Карасев Антон Вячеславович

дело № 2-3950/2021 (50RS0036-01-2021-004683-44)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике Хорошко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетина Владимира Александровича к администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Решетин В.А. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Решетин В.А. указал, что он в порядке приватизации на основании договора от 30.03.1994г. приобрел право на 0,73 доли жилого дома с к.н. №, общей площадью 100,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, фактически занимая на момент приватизации помещения, которые согласно техпаспорту БТИ составляют помещения квартиры №. Другие 0,27 долей в праве общей долевой собственности, составляющие фактически помещения квартиры №, в ЕГРН не зарегистрированы, сведения, как в ЕГРН, так и в БТИ о приватизации отсутствуют, что указывает на их принадлежность к муниципальной собственности. По инициативе Решетина В.А. жилой дом обследован специалистом ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» Бурмистровым А.О., из заключения которого следует, что в объекте исследования отсутствуют объекты разрешение на строительство, реконструкцию, перепланировку, переоборудование которых отсутствует, подготовлен вариант выдела доли Решетина В.А. в натуре, соответствующий сложившемуся пользованию, и его ...

...доле в праве общей долевой собственности. Просит выделить в собственность Решетина В.А. в счет 0,73 долей в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д.6-7).

При рассмотрении дела к участию в качестве третьего лица привлечена Рахимова Р.А..

Представители истца на основании доверенности Дроздецкая Л.П., представитель истца на основании ордера Карасев А.В. (л.д.18,76) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Также просили произвести истцу возврат государственной пошлины при оплате настоящего иска, поскольку истец является инвалидом первой группы.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области, третье лицо Рахимова Р.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д.80-81), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Решетин В.А. является собственником 0,73 доли жилого дома с к.н. 50:13:0070214:607, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, Ярославское шоссе, д.29, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.03.1994г. (л.д.8,13-15).

Остальные 0,27 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, в ЕГРН не зарегистрированы, сведения, как в ЕГРН, так и в БТИ о приватизации отсутствуют.

Также истец является собственником земельного участка площадью 699 кв.м., к.н. 50:13:0070214:450, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

В материалы дела предоставлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что при указанном жилом доме отсутствуют самовольно возведенные, переоборудованные и незарегистрированные строения (л.д.9-12).

Истцом в материалы дела предоставлено техническое заключение №24-06/2021, подготовленное экспертом ООО «Независимая экспертиза РОСТО», Бурмистровым А.О., из которого следует, что подготовлен один вариант выдела доли жилого дома Решетина В.А., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Истцу Решетину В.А. в собственность выделяется часть жилого дома, общей площадью 87,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 11,5 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 6,1 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,3 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 4,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 13,4 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 16,9 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 14,9 кв.м., а также сарай лит.Г, уборная лит.Г4.

В собственность муниципального образования Пушкинский городской округ Московской области выделяется часть жилого дома, общей площадью 36,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 4,6 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 5,0 кв.м., лит.а – помещение № – хол.пристройка площадью 8,9 кв.м., а также уборная лит.Г4.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, долевая собственность Решетина В.А. и муниципального образования Пушкинский городской округ Московской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Решетина В.А. в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 478 рублей (л.д.3).

Истец Решетин В.А. является инвалидом первой группы (л.д.82).

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I или II группы.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным возвратить Решетину В.А. оплаченную при подаче по настоящему гражданскому делу госпошлину в размере 2 478 рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк ОПЕРУ Среднерусский банк 9040/837 от <дата> в 17:53:44, операция №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Решетина Владимира Александровича к администрации Пушкинского городского округа Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом ООО «Независимая экспертиза РОСТО», Бурмистровым А.О..

Выделить в собственность Решетина Владимира Александровича часть жилого дома, общей площадью 87,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 15,7 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 11,5 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 6,1 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,3 кв.м., лит.А – помещение № – прихожая площадью 4,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 13,4 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 16,9 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 14,9 кв.м., а также сарай лит.Г, уборная лит.Г4.

Выделить в собственность муниципального образования Пушкинский городской округ Московской области часть жилого дома, общей площадью 36,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью 13,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 4,6 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 5,0 кв.м., лит.а – помещение № – хол.пристройка площадью 8,9 кв.м., а также уборная лит.Г4.

Прекратить право общей долевой собственности Решетина Владимира Александровича и муниципального образования Пушкинский городской округ Московской области на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого дома на кадастровый учет, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Возвратить Решетину Владимиру Александровичу оплаченную при подаче по настоящему гражданскому делу госпошлину в размере 2 478 рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк ОПЕРУ Среднерусский банк 9040/837 от 01.07.2021 года в 17:53:44, операция №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –15 сентября 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: