Карелина Ксения Анатольевна

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Маненко Я.Р.,

с участием представителя истца Якубова А.А.,

08.08.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Чувикова Алексея Владимировича к Карелиной Ксении Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чувиков А.В. обратился в суд с иском к Карелиной К.А., Карелиной Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от .... истец является собственником адрес в адрес. Однако, в квартире зарегистрированы члены семьи прежнего собственника квартиры – Карелина К.А., Карелина Ю.А. С момента приобретения истцом квартиры, ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Просил признать Карелину К.А., Карелину Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес.

Истец Чувиков А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности – Якубов А.А. в судебном заседании поддержал требования к Карелиной К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указал, что Карелина Ю.А. самостоятельно снялась с регистрационного учета в указанной квартире. Согласился на рассмотрение дела в ...

...порядке заочного производства.

Ответчик Карелина К.А. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причины неявки не указала, возражений не представила.

Ответчик Карелина Ю.А. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причины неявки не указала, возражений не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела адрес в адрес с .... принадлежит на праве собственности Чувикову А.В.

Ранее собственником квартиры являлись Карелин М.А., Карелина М.А., которые продали указанную квартиру истцу.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от .... продавцы заверяют, что зарегистрированные в квартире члены семьи ФИО7, Карелина К.А., Карелина Ю.А. будут сняты с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой продавцами квартиры в срок до .....

Согласно копии лицевого счета от .... в адрес в адрес постоянно зарегистрирована: с .... Карелина К.А. (ответчик), с .... Чувиков А.В. (истец), с .... ФИО7

Требований о признании утратившей право пользование квартирой к ФИО7 истец не заявляет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственникам владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств приобретения ими права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире они не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Чувикова А.В. о признании Карелиной К.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чувикова Алексея Владимировича удовлетворить.

Признать Карелину Ксению Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии мотивированного решения.

Данное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: