Капуста Надежда Сергеевна

Дело № 2-26/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 12 марта 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. к Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., Крештопов А.В., третье лицо администрация МО Ейский район, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м, и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, площадью 149.3 кв.м, в соответствии с вариантом № экспертизы.

Выделить в пользование Марфенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капуста Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на их 1/4 объединенную долю часть земельного участка № (ЧЗУ №) площадью 778 кв.м, в пределах точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21 с расположенными на нем частью жилого дома с кадастровым номером №, выделив в пользование Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. на их 1/4 объединенную долю в указанном жилом до...

...ме:

в литере а6 - комнату № площадью 6,5 кв.м., комнату № площадью 4,2 кв.м., комнату № площадью 19.6 кв.м., в литере А комнату № площадью 10.1 кв.м., комнату № площадью 9,4 кв.м.,

часть земельного участка (ЧЗУ №) площадью 2334 кв.м., остальные комнаты жилого дома с пристройками выделить в пользование Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., Крештопов А.В..

В обоснование иска указали на то, что на основании решения Ейского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежат на праве общей долевой собственности доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> площадью 103.1 кв.м, с кадастровым номером №

За истцами признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/16 долю жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> за каждым.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

По сведениям ЕГРН, правообладателями жилого дома, кроме истцов являются - Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С. и Абрамчук А.С.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3112 кв.м, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Право собственности на земельный участок истцов зарегистрировано.

Ответчики не зарегистрировали свои права на доли земельного участка.

Истцы в досудебном порядке обратились к специалистам для составления схемы определения порядка пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на доли в праве на земельный участок. После составления схемы и соглашения об определении порядка пользования обратились к ответчикам с приглашением явиться в МФЦ для подписания соглашения об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, но к назначенному времени ответчики не явились.

В жилом доме истцы пользуются комнатами в литере а6 - комната № площадью 6,5 кв.м., № площадь. 4,2 кв.м., № площадью 19.6 кв.м, в литере А пользуются комнатами № площадью 10.1 кв.м., № площадью 9,4 кв.м. Остальной частью жилого дома пользуются ответчики.

Согласно схеме и соглашению об определении порядка пользования на долю истцов приходится 778 кв.м, земельного участка. Ответчикам в пользование подлежит выделению 2334 кв.м.

Истцам на земельном участке подлежит выделению согласно схеме часть земельного участка № на схеме окрашено в розовый цвет. Ответчикам подлежит выделению часть земельного участка на их объединенные доли в размере 2334 кв.м, на схеме окрашено зеленым цветом.

Стороны, представитель третьего лица администрации МО Ейский район в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истцы и представитель третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежат на праве общей долевой собственности доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> площадью 103.1 кв.м, с кадастровым номером №

За истцами признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/16 долю жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> за каждым.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

По сведениям ЕГРН, правообладателями жилого дома, кроме истцов являются - Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С. и Абрамчук А.С.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3112 кв.м, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Право собственности на земельный участок истцов зарегистрировано.

Ответчики не зарегистрировали свои права на доли земельного участка.

Истцы в досудебном порядке обратились к специалистам для составления схемы определения порядка пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на доли в праве на земельный участок. После составления схемы и соглашения об определении порядка пользования обратились к ответчикам с приглашением явиться в МФЦ для подписания соглашения об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, но к назначенному времени ответчики не явились.

В жилом доме истцы пользуются комнатами в литере а6 - комната № площадью 6,5 кв.м., № площадь. 4,2 кв.м., № площадью 19.6 кв.м, в литере А пользуются комнатами № площадью 10.1 кв.м., № площадью 9,4 кв.м. Остальной частью жилого дома пользуются ответчики.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком ранее не определялся, раздел, выдел долей не производился.

В материалах дела имеется схема определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, выполненная кадастровым инженером Гришко Н.Ю. по поручению истцов (л.д.42). Как указали истцы, после составления схемы и соглашения об определении порядка пользования обратились к ответчикам с приглашением явиться в МФЦ для подписания соглашения об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, но к назначенному времени ответчики не явились.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, в настоящее время соглашение о порядке пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом между совладельцами не достигнуто.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 и 2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац первый). В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абзац второй).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 749-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1585-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 993-О).

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст.55 ГПК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

В силу норм, установленных ч.1 ст.79 ГПК РФ, определением Ейского районного суда от 22.10.2024г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Полторацкий Е.В., на разрешение которого были поставлены вопросы:

1. Сложился ли фактический порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на момент проведения экспертизы?

2. Если сложился фактический порядок пользования земельным участком, соответствует ли фактический порядок пользования соотношению долей сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>?

3. Возможно ли определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м., выделив в пользование Марфенко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капуста Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на их объединенные доли в размере 1/4 соответствующую часть земельного участка от площади 778 кв.м. с отдельным входом от других совладельцев, остальную часть земельного участка выделить совладельцам на их объединенную долю в соответствии с долями в праве?

4, Если определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности технически невозможно, то имеется ли техническая возможность определения порядка пользования земельным участком с отступлением от идеальных долей сторон?

5. Возможно ли определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 149.3 кв.м., выделив в пользование Марфенко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капуста Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на их объединенные доли в размере 1/4 с отдельным входом от совладельцев: в литере а6 - комнату № площадью 6,5 кв.м., комнату № площадь. 4,2 кв.м., комнату № площадью 19.6 кв.м., в литере А комнату № площадью 10.1 кв.м., комнату № площадью 9,4 кв.м., остальные комнаты жилого дома с пристройками выделить в пользование ответчикам на их объединенную долю в соответствии с долями в праве

6. Если определить порядок пользования жилым домом в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности технически невозможно, то имеется ли техническая возможность определения порядка пользования жилым домом отступлением от долей?

Из заключения эксперта Полторацкий Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что экспертом разработан один вариант определения порядка пользования жилым домом и земельным участком с отступлением от принадлежащих сторонам долей жилого дома, но в точном соответствии с долями сторон в земельном участке.

Согласно данному варианту в пользование Марфенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капуста Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на их 1/4 объединенную долю выделяется часть земельного участка № (ЧЗУ №) площадью 778 кв.м, в пределах точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21 с расположенными на нем частью жилого дома с кадастровым номером №, в пользование Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. на их 1/4 объединенную долю в указанном жилом доме выделяется:

в литере а6 - комната № площадью 6,5 кв.м., комната № площадью 4,2 кв.м., комната № площадью 19.6 кв.м., в литере А комната № площадью 10.1 кв.м., комната № площадью 9,4 кв.м.,

часть земельного участка (ЧЗУ №) площадью 2334 кв.м., остальные комнаты жилого дома с пристройками выделяются в пользование Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., Крештопов А.В..

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Перед проведением экспертизы эксперт – Полторацкий Е.В. был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Предложенный экспертом вариант определения порядка пользования земельным участком является обоснованными и соответствует интересам собственников, поскольку разработан с учетом сохранения баланса интересов и прав каждой стороны и соответствует их идеальным долям в праве собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, суд считает заключение эксперта относимым и допустимым доказательством, которое может быть положено в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд принимает за основу порядок пользования земельным участком предложенный экспертом Полторацкий Е.В. по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, в связи с чем, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. к Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., Крештопов А.В., третье лицо администрация МО Ейский район, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3112 кв.м, и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, площадью 149.3 кв.м, в соответствии с вариантом № заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом ООО «Бланк» Полторацкий Е.В. согласно которому:

выделить в пользование Марфенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капуста Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на их 1/4 объединенную долю часть земельного участка № (ЧЗУ №) площадью 778 кв.м, в пределах точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21 с расположенными на нем частью жилого дома с кадастровым номером № выделив в пользование Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. на их 1/4 объединенную долю в указанном жилом доме:

в литере а6 - комнату № площадью 6,5 кв.м., комнату № площадью 4,2 кв.м., комнату № площадью 19.6 кв.м., в литере А комнату № площадью 10.1 кв.м., комнату № площадью 9,4 кв.м.,

часть земельного участка (ЧЗУ №) площадью 2334 кв.м., остальные комнаты жилого дома с пристройками выделить в пользование Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., Крештопов А.В..

Приложение № к судебной строительно-технической экспертизе считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20.03.2025г.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.Ю.Покусаева

Дело № 2-147/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 20 апреля 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску - Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. к Администрации МО Ейский район, третьи лица - Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском и просят сохранить жилой дом по <адрес> в <адрес> площадью 103.1 кв.м. с кадастровым номером № в реконструированном состоянии; признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Марфенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/16 долю жилого дома, общей площадью: 103.1 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Марфенко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/16 долю жилого дома, общей площадью 103.1 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Марфенко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/16 долю жилого дома, общей площадью: 103.1 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Капуста Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/16 долю жилого дома, общей пл...

...ощадью:103.1 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Марфенко С.Н. и Совхозом «Степной» был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда в РСФСР. Согласно пункта 1 условий договора Совхоз «Степной» - наймодатель предоставляет Марфенко С.Н. - нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат квартиры общей площадью 21 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В пункте 11 вышеупомянутого договора указан состав семьи, состоящий из: Марфенко С.Н. - мужа; Марфенко С.А. - жены; Марфенко А.С. - дочери; ФИО12 - дочери.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем занимаемой ими части жилого дома, общей площадью: 72,6 кв.м., литер «A», a, al, a2, аЗ, а4, а5, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, в общей долевой собственности, размер доли – ? доли является Муниципальное образование <адрес>.

27 февраля 2015 года их семья в коллективном заявлении изъявила желание реализовать свое право на приватизацию указанного выше жилого помещения, для чего обратились в администрацию муниципального образования Ейский район, поскольку ранее, истцы - Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С. и ФИО13 свое право на приватизацию жилых домов не реализовывали.

31 марта 2015 года от администрации муниципального образования Ейский район получен ответ (от ДД.ММ.ГГГГ № М№) о том, что для приватизации занимаемой ими 1/4 части дома, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо предоставить следующие документы: 1.Заявление о заключении договора социального найма; 2. Предоставить правоустанавливающие документы на пристроенные помещения; 3. Предоставить справки из БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на всех членов семьи об отсутствии объектов недвижимости на праве собственности.

31 марта 2016 года в администрацию муниципального образования Ейский район было повторно направлено заявление о заключении договора передачи (приватизации) в их совместную (общедолевую) собственность указанной доли жилого дома.

18 апреля 2016 года от администрации муниципального образования Ейский район получен ответ о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на пристроенные помещения.

Однако, на их обращение о выдаче разрешительной документации на пристройку 09.09.2016 года они получили отказ от Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район.

15 февраля 1990 года между Марфенко С.Н. и Совхоз «Степной» был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда в РСФСР.

Согласно выписки из ЕГРП в настоящее время правообладателем -1/4 доли в праве общедолевой собственности жилого дома, общей площадью: 72,6 кв.м., литер «А» является - Муниципальное образование Ейский район.

В отказах указано на необходимость предоставления документов на пристроенные помещения, но указанные документы они предоставить не могут, так как пристройка помещений была произведена без получения разрешительной документации. Ими была произведена пристройка к жилому дому помещения, общей площадью 30.3 кв.м., литер а6 с кадастровым номером: №.

В 2022 году ими снова было направлено заявление в Администрацию Александровского сельского поселения о приватизации, на что дан ответ, что здание в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, им передать в собственность здание не представляется возможным.

Из управления муниципальных ресурсов на их обращение о приватизации дан отказ, мотивированный в том числе тем, что необходимо предоставить документы на пристроенные помещения.

На обращение в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район был дан ответ, из которого следует, что поскольку пристройка литер а6 возведена ими самовольно, отсутствуют основания выдачи разрешения на строительство.

В связи с чем, во внесудебном порядке оформить свои права на ? долю указанного жилого дома они не могут.

В судебное заседание истцы Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста (Марфенко) Н.С. не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов – адвокат Просвирина В.В., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила провести заседание без её участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – представитель администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Ейский район, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица - Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л. В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены по правилам ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, проверив предоставленные доказательства, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Марфенко С.Н. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, 1/4 доля земельного участка площадью 2830,0 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (Том 1л.д.43).

Согласно Выписки из лицевого счета квартиросъемщика и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Совхозом «Степной» и Марфенко С.Н., - наймодателю Марфенко С.Н. и членам его семьи: Марфенко С.А., Марфенко А.С., ФИО22 ФИО15 в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из двух комнат в 1/4 части площадью 19,5 кв.м., а том числе площадь каждой комнаты 10,1 кв.м., и 9,4 кв.м.(Том1 л.д.13-14,16).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ III-АГ № ФИО22 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО14.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 72,6 кв.м., находится в общей долевой собственности (Том 1 л.д.71-77).

Муниципальное образование <адрес> является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамчук С.П. является собственником 1/24 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамчук Л.В. является собственником 1/24 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамчук Е.С. является собственником 1/24 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамчук Е.С. является собственником 1/24 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамчук А.С. является собственником 1/24 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамчук А.С. является собственником 1/24 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Крештопов А.В. является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абрамчук С.П. является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года(Том 1 л.д.41-42).

В статье 675 ГК РФ определено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Также статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В обращениях (от 27 февраля 2015 г.; от 31 марта 2016 г.) к администрации муниципального образования Ейский район заявители - семья Марфенко С.Н. просит о заключении договора передачи (приватизации) в совместную (общедолевую) собственность с Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., ФИО13 ФИО17 1/4 части дома, расположенного по адресу: <адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения.

Как указали истцы, ими была произведена пристройка литер а6, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Письмом администрации муниципального образования Ейский район Управления муниципальных ресурсов от 18.04.2016 года №, было указано, что для принятия решения о приватизации помещений в перечне необходимых документов должны быть предоставлены в том числе документы на пристроенные помещения (Том1 л.д.22).

Однако, в связи с тем, что пристройка литер «а6» выстроена до получения разрешительной документации, Марфенко С.Н. отказано в выдаче разрешения на строительство объекта литер «а6» общей площадью 38 кв.м.

01.12.2022 года на обращение истцов о приватизации вышеуказанной доли дома администрации муниципального образования Ейский район Управления муниципальных ресурсов был дан отказ, поскольку необходимо наличие правоустанавливающих документов на пристроенные помещения, т.к. согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (Том 1 л.д.17).

Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, в информационном письме Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район 14.02.2023 № указано что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности муниципального образования Ейский район, и проживающие в нем Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., ФИО22 Н.С. имеют право на его приватизацию (Том 1 л.д.70).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Лит А, 1950 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 103,1 кв.м., жилая площадь 72,8 кв.м., в том числе площадь пристройки лит.а6 – 30,3 кв.м. (Том1 л.д.31-36).

По сведениям ЕГРН Жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 72,6 кв.м. Таким образом, изменение площади объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № с 72,6 кв.м., до 103,1 кв.м., произошло в результате реконструкции объекта.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на новую вещь, в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование, которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу норм, установленных ч.1 ст.79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (Том1 л.д.215-216).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО20 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что реконструкция жилого дома с кадастровым номером № заключается в демонтаже веранды литер а2 и строительстве пристройки литер а6 площадью 30,3 кв.м. для устройства ком. № - Коридор, ком. № - Кухня, ком. №- сан.комната.

В Приложении № к заключению произведено графическое моделирование здания (поэтажный план) по данным технического паспорта отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертного осмотра 24. 03.2023 г.

На основании исследования предоставленных судом материалов и экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГ определены технико-экономические показатели (характеристики) жилого дома литер «А» с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>: год постройки 1950; количество этажей -1; материал стен из прочих материалов блок ракушечник, блочные, тесовые; площадь застройки – 174,0 кв.м., общая площадь жилого <адрес>,1 кв.м.

На основании исследования эксперт приходит к выводу что реконструированный объект индивидуального жилищного строительства здание-жилой дом площадью 103.1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует СНиП, СанПиН, градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности.

Состояние несущих конструкций пристройки литер а6 оценивается как работоспособное, противопожарные нормы не нарушены, Эксперт приходит в выводу, что объект индивидуального жилищного строительства здание - жилой дом площадью 103.1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан(Том 2 л.д.2-21).

У суда нет оснований подвергать сомнению заключение эксперта ФИО20, которое суд считает достоверным и обоснованным, эксперт обладает специальными познаниями, имеет необходимые сертификаты и квалификацию.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.25-31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.218 ГК РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. к Администрации МО Ейский район, третьи лица: Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности в порядке приватизации, – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, площадью 103.1 кв.м., с кадастровым номером № в реконструированном состоянии.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Марфенко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а, <адрес>, (паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ) на 1/16 долю жилого дома, общей площадью: 103.1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Марфенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>е) на 1/16 долю жилого дома, общей площадью 103.1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Марфенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е) на 1/16 долю жилого дома, общей площадью: 103.1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Капуста Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № выдан 12.10.2015г. Отделом управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском р-не) на 1/16 долю жилого дома, общей площадью:103.1 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В.Авилов

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023г.

Дело №2-51/2024 (№2-834/2023)

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ейск 29 февраля 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. к Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., третьи лица: администрация МО Ейский район, Крештопов А.В., о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев,

установил:

Истцы Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что решением Ейского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истцов удовлетворены, суд сохранил жилой дом по адресу <адрес> площадью 103.1 кв.м, с кадастровым номером № в реконструированном состоянии.

За истцами признано право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым на 1/16 долю жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Поскольку в ЕГРН площадь указанного жилого дома составляет 72,6 кв.м, истцам необходимо внести изменения в ЕГРН в части площади. В связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру ООО «Бланк» для подготовки технического плана по учету изменений здания с кадастровым номером №

По сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № однако данный земельный участок имеет статус - «Погашено», (статус «Погашено» установлен в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым предусмотрены случаи, при которых земельный участок, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости со статусом "актуальные", мо...

...жет быть снят с государственного кадастрового учета (части 3,15,18 статьи 41, часть 11 статьи 60, часть 11 статьи 60.2, части 3,3.2,34 ст. 70 Закона N 218-ФЗ), фактически объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2830 кв.м., сведения о котором актуальны в базе ЕГРН, однако в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, произведено координирование объекта кадастрового учета в границах кадастрового квартала №

Декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подписана Марфенко С.Н., Капуста Н.С., Марфенко А.С., Марфенко С.А. и Крештопов А.В.

По сведениям ЕГРН, правообладателями объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым номером № являются Капуста Н.С., Марфенко А.С., Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., а информация о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен данный объект недвижимости, в ЕГРН и гос. фонде данных отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 27 - п. 29 Приказа Росреестра от 04.03.2022 N П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", в соответствии с которыми декларация подписывается всеми участниками общей собственности, представленная декларация подготовлена без учета требований и не может быть использована в качестве документа основания при подготовки Технического плана.

Кроме того, в сведениях ЕГРН на объект капитального строительства с кадастровым номером № содержится информация об ограничении прав в виде запрещений регистрации (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ)

В связи с чем, осуществление действий по изготовлению технического плана кадастровым инженером приостановлено.

В результате произведенных работ была уточнена площадь здания.

Согласно требованиям к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», площадь здания, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составила 149,3 кв.м.

Для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо совместное обращение собственников в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как указано в заключении кадастрового инженера, невозможно продолжить кадастровые работы, так как декларация об объекте недвижимости не подписана всеми правообладателями.

Для внесения изменений необходимо совместное заявление всех совладельцев в уполномоченный орган.

Указанное обстоятельство является препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части площади указанного строения.

Истцы обратились к ответчикам с просьбой явиться в МФЦ для подписания декларации об объекте недвижимости и совместного обращения о внесении изменений в основные характеристики здания. Однако ответчики к назначенному времени не явились.

В связи с чем, истцы вынуждены обратится в суд.

Истцами были предприняты меры к выяснению оснований для ограничения прав в виде запрещений регистрации (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), но выяснить не удалось, так как данные запреты к ним не имеют никакого отношения, ввиду того, что они содержат персональные данные сведения о них.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просят признать Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев, на основании заявления Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., на основании декларации, подписанной Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., для изменения площади здания с 72,6 кв.м, на 149,3 кв.м, без совместного обращения с совладельцами.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальным органам внести изменения в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, ГКН в отношении здания - объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев на основании заявления Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., на основании декларации, подписанной Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., изменив площадь здания с 72,6 кв.м, на 149,3 кв.м., без совместного обращения с совладельцами.

Указав в решении суда, что настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в ЕГРН, ГКН в части изменения характеристик здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах земельного участка №, без совместного обращения с совладельцами на основании заявления и декларации подписанной Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С.

В судебное заседание истцы Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. и их представитель адвокат Просвирина В.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчики Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчик Абрамчук С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель ответчика администрации муниципального образования Ейский район – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо Крештопов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Ейского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. к администрации МО Ейский район, третьи лица: Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности в порядке приватизации.

Жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 103.1 кв.м., с кадастровым номером № сохранен в реконструированном состоянии.

За истцами признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/16 долю жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, за каждым.(л.д. 44-53).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 85-89).

Поскольку в ЕГРН площадь указанного жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> составляет 72,6 кв.м, истцам необходимо внести изменения в ЕГРН в части площади. В связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру ООО «Бланк» для подготовки технического плана по учету изменений здания с кадастровым номером №

По сведениям ЕГРН, объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, однако данный земельный участок имеет статус - «Погашено», (статус «Погашено» установлен в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым предусмотрены случаи, при которых земельный участок, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости со статусом "актуальные", может быть снят с государственного кадастрового учета (ч. 3,15,18 статьи 41, часть 11 статьи 60, часть 11 статьи 60.2, части 3,3.2,34 статья 70 Закона N 218-ФЗ), фактически объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2830 кв.м., сведения о котором актуальны в базе ЕГРН, однако в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, произведено координирование объекта кадастрового учета в границах кадастрового квартала №

В соответствии с ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ, допускается на основании только технического плана и право устанавливающего документа на земельный участок. Сведения о соответствующем объекте недвижимости (за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке) указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления с планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации не требуется.

В связи с чем, декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подписана - Марфенко С.Н., Капуста Н.С., Марфенко А.С., Марфенко С.А. и Крештопов А.В.

По сведениям ЕГРН правообладателями объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым номером №, являющегося предметом кадастровых работ являются Капуста Н.С., Марфенко А.С., Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук С.П. и Абрамчук А.С., а информация о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен данный объект недвижимости, в ЕГРН и гос. Фонде данных отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 27 - п. 29 Приказа Росреестра от 04.03.2022 N П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", в соответствии с которыми декларация подписывается всеми участниками общей собственности, представленная декларация подготовлена без учета требований и не может быть использована в качестве документа основания при подготовки Технического плана.

Кроме того, в сведениях ЕГРН на объект капитального строительства с кадастровым номером № содержится информация об ограничении прав в виде запрещений регистрации (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ)

Пунктом 37 части 1 статьи 26 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрация недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество. Наличие такого запрета является безусловным препятствием для государственного кадастрового учета.

В связи с чем, осуществление действий по изготовлению технического плана кадастровым инженером приостановлено.

В результате произведенных работ была уточнена площадь здания.

Согласно требованиям к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» площадь здания, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен составила 149,3 кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо совместное обращение в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании заключения кадастрового инженера, кадастровым инженером принято решение оформить технический план в виде бумажного документа с указанием основных характеристик объекта недвижимости, определенных по результатам полевых работ, позволяющим индивидуализировать объект капитального строительства и приостановить кадастровые работы в связи с тем, что представленная декларация не подписана всеми участниками общей собственности, в связи с чем не может быть использована в качестве документа основания при подготовки технического плана (л.д. 23-24).

Для внесения изменений необходимо совместное заявление всех совладельцев в уполномоченный орган.

Указанное обстоятельство является препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части площади указанного строения.

В соответствии с п.4 части 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявлений собственников или правообладателей, и (или) лиц, в пользу которых устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Декларация об объекте недвижимости должна соответствовать требованиям к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953 п.2.1, составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости.

Истцы обратились к ответчикам с просьбой явиться в МФЦ для подписания декларации об объекте недвижимости и совместного обращения о внесении изменений в основные характеристики здания (л.д. 54,55, 56-57). Однако к назначенному времени ответчики не явились.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцами заявлено ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и его территориальным подразделениям (отделам) вносить изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Принятые судом обеспечительные меры, по общему правилу, сохраняют свое действие до вступления решения суда в законную силу и исполнения решения суда.

Суд разъясняет истцам право обратиться с заявлением об отмене обеспечительных мер после вступления решения суда в законную силу, в связи с чем ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением Ейского районного суда от 20 ноября 2023 года, подлежит оставлению без рассмотрения, как заявленное преждевременно.

Руководствуясь статьями 144, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. к Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., третьи лица: администрация МО Ейский район, Крештопов А.В., о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев – удовлетворить.

Признать Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. надлежащими лицами для:

- самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости;

- самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Александровский, <адрес>, в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, без совместного обращения совладельцев на основании заявления Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., на основании декларации, подписанной Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., для изменения площади здания с 72,6 кв.м, на 149,3 кв.м, без совместного обращения с совладельцами.

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальными органами изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, ГКН в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером № по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, без совместного обращения совладельцев на основании заявления Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., на основании декларации, подписанной Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С., изменив площадь здания с 72,6 кв.м, на 149,3 кв.м., без совместного обращения с совладельцами.

Ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением Ейского районного суда от 20 ноября 2023 года – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а именно с 05 марта 2024 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева

Дело №2-134/2024 (2-948/2023)

УИД 23RS0016-01-2023-001204-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 13 февраля 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марфенко С. Н., Марфенко С. А., Марфенко А. С., Капуста Н. С. к Абрамчук Л. В., Абрамчуку Е. С., Абрамчуку А. С., Абрамчук Е. С., Абрамчуку А. С., Абрамчуку С. П., Крештопову А. В., третьи лица – администрация муниципального образования Ейский район, Крештопов А. В., об установлении долей в праве на земельный участок,

установил:

Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. обратились в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что на основании решения Ейского районного суда по делу № от дата истцам принадлежат доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> площадью 103,1 кв.м, с кадастровым номером №. За истцами признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/16 долю жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> за каждым. По сведениям ЕГРН правообладателями объекта капитального строительства жилого дома с К№, кроме истцов являются - Абрамчук С.П., Крештопов А.В., Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С. и Абрамчук А.С.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с № площадью 3112 кв.м, вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство. Истцы владеют указанным земельным участком на основании выписки из похозяйственно...

...й книги. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в адрес истцов выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от дата и оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В связи с чем возникла необходимость оформления прав на земельный участок.

Истцы в досудебном порядке обратились к ответчикам с приглашением явиться в МФЦ для регистрации права на земельный участок, но к назначенному времени ответчики не явились.Таким образом, определить доли во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просят суд установить в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> с/о Александровский <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3112 кв.м, долю Марфенко С.Н. в размере 1/16 доли от общей площади, долю Марфенко С.А. в размере 1/16 доли от общей площади, долю Марфенко А.С. в размере 1/16 доли от общей площади, долю Капуста Н.С. в размере 1/16 доли от общей площади,

В судебное заседание истцы Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С. и Капуста Н.С. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики – Абрамчук Л.В., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук Е.С., Абрамчук А.С., Абрамчук С.П., Крештопов А.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – администрация муниципального образования Ейский район, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что стороны пожелали воспользоваться своим правом о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам: Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С., Капуста Н.С. на праве общей долевой собственности (по 1/16 доли за каждым истцом), принадлежит жилой дом, площадью 72,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, дата государственной регистрации права – дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

Собственником остальных долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу являются ответчики по делу: Абрамчук Л.В. – 1/24 доли, Абрамчук Е.С. – 1/24 доли, Абрамчук А.С. – 1/24 доли, Абрамчук Е.С. – 1/24 доли, Абрамчук А.С. – 1/24 доли, Абрамчук С.П. – 1/4 доли, Крештопов А.В. – 1/4 доли.

Судом установлено, что жилой дом находится на земельном участке, категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:08:0309001:552, площадью 3112 кв.м., по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 декабря 2023 года.

Как следует из материалов дела, 23 ноября 2023 года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в адрес истцов выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № от дата) и оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В целях оформления прав на спорный земельный участок истцы в досудебном порядке обратились к ответчикам с приглашением явиться в МФЦ для регистрации права на земельный участок, но к назначенному времени ответчики не явились, Уведомлением Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16 ноября 2023 года, государственная регистрации права по заявлению Марфенко А.С. была приостановлена, было рекомендовано представить соглашение об определении долей на указанный земельный участок с кадастровым номером № всех участников долевой собственности либо решение суда с указанием размера долей всех участников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Поскольку заключить соглашение об определении долей на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным поскольку истцы не имеют возможности обеспечить подписание такого соглашения между всеми совладельцами.

Данное обстоятельство создает препятствие истицам в реализации их прав по владению и распоряжению указанным имуществом на правах собственника.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд, считает необходимым определить истцам по делу: Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С. и Капуста Н.С. долю на указанный земельный участок в размере 1/16 каждому согласно их долям в праве общей собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования Марфенко С.Н., Марфенко С.А., Марфенко А.С. и Капуста Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Марфенко С. Н., Марфенко С. А., Марфенко А. С., Капуста Н. С. к Абрамчук Л. В., Абрамчуку Е. С., Абрамчуку А. С., Абрамчук Е. С., Абрамчуку А. С., Абрамчуку С. П., Крештопову А. В., третьи лица – администрация муниципального образования <адрес>, Крештопов А. В., об установлении долей в праве на земельный участок - удовлетворить.

Установить долю Марфенко С. Н., дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> с/о Александровский <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади.

Установить долю Марфенко С. А., дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> с/о Александровский <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади.

Установить долю Марфенко А. С., дата года рождения, урож.. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> с/о Александровский <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади.

Установить долю Капуста Н. С., дата года рождения, паспорт <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13 февраля 2024 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев