Карасева Леся Ивановна

Дело № 2- 4839 (2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2015 года г.Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

с участием прокурора Безеде И.Д.,

при секретаре Левадной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советской районной администрации г.Брянска к Карасеву И.С., Карасевой Е.И., Соколову Д.И., Карасевой Л.И., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней К.К.И., о выселении в другое благоустроенное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Советская районная администрация г.Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики проживают в муниципальной квартире №... дома <адрес> согласно постановлению Брянской городской администрации от 16.07.2014 г. № 1906-п признан непригодным для проживания, включен в программу по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, подлежит сносу. Постановлением Брянской городской администрации от 27.02.2015 г. № 505-п ответчикам для переселения из занимаемого жилого помещения выделена квартира №... дома <адрес>, однако ответчики переселяться отказываются. В соответствии со ст.ст. 85-86 ЖК РФ истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель Советской районной администрации г.Брянска по доверенности Мозжов Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, равнозначно по обще...

...й и жилой площади ранее занимаемому, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта – г. Брянск.

В судебном заседании ответчики Карасев И.С., Карасева Л.И., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней К.К.И., <дата> г.р., с участием представителя по ордеру Никольского К.В. иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, суду пояснили, что отсутствуют доказательства признания их квартиры непригодной для проживания и их дома подлежащим сносу, предлагаемая для переселения квартира не отвечает строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003, в том числе с учетом наличия в их семье инвалида <...> группы – Карасевой Е.И.

Ответчик Карасева Е.И., Соколов Д.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности Чуева Е.Г. оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Безеде И.Д., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение – квартира №... дома <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанная квартира была предоставлена Карасеву И.С. в 2008 году на основании постановления Брянской городской администрации от <дата> №...-П, что подтверждается договором социального найма жилого помещения на территории г.Брянска №... от <дата>, в том числе на состав семьи: Карасева Л.И. - жена, Карасев Д.И. - сын, К.К.И. – дочь. В качестве члена семьи также была вселения и зарегистрирована Карасева Е.И.

В настоящее время в жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают ответчики.

Как следует из материалов дела, решением межведомственной комиссии Брянской городской администрации по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания от 29.12.2008 г. многоквартирный жилой дом <адрес> признан ветхим и непригодным для постоянного проживания. Постановлением Брянской городской администрации от 16.07.2014 г. № 1906-п вышеуказанный дом утвержден в списке очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г.Брянска, подлежащего переселению.

В связи с изложенным доводы ответчиком о том, что отсутствуют доказательства признания их квартиры непригодной для проживания и их дома подлежащим сносу не могут быть приняты судом во внимание.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу и реконструкции утвержден Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006. Из заключения межведомственной комиссии следует, что жилой дом <адрес> признан ветхим и непригодным для постоянного проживания. Данный дом включен в список очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г.Брянска. Заключение межведомственной комиссии никем не оспорено.

Таким образом, непригодным для проживания и подлежащим сносу спорный объект недвижимости признан в установленном законом порядке.

Пунктом 1.151 Постановления Брянской городской администрации от 27.02.2015 г. № 505-п «О распределении квартир гражданам г.Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде», Карасеву И.С., проживающему в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, распределена квартира №..., общей площадью 51,9 кв.м, в доме <адрес> на состав семьи 5 человек.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права сер. №... от <дата>, согласно которому квартира №... дома <адрес> является собственностью муниципального образования г.Брянск (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2014 г.), технический паспорт жилого помещения по состоянию на 05.09.2014 г.

Из данных документов следует, что предоставляемая ответчикам отдельная квартира является благоустроенной, пригодной для проживания, соответствует техническим и санитарным нормам.

В настоящее время ответчики занимают трехкомнатную квартиру жилой площадью 30,3 кв.м, общей площадью 34,5 кв.м (без учета самовольной перепланировки).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.09.2014 г. предоставляемая квартира №... дома <адрес> является трехкомнатной, жилой площадью 30,7 кв.м, общей площадью 51,9 кв.м.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ является равнозначным как по общей и жилой площади, так и по количеству комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Доказательств непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания ответчиками суду не представлено.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с п. 5.7 СНиП 31-01-2003, п. 5.3, 5.7 СНиП 31-01-2003 площадь помещений в квартирах, указанных в п. 5.3, должна быть не менее жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 кв. м, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более 16. кв. м, спальни 8 кв. м (10 кв. м на двух человек); кухни - 8 кв. м; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 кв. м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв. м. Согласно СНиП 31-01-2003 указанная ранее норма применяется при предоставлении квартиры с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов. Ответчикам же предоставлена квартира в порядке ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, т.е. носит компенсационный характер, и поэтому обстоятельства, указанные в п. 5.7 СНиП 31-01-2003 учитываться не должны.

Кроме того, согласно техническим паспортам ответчики проживают в квартире, где площадь кухни составляет 5,6 кв.м, в то время как в предоставляемой квартире – 5,9 кв.м, что не может свидетельствовать о нарушении принципа равнозначности при предоставлении ответчикам квартиры взамен признанного непригодным для проживания жилья.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемая квартира не отвечает строительным нормам и правилам, в том числе с учетом наличия в их семье инвалида <...> группы – Карасевой Е.И., не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае жилое помещение ответчикам предоставляется в связи со сносом дома, а не в связи с улучшением жилищных условий как очередникам, каковыми они и не являются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из занимаемой ими в настоящее время квартиры в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, не нарушает их жилищные права, истцом соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ, и в связи с этим иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Советской районной администрации г.Брянска к Карасеву И.С., Карасевой Е.И., Соколову Д.И., карасевой Л.И., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней К.К.И., о выселении в другое благоустроенное жилое помещение - удовлетворить.

Выселить Карасева И.С., Карасеву Е.И., Соколова Д.И., Карасеву Л.И., К.К.И., из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Шматкова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2015 года.