Капшанов Рият Нигматуллович

Гражданское дело № 2-647/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца Плесовских Ю.Б., ответчика Капшановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» к Капшанову Р.Н., Капшановой А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ОАО «АИКБ «Татфондбанк» обратилось в суд с иском к Капшанову Р.Н., Капшановой А.М о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и Капшановым Р.Н, Капшановой А.М. был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора ответчикам выдан кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых на срок <данные изъяты> месяцев, срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ Кредит был предоставлен для целевого использования: для приобретения в общую совместную собственность Капшанова Р.Н., Капшановой А.М. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4.1 обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека имущества. В счет погашения кредита ответчики обязаны были ежемесячно выплачивать сумму кредита, а также выплачивать проценты. В нарушение условий кредитного договора ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили погашение кредита и уплату процентов. В результате чего у них возникла просрочка в погашении кредита, уплате процентов и началось начисление штрафных санкций. Таким образом, Капшанов Р.Н., Капшанова А.М. не выполнили установленные кредитным договором обязательства, в результате указанных противоправных действий заемщиков у истца возникла просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и включает: сумму просроченной задолженности по ...

...кредиту – <данные изъяты>; сумму просроченных процентов – <данные изъяты>; сумму неустойки по процентам – <данные изъяты>. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную на 1 этаже 5 этажного дома, условный №. Определить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>. Расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> отнести на Капшанова Р.Н., Капшанову А.М.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик Капшанова А.М. исковые требования признала.

Ответчик Капшанов Р.Н., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и Капшановым Р.Н., Капшановой А.М. заключен кредитный договор № для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность Капшанова Р.Н., Капшановой А.М. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями данного кредитного договора Банк обязался предоставить заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых на срок <данные изъяты> месяцев, срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ.

Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями кредитного договора (п. 1.1. кредитного договора) заемщики обязались возвратить кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и иные причитающиеся платежи в сроки, установленные графиком платежей, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено погашение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, Капшанов Р.Н., Капшанова А.М. не производят гашение кредитной задолженности с января 2015 года, просрочка допущена неоднократно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и включает: сумму просроченной задолженности по кредиту – <данные изъяты>; сумму просроченных процентов – <данные изъяты>; сумму неустойки по процентам – <данные изъяты>.

Суд принимает за основу данный расчет, ответчиками расчет задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом не оспаривается, доказательств о наличии иной суммы задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Обеспечением исполнения обязательств Капшанова Р.Н., Капшановой А.М. является ипотека имущества, указанного в п. 1.3. кредитного договора, в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 50 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 50 указанного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В силу п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (аналогичные положения содержит и ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Ответчиками более года не производится внесение платежей, сумма текущих платежей составляет более <данные изъяты> % от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге.

Руководствуясь вышеприведенными норма права, учитывая неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, суд признает за истцом право на обращение взыскания на заложенное имущество по указанному кредитному договору.

Поскольку, ответчиком начальная продажная цена заложенного имущества не оспаривается, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты> (согласно кредитному договору (п.1.7.) <данные изъяты> х <данные изъяты>% = <данные изъяты> рублей).

При таких обстоятельствах, требование банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» к Капшанову Р.Н., Капшановой А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Капшанова Р.Н., Капшановой А.М. в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную на 1 этаже 5 этажного дома, условный №.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества –квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящую из 2-х комнат, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную на 1 этаже 5 этажного дома, условный № в размере <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Взыскать с Капшанова Р.Н. в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Капшановой А.М. в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья - подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич