Караджов Николай Дмитриевич

Уникальный идентификатор дела

37RS0023-01-2025-000522-25

Дело №2-534/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.А.С.,

с участием заявителя К.С.С.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Б.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.С.С. к К.Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С.С.(далее по тексту – «Истец»)обратилась в суд с иском к К.Н.Д. (далее –«Ответчик»), в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, на основании вышеуказанного договора должен был выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.9, но на дату составления искового заявления этого не сделал. Новый адрес ответчика К.С.С. не известен. Свои обязательства о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, п.3.9 договора не исполнил.На основании изложенного, руководствуя...

...сь ст.31 ЖК РФ, Истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец К.С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик К.Н.Д.,будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Заслушав участников процесса и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных К.С.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересовзависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является К.С.С. на основании договора купли-продажи серии № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки регистрации и ответу отдела миграции МО МВД России «Шуйский» № от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован К.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент.

Согласно п.3.9.Договора купли-продажи серии № от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако на дату подачи искового заявления Ответчик данное свое обязательство не исполнил. Членом семьи истца ответчик К.Н.Д. не является.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчикаутратившим право пользования жилым помещением, поскольку у него отсутствует правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим правапользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., что подтверждается чеком по операциями от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые К.С.С. к К.Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать К.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.Н.Д. пользу К.С.С. (паспорт серия №)расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000(три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Громова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>