Караева Зоя Давыдовна

№2-51/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 18 марта 2014 года

Кировский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Рамоновой Б.К.,

при секретаре Гергиевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ УПРДОР « Северный Кавказ» в лице филиала ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ» в РСО-Алания к Караевой Зое Давыдовне об обязании освободить и предоставить жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., ст.Змейская, ... в распоряжение ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ»,

установил:

ФКУ УПРДОР « Северный Кавказ» в лице филиала ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ» в РСО-Алания обратилось в суд к Караевой Зое Давыдовне с вышеуказанным иском.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФКУ Упрдор «Северный Кавказ» ведутся работы по реконструкции участка федеральной автомобильной дороги М-29 «Кавказ» (км 502 - км 507), проходящего по станице Змейская. В связи с этим были заключены договоры об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации путем выкупа. В том числе с ...1 был заключен договор ... от 03.10.2013г. Выкупная стоимость в размере 7696666,9 рублей ...1 выплачена, что подтверждается копией платежного документа. Пункт 2.1.1. договора устанавливает двухмесячный срок на освобождение земельного участка и жилого дома, однако данное обязательство Ответчиком нарушено, в то время как ФКУ Упрдор «Северный Кавказ» свои обязательства по оплате выполнило в полном объеме и в установленные сроки. В порядке досудебного регулирования Ответчику было направлено письмо с указанием сроков освобождения имущества. Однако ответа от Ответчика получено не было. Таким образом, своими действиями Ответчик нарушает взятые на с...

...ебя обязательства по освобождению имущества и передаче его ФКУ Упрдор «Северный Кавказ». В связи с этим просят освободить и передать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., ст.Змейская, ... ФКУ УПРДОР « Северный Кавказ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Битарова О.К. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик в соответствии условий договора в течении двух месяцев с момента его подписания должен был освободить жилой дом. Ответчику 24.10. 2013 года, согласно платежному поручению, на его счет были перечислены деньги, т.е. выкупная стоимость его имущества с земельным участком. Однако по сегодняшний день ...1 не исполнила условия договора. Ответчик предупреждалась в письменном виде об исполнении договора.

Представитель ответчика Караева Л.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ» не признала и показала, что деньги по договору ее доверитель получила, однако за такое короткое время не смогла приобрести жилье, поэтому она не может в настоящее время освободить дом. Когда она приобретет жилье, то исполнит условия договора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от ... ... о Федеральной целевой программе "Развитие транспортной системы России (2010 - 2020 годы)" утверждена

Федеральная целевая программа "Развитие транспортной системы России (2010 - 2020 годы)" одним из инвестиционных проектов подпрограммы "Автомобильные дороги" является Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-29 "Кавказ" - из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской Республикой (на Баку).

В соответствии с ч.1 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в связи с размещением на них различных государственных объектов, в том числе и «автомобильных дорог федерального, регионального значения».

Как установлено в судебном заседании, ... между истцом ФКУ УПРДОР « Северный Кавказ» и ответчиком ...1, в лице ее представителя Караевой Л.Д., был заключен договор об изъятии путем выкупа земельного участка и объектов недвижимости для нужд Российской Федерации

Согласно условий договора, Продавец обязан в течение двух месяцев с момента подписания договора, передать покупателю земельный участок и объекты недвижимого имущества. Покупатель - истец по делу должен оплатить стоимость земельного участка и объектов недвижимости в течении 5 дней с момента подписания договора на Расчетный счет, указанный Продавцом, т.е. ответчиком.

Согласно платежному поручению ... от 24.10. 2013 года на счет ...1 была перечислена стоимость земельного участка и жилых домов в размере 7696666 рублей 90 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик ...1 в нарушение условий договора, не исполнила обязательства, не освободила и не передала Покупателю оплаченное истцом имущество в виде земельного участка и объектов недвижимого имущества.

О том, что истец решал в досудебном порядке вопрос об освобождении имущества подтверждается письмом ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ» от ... на имя ответчика.

В соответствии ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, ...1 нарушила условия договора, предусматривающего передачу земельного участка и объектов недвижимого имущества в течение двух месяцев с момента подписания договора.

Нахождение ответчика в домовладении нарушает условия договора ответчиком и препятствует строительству автодороги.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ госпошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию в доход государства с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФКУ УПРДОР « Северный Кавказ» в лице филиала ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ» в РСО-Алания удовлетворить.

Обязать ...1 освободить и передать земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., ст.Змейская, ... ФКУ УПРДОР «Северный Кавказ»,

Взыскать с ответчика Караевой Зои Давыдовны государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей в муниципальный бюджет РСО-Алания, ... на расчетный счет 40101810100000010005; ИНН 151012985; КПП 151101001.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Рамонова Б.К.