи. Споров с сестрой по данному наследственному имуществу у них нет.

Второй собственник, двоюродный дедушка ФИО5 фактически не пользовался данным домом, проживал в Санкт-Петербурге. Последний раз в данном доме он было более сорока лет назад. При жизни он оформил доверенность, на супруга ФИО5 - ФИО7 в которой поручил оформить принадлежащие ему <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок на имя истца. При этом он передал истцу все правоустанавливающие документы на указанное имущество. Доверенность была нотариально удостоверена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в г. Санкт-Петербурге по данной доверенности оформили договор дарения на указанное недвижимое имущество, но в регистрационный орган не подали. При этом все существенные условия договора дарения были соблюдены. Договор был оформлен в простой письменной форме.

Истец ФИО5, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики - Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Администрация Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала.

Третье лицо ФИО10, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Россреестра», в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц в судебное заседание суду не представлено.

Суд, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В настоящем судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8, выступающий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли, ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти, наследниками первой очереди явились дочери ФИО2: ФИО5 и ФИО4 В установленный законом срок к нотариусу не обратились.

Фактически указанное наследство приняла ФИО5 Она продолжает пользоваться данным домом, оплачивает коммунальные платежи, содержит его в надлежащем состоянии. Споров по данному наследственному имуществу у них с сестрой нет.

Пункт 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

На основании п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Наследниками первой очереди по закону являлись дочери ФИО2 – ФИО5 и ФИО4

В установленный законом срок наследники не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако она (ФИО5) фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, поскольку оплачивает коммунальные платежи за имущество, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

Второй собственник, двоюродный дедушка ФИО5 фактически не пользовался данным домом, проживал в Санкт-Петербурге. Последний раз в данном доме он было более сорока лет назад. При жизни он оформил доверенность, на супруга ФИО5 - ФИО7 в которой поручил оформить принадлежащие ему <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок на имя истца. При этом он передал истцу все правоустанавливающие документы на указанное имущество. Доверенность была нотариально удостоверена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в г. Санкт-Петербурге по данной доверенности оформили договор дарения на указанное недвижимое имущество, но в регистрационный орган не подали. При этом все существенные условия договора дарения были соблюдены. Договор был оформлен в простой письменной форме.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках по закону, претендующих на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома не имеется. Указанные обстоятельства ответчиком, треьими лицами не оспорены.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, можно сделать вывод о том, что спорные объекты недвижимости приобретены и созданы наследодателем с соблюдением требований закона и иных правовых актов, не нарушают прав и законных интересов других лиц, следовательно, истец, приобрела право собственности на спорное имущество в порядке наследования на законных основаниях.

Руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к Администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования:

- на ? доли на жилой дом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>;

- на ? долю на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать переход права по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>:

- на ? долю на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- на ? долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2025 года.

Судья: Альшанникова Л.В.