Карасаев Марат Жексинович

дело №2-774/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре М.А.Утюшевой,

с участием прокурора А.А.Скопенко,

истца М.Ж.Карасаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасаева Марата Жексиновича к Бигалиевой Гульминуре Нурумовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

М.Ж.Карасаев обратился в суд с иском к Г.Н.Бигалиевой о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована Г.Н.Бигалиева, но никогда в нём не проживала. В настоящее время ему стало известно, что она зарегистрирована в его домовладении. Ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, ключей от домовладения не имеет, где находится в настоящее время ему не известно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, членом семьи истца не является, какие-либо договорные отношения, между ними отсутствуют. Просит признать Г.Н.Бигалиеву, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец М.Ж.Карасаев в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что с 2014 года (с момента приобретения дома) по настоящее время ответчика никогда не видел, не знает даже, как она выглядит. О её регистрации стало из...

...вестно, когда он обратился в отделение по вопросам миграции, в связи тем, что стали приходит уведомления на её имя.

Ответчик Г.Н.Бигалиева в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, которое известно как последнее известное местожительство. Извещения возвратились по причине истечения срока хранения.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора А.А.Скопенко, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу М.Ж.Карасаеву на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7, 16-17).

Из договора купли-продажи от <дата> вышеуказанного жилого дома следует, что на момент заключения указанного договора в отчуждаемом индивидуальном жилом доме, согласно данным домовой книги зарегистрированы: Ф6 <дата>.р., Ф7 <дата>.р., Ф8<дата> г.р. (л.д. 16 оборотная сторона).

Согласно адресной справке № от <дата>, выданной ГУ МВД России по <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности М.Ж.Карасаеву, зарегистрирована Ф1 <дата>.р. с 05.11.1999г. по настоящее время (л.д. 9).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированной в нём Г.Н.Бигалиевой материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Г.Н.Бигалиева сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в нём фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация Г.Н.Бигалиевой является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования М.Ж.Карасаева о признании Г.Н.Бигалиевой утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Карасаева Марата Жексиновича к Бигалиевой Гульминуре Нурумовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бигалиеву Гульминуру Нурумовну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированного решения – 29.10.2024 года.

Судья В.Б. Лобачева