Карапетян Людмила Викторовна

Дело № 2-2567/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием третьих лиц Лукьянчук Е.В., Карапетян Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 07 ноября 2014 года дело по иску Карманова В.В. к Администрации МОГО "Инта" о признании членом семьи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании членом семьи внучки Лукьянчук Е.В.. В обоснование своих требований указал, что в настоящее время ему как <....> предоставляется жилищная субсидия для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера. Жилищная субсидия выделяется на него, его супругу Карапетян Л.В., дочь Лукьянчук Е.В., внучку Лукьянчук Е.В., которые зарегистрированы и проживают вместе с ним по адресу: ____. Для получения жилищной субсидии ему необходимо признать его внучку Лукьянчук Е.В. членом его семьи. Считает, что его внучка Лукьянчук Е.В. является членом его семьи, поскольку они ведут совместное хозяйство.

Истец, представитель ответчика – Администрации МОГО "Инта", представитель третьего лица - Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, и третье лицо – Лукьянчук Е.В., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Истец, представитель ответчика – Администрации МОГО "Инта", представитель третьего лица - Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика – Администрации МОГО "Инта", в заявлении указал, что решение суда оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, в отзыве на исковое заявление указал, что на учете на переселение с использованием средств федерального бюджета, выделяемых на реализацию Федерального закона, в администрации МОГО "Инта" состоит Карманов В.В. В общереспубликанские списки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, сформированные по состоянию на __.__.__ включен Карманов В.В. с датой постановки на учет __.__.__, по категории "<....>" с составом семьи <....> человека (включая Лукьянчук Е.В. и Лукьянчук Е.В.). В список граждан – участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, устано...

...вленных федеральным законодательством" на 2014 год по Республике Коми по категории "граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" по категории "<....> включен Карманов В.В. с датой постановки на учет __.__.__ с составом семьи <....> человека. К исковому заявлению не приложена справка о составе семьи Карманова В.В., документы, подтверждающие регистрацию Лукьянчук Е.В. и Лукьянчук Е.В. совместно с Кармановым В.В., родственные отношения Лукьянчук Е.В., Лукьянчук Е.В. и Карманова В.В. Из искового заявления не ясно, состоит или нет Лукьянчук Е.В. в браке с отцом Лукьянчук Е.В.. По какому адресу зарегистрирован и проживает отец Лукьянчук Е.В. С кем ведут совместное хозяйство Лукьянчук Е.В. и Лукьянчук Е.В. (с Кармановым В.В. или с отцом Лукьянчук Е.В.). Поэтому Минархстрой Республики Коми не имеет возможности высказать позицию о наличии (отсутствии) права у Лукьянчук Е.В. быть признанной членом семьи Карманова В.В. на получение социальной выплаты (государственного жилищного сертификата). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика – Администрации МОГО "Инта", представителя третьего лица - Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми и третьего лица – Лукьянчук Е.В.

Третьи лица Лукьянчук Е.В. и Карапетян Л.В. в судебном заседании поддержали исковые требования Карманова В.В.

Заслушав третьих лиц Лукьянчук Е.В. и Карапетян Л.В., свидетеля ФИО2, подтвердившую факт совместного проживания Лукьянчук Е.В. с матерью и с Кармановым В.В., ведения ими общего хозяйства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Карманов В.В. является <....>.

По состоянию на __.__.__ Карманов В.В. состоит в списках граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья по категории "<....> с датой постановки на учет __.__.__ с составом семьи <....> человека.Согласно ст. 1 Федерального закона РФ № 125-ФЗ от 25.10.2002 "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Право на получение жилищных субсидий имеют также инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет. Постановка на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в соответствии с настоящим Федеральным законом, и определение размера жилищных субсидий осуществляются по месту их жительства органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (ст. 3).

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Пунктом 17 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03. 2006 № 153, определено, что членами семьи гражданина признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные и усыновители данного гражданина; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены данным гражданином в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в исключительных случаях иные лица, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Карманова Е.В., __.__.__ года рождения, приходится дочерью Карманову В.В. (л.д. 7). После заключения брака __.__.__ с ФИО1 ей присвоена фамилия – Лукьянчук (л.д. 6). От брака имеют дочь Лукьянчук Е.В., __.__.__ года рождения (л.д. 8).

Таким образом, Лукьянчук Е.В. приходится внучкой Карманову В.В..

В жилом помещении, расположенном по адресу: ____, зарегистрированы по месту жительства: Карманов В.В. с __.__.__, жена Карапетян Л.В. с __.__.__ по __.__.__, дочь Лукьянчук Е.В. с __.__.__, внучка Лукьянчук Е.В. с __.__.__. Других зарегистрированных лиц в квартире нет.

Факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства Карманова В.В. с внучкой Лукьянчук Е.В. также подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, допрошенной в судебном заседании, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности.

Суд считает установленным факт совместного проживания Карманова В.В. с внучкой Лукьянчук Е.В. и ведения совместного хозяйства, поэтому исковые требования о признании ее членом семьи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лукьянчук Е.В., __.__.__ года рождения, уроженку ____, членом семьи Карманова В.В., __.__.__ года рождения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

И.М.Румянцева

<....>

<....>

<....>

Дело №2-4561/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

При секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян Л. В. к И. Р. по октябрьскому району <...>, администрации <...>, 3 лицо Управление Росреестра по РО о государственной регистрации перехода права собственности, прекращении права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности, по тем основаниям, что ... г. между Карапетян Л.В. и Бойченко Г.А. был заключен договор купли-продажи жилой комнаты №, площадью 14,2 кв.м., в жилом помещении №а, расположенное в <...>,2а,3а,4а,5а,6а,7а,8а,9а,10а,11а,12а,13а,14а,15а, находящейся по адресу <...>, кадастровый №. Договор купли-продажи по соглашению продавца и покупателя был составлен в простой письменной форме. В соответствии с п.1 договора купли-продажи от ... г. истица передала Бойченко Г.А. сумму в размере 110000 руб. Бойченко Г.А. передала истице ключи от жилого помещения и все необходимые документы.

С момента подписания договора купли-продажи истица осуществляет владение жилым помещением в полном объеме, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Также истица зарегистрирована по указанному адресу.

Начиная с 2012 г. Бойченко Г.А. перестала выходить на связь, в связи ч сем истица не имела возможности подать документы для регистрации перехода права собственности ...

...на спорное жилое помещение. В июле 2018 г. истице стало известно о том, что Бойченко Г.А. умерла ... г..

Поскольку у истицы отсутствует возможность провести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение комнату №, площадью 14,2 кв.м., в жилом помещении №а, расположенное в <...>,2а,3а,4а,5а,6а,7а,8а,9а,10а,11а,12а,13а,14а,15а, находящейся по адресу <...>, кадастровый №, она просила суд о государственной регистрации перехода права собственности и прекращении права собственности Бойченко Г.А. на спорную жилую комнату.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, просил иск удовлетворить.

Представитель И. Р. по <...> в суд не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель администрации <...> в суд не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

3 лицо Управление Росреестра по РО в суд не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ... г. между Карапетян Л.В. и Бойченко Г.А. был заключен договор купли-продажи жилой комнаты №, площадью 14,2 кв.м., в жилом помещении №а, расположенное в <...>,2а,3а,4а,5а,6а,7а,8а,9а,10а,11а,12а,13а,14а,15а, находящейся по адресу <...>, кадастровый №. Договор купли-продажи по соглашению продавца и покупателя был составлен в простой письменной форме.

Установлено, что в соответствии с п.1 договора купли-продажи от ... г. истица передала Бойченко Г.А. сумму в размере 110000 руб. Бойченко Г.А. передала истице ключи от жилого помещения и все необходимые документы.

В судебном заседании установлено, что с момента подписания договора купли-продажи истица осуществляет владение жилым помещением в полном объеме, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Также истица зарегистрирована по указанному адресу.

В судебном заседании свидетель Бойченко Т.М. указала, что ей известно, что истица заключила договор купли-продажи с Бойченко Г.А. и передала ей деньги в размере 110000 руб. Начиная с 2012 г. Бойченко Г.А. перестала выходить на связь. Карапетян Л.В. пользуется жилой комнатой, оплачивает все расходы.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение передано истице, расчет по договору купли-продажи произведен полностью.

Судом установлено, что право собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени зарегистрированы за Бойченко Г.А., что подтверждается выписками из ЕГРП.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из разъяснений, содержащихся в п. 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Таким образом, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Смысл названной правовой нормы заключается в пресечении недобросовестного поведения стороны, уклоняющейся от обязательной регистрации сделки при соблюдении и исполнении всех условий договора обеими сторонами.

Безусловным также является условие, что сделка, от которой уклоняется сторона ответчика, должна соответствовать закону.

Исходя из вышеприведенных норм и разъяснений, данных Верховным Судом РФ и Высшим Арбитражным Судом РФ, в предмет доказывания по иску о государственной регистрации права собственности включаются факт заключения между истцом и ответчиком законной сделки, предполагающей переход права собственности к истцу, фактическое исполнение сторонами данной сделки и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела установлено, что Договор купли-продажи подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки. Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денежной суммы покупателем подтверждается передаточным актом.

Установлено, что жилое помещение передано покупателю ... г. Материальных претензий друг к другу они не имеют, договор ими подписан добровольно, стоимость жилой комнаты согласована.

Вместе с тем, договор купли-продажи квартиры от 27.01.2010г. по состоянию на дату рассмотрения дела по существу зарегистрирован в установленном порядке не был.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. ст. 131, 156, 218, 550, 556 ГК РФ, положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд находит, что сторонами заключен договор купли-продажи спорной жилой комнаты в надлежащей форме, между ними достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, с включением в него всех предусмотренных законом существенных условий, расчет по договору произведен, имущество передано.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карапетян Л. В. к И. Р. по октябрьскому району <...>, администрации <...>, 3 лицо Управление Росреестра по РО о государственной регистрации перехода права собственности, прекращении права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности жилой комнаты №, площадью 14,2 кв.м., в жилом помещении №а, расположенное в <...>,2а,3а,4а,5а,6а,7а,8а,9а,10а,11а,12а,13а,14а,15а, находящейся по адресу <...>, кадастровый №, по договору купли-продажи от ... г., заключенного между Бойченко Г. А. и Карапетян Л. В., прекратив право собственности Бойченко Г. А. на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2018 года.

Судья