Карамова Раиля Магзумовна

Дело № 2-334/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2024 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамовой Р.М., Карамова Ф.Ф., Сайфутдиновой З.М. к СНТ «Устье Юрюзань» о признании недействительным записи о государственной регистрации прекращения права собственности, восстановлении нарушенных прав,

УСТАНОВИЛ:

Карамова Р.М., Карамов Ф.Ф., Сайфутдинова З.М. обратились в суд с иском к СНТ «Устье-Юрюзань», в котором просят признать недействительной запись о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, восстановить нарушенные права и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 205655 кв. м, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого партнерства «Устье-Юрюзань», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок в границах примерно в 737 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Для участия в подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ истцы не явились, хотя о дате, времени и месте проведения подготовки извещены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь не явились, хотя о рассмотрении дела были извещены надлежащим образо...

...м.

Таким образом, истцы не явились в суд неоднократно.

С заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу.

При таких данных, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требовал рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Карамовой Р.М., Карамова Ф.Ф., Сайфутдиновой З.М. к СНТ «Устье Юрюзань» о признании недействительным записи о государственной регистрации прекращения права собственности, восстановлении нарушенных прав оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству заинтересованного лица вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Определения, вынесенные в соответствии с абзацами седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, обжалованию не подлежат. Частная жалоба может быть подана на определения суда об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене таких определений.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова

дело № 2-675/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдинова Е.Н., при секретаре Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карамовой Р.М., Карамова Ф.Ф., Сайфутдиновой З.М. к садовому некоммерческому товариществу «Устье Юрюзань» о признании незаконным решения правления СНТ «Устье Юрюзань»,

УСТАНОВИЛ:

Карамова Р.М., Карамов Ф.Ф., Сайфутдинова З.М. обратились в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «Устье Юрюзань» в котором просит признать недействительным решение правления дачного некоммерческого партнерства «Устье Юрюзань», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Администрации муниципального района Караидельский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № садовому некоммерческому товариществу «Устье-Юрюзань» в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 194380 кв. м, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого партнерства «Устье-Юрюзань», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок в границах примерно в 737 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>.

Истцы Карамова Р.М., Карамов Ф.Ф., Сайфутдинова З.М. являются членами садового некоммерч...

...еского товарищества «Устье Юрюзань».

Правлением дачного некоммерческого партнерства «Устье Юрюзань» было принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 194380 кв. м, ориентир населенный пункт, участок в границах примерно в 737 м от ориентира по направлению на юго-запад.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правления ДНП «Устье Юрюзань», запись о регистрации земельного участка с кадастровым номером № была погашена.

Считают, что указанный протокол принят в нарушение действующего законодательства и является незаконным в силу следующих обстоятельств.

В соответствии по ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое товарищество является некоммерческой организацией, учреждаемой гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В соответствии со ст.53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами учредительными документами, порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

В соответствии со ст.22 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных). В своей деятельности правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения руководствуется настоящим Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом такого объединения. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

Согласно п.9.9 устава ДНП «Устье Юрюзань» для осуществления текущего руководства деятельностью партнерства, исполнения решений общего собрания членов партнерства в партнерстве создается коллегиальной исполнительный орган – правление Партнерства, правление подотчетно общему собранию членов партнерства.

Ст.16 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации (пункт 5).

Ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединении, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

16)принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;

18)распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;

19)одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п.16 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, собственность такого объединения отнесено к исключительной компетенции общего собрания.

Следовательно, и отчуждение земельного участка, погашение записи о праве собственности относящегося к имуществу общего пользования, должно производиться на основании решения общего собрания. Если общее собрание не принимало решения об отчуждении земельного участка относящегося к имуществу общего пользования, действия правления партнерства и председателя правления являются незаконными.

Согласно п.8 ч.1 ст.19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

В соответствии с ч.2 ст.16 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» постановка на учет и снятие с чета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (далее Закон) внесение изменений в сведения о государственном кадастре о государственном кадастре недвижимости возможно по заявлению собственника земельного участка.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В настоящее время права истцов по настоящему иску нарушены, так как они не имеют возможности оформить надлежащим образом право собственности, либо аренды на земельные участки, находящиеся у них в пользовании, так как право собственности СНТ «Устье Юрюзань» на основной земельный участок, в границах которого были расположены их участки, погашены, согласно решения правления СНТ «Устье Юрюзань», которое, по мнению истцов, является принятым в нарушение установленного законом порядка принятия.

Поскольку решение правления является недействительным с момента его принятия, значит, все действия членов правления СНТ «Устье Юрюзань» связанные с исполнением данного решения, неправомочны с даты принятия.

Истцы Карамова Р.М., Карамов Ф.Ф., Сайфутдинова З.М. просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика СНР «Устье Юрюзань» Зайнуллина Л.М. с исковыми требованиями согласна в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как ответчик, заявленные требования признал полностью. Судом принято письменное признание ответчиком исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным решение Правления дачного некоммерческого партнерства «Устье Юрюзань», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова