Капустин Владимир Валентинович

Решение в окончательной форме

принято 29 января 2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А.

при секретаре Чубарь Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2016 по иску Куклиной Н.Б. к Капустину В.В, ОАО «Полевская коммунальная компания», АО «Расчётный центр Урала», АО «ГАЗЭКС», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Куклина Н.Б. и Капустин В.В. являются собственниками <. . .> в <. . .>. Каждому из них принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на это жилое помещение.

Куклина Н.Б. обратилась в суд с иском к Капустину В.В., ОАО «Полевская коммунальная компания», АО «Расчётный центр Урала», АО «ГАЗЭКС», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и возложении обязанности по выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья, мотивируя это тем, что она и Капустин В.В. являются собственниками указанного выше жилого помещения. Ответчик Капустин В.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке разрешить с ответчиком спор о том, в каком порядке будет погашаться эта задолженность, они не могут. Истец просит определить размер его участия и участия ответчика в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доле каждого в праве собственности на квартиру, обязать ОАО «Расчётный центр Урала», ОАО «Полевская коммунальная компания», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ...

...АО «ГАЗЭКС» заключить с ней отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение на её имя и имя ответчика Капустина В.В. соразмерно доле в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления, она просила определить порядок участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на будущее время.

Ответчик Капустин В.В. иск признал частично, согласившись на определение порядка содержания общего имущества на будущее время. Он сослался на наличие спора об оплате задолженности, но соответствующие требования не заявил.

Представитель ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» Курчевская Н.А. иск не признала и пояснила, что между ОАО «Полевская коммунальная компания» и АО «Расчётный центр Урала» заключён агентский договор от . . .г., по условиям которого последний самостоятельно ведёт учёт потребителей, производит начисление платы за жилое помещение и доставку платёжных документов. Поэтому ОАО «Полевская коммунальная компания» не является надлежащим ответчиком по делу.

Представители ответчиков АО «Расчётный центр Урала» и АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, будучи извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представив отзыв по иску (л.д. 22), в котором указал, что открытие дополнительных лицевых счетов на одно жилое помещение возможно только в случае исполнения решения суда, в компетенции которого находится вопрос об определении долей расходов участников общей собственности в содержании общего имущества. Надлежащими ответчиками являются другие сособственники жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что Куклина Н.Б. и Капустин В.В. являются собственниками <. . .> в <. . .>. Каждому из них принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на это жилое помещение. Эти обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д. 4), копией определения Полевского городского суда Свердловской области об утверждении мирового соглашения от . . .г. по делу № по иску Капустиной Н.Б. к Капустину В.В. о разделе общего имущества супругов.

ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в <. . .>, расположенном по <. . .>, в <. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, осуществляет вывоз мусора на основании договора управления многоквартирным домом, что не оспаривается лицами, участвующими в деле. Соответственно, Куклина Н.Б. и Капустин В.В. являются потребителями услуг, предоставляемых ОАО «Полевская коммунальная компания».

Также Куклина Н.Б. и Капустин В.В. являются потребителями услуг по газоснабжению, предоставляемых ЗАО «ГАЗЭКС», и электроснабжения, предоставляемых ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», что подтверждается справкой АО «ГАЗЭКС» о размере задолженности по оплате услуг (л.д. 6) и платёжным документом на оплату услуг ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 7).

Из копии агентского договора от . . .г. №АГ (л.д. 31-39) видно, что между ОАО «Полевская коммунальная компания», принципалом, и АО «Расчётный центр Урала», агентом, заключено соглашение, по условиям которого принципал поручил, а агент принял на себя обязательство совершать юридические и иные действия, связанные с организацией следующих процессов: от имени и за счёт принципала получения денежных средств от потребителей за поставленные энергоресурсы и оказанным услуги, от своего имени, но за счёт принципала составление расчётных документов (счетов, квитанций), на основании самостоятельно формируемой базы данных о потребителях, отражающих информацию об объёмах поставленных энергоресурсов и оказанных услуг потребителям, а также о денежных обязательствах потребителей перед принципалом (п.п. 2.1.1., 2.1.1.1,2.1.2 договора). Также агент обязался вести по лицевым счетам потребителей раздельный учёт о гражданах-потребителях, заключивших с принципалом договоры о поставке энергоресурсов и об оказании услуг (пункт 3.1.1.1), составлять расчётные документы по каждому потребителю на основании сведений, имеющихся в самостоятельно формируемой базе данных о потребителях, и информации, получаемой от принципала (пункт 3.1.1.4).

Поскольку между Куклиной Н.Б. и Капустиным В.В. отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, необходимо принять решение об установлении за каждым собственником размера платы за жилье в размере причитающейся на каждого из них долей, то есть по ? на каждого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

С учётом положений приведённых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры по адресу <. . .>, Куклиной Н.Б. и Капустину В.В. по ? доле каждому, следует удовлетворить требования истца об обязании управляющей компании и энергоснабжающих организаций заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платёжные документы.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счёт принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счёт принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

При исполнении условий агентского договора от . . .г. АО «Расчётный центр Урала» не совершает каких-либо сделок с гражданами-потребителями услуг, предоставляемых ОАО «Полевская коммунальная компания», а лишь осуществляет определённые действия, связанные со сбором и начислением платы за содержание жилья. Расчётные документы могут быть составлены как на основании самостоятельно формируемой базы, так и на основании информации, предоставляемой управляющей компанией. Стороной в правоотношениях с потребителями по оказанию услуг по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг является ОАО «Полевская коммунальная компания», которую следует обязать заключить соглашение с истцом об определении порядка и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Платёжный же документ для внесения платы за жилое помещение следует обязать выдавать ОА «Расчётный центр Урала», которому переданы полномочия по совершению такого юридического действия.

Аналогичные соглашения о порядке и размере участия истца в расходах по внесению платы за предоставляемые услуги по газо-и электроснабжению следует обязать заключить ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и АО «ГАЗЭКС».

Вопрос о порядке участия сособственников в несении расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <. . .> судом не решался, поскольку такие требования истцом не были заявлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины. В связи с тем, что суд пришёл к необходимости удовлетворения иска, ему подлежат возмещению ответчиком Капустиным В.В. этих судебные расходы в полном размере, то есть <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куклиной Н.Б. удовлетворить.

Определить порядок участия Куклиной Н.Б. и Капустина В.В. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за <. . .> в <. . .>:

Установить, что Куклина Н.Б. и Капустин В.В несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждый от начисляемых АО «Расчетный центр Урала» от имени ОАО «Полевская коммунальная компания» сумм,

Установить, что Куклина Н.Б. и Капустин В.В несут расходы по оплате коммунальной услуг энергоснабжения в размере 1/2 доли каждый от начисляемых ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» сумм.

Установить, что Куклина Н.Б. и Капустин В.В несут расходы по оплате коммунальной услуг газоснабжения в размере 1/2 доли каждый от начисляемых АО «ГАЗЭКС» сумм.

Обязать ОАО «Полевская коммунальная компания» заключить соглашение с Куклиной Н.Б. об определении порядка и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>.

Обязать АО «ГАЗЭКС» заключить соглашение с Куклиной Н.Б. об определении порядка и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу газоснабжения.

Обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить соглашение с Куклиной Н.Б. об определении порядка и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу электроснабжения.

Обязать ОАО «Расчетный центр Урала», АО «ГАЗЭКС», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выдавать Куклиной Н.Б. и Капустину В.В отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>.

Взыскать с Капустина В.В. в пользу Куклиной Н.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с АО «Расчетный центр Урала», АО «ГАЗЭКС», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ОАО «Полевская коммунальная компания» в доход бюджета Полевского городского округа <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий