Каравева Анастасия Александровна

Дело № 2-714

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тактаевых В.А., И.А., А.В., В.В., Карасевой А.А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что "дата" г. руководство ОАО Хладокомбинат «Заречный»», в связи с трудовыми отношениями, предоставило Тактаеву В.А. для проживания комнаты в общежитии, расположенном адресу: <адрес>, заключив с ним договор найма. Дополнительным соглашением от "дата" г. в договор социального найма были включены члены семьи Тактаева В.А.- Тактаевы И.А.,А.В.,В.В., Карасева А.А. За время проживания в спорной квартире они выполняли обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, а именно: регулярно оплачивали коммунальные услуги, проводили текущие ремонты квартиры. Истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением. Поскольку в квартире была выполнена перепланировка, просили сохранить жилое помещени...

...е в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Тактаев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Тактаевы И.А.,А.В.,В.В., Карасева А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители администрации г.Н.Новгорода и администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение Тактаева В.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что "дата" г. руководство ОАО Хладокомбинат «Заречный»», в связи с трудовыми отношениями, предоставило Тактаеву В.А. для проживания комнаты в общежитии, расположенном адресу: <адрес>, заключив с ним договор найма.

Дополнительным соглашением от "дата" г. в договор социального найма были включены члены семьи Тактаева В.А.- Тактаевы И.А.,А.В.,В.В., Карасева А.А.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № от "дата" г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Тактаев В.А.

Ответчиками не оспорен факт проживания истцов в спорной квартире и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что истцы, вселившись в спорную квартиру с соблюдением требований жилищного законодательства и в настоящее время проживая в ней и неся обязанности вытекающие из договора социального найма, приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Требование истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Из плана жилого помещения следует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж кирпичного выступа в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; устройство дверного проема с дверным блоком в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ... кв.м. и коридором, являющимся местом общего пользования.

Перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения ООО «Волговяткран» следует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались.

ГБУ- Центр госсанэпиднадзора в Ленинском районе Н.Новгорода не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и санитарным нормам к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Оценив все указанные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тактаевыми В.А., И.А., А.В., В.В., Карасевой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж кирпичного выступа в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; устройство дверного проема с дверным блоком в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ... кв.м. и кухней площадью ... кв.м.; закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ... кв.м. и коридором, являющимся местом общего пользования.

В иске Тактаевых В.А., И.А., А.В., В.В., Карасевой А.А. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: В.В. Силонин