Карфидов Никита Андреевич

Гражданское дело 2-206\2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Начарова Д.В., при секретаре Павловой Е.Н., с участием: истца Тестоедова А.В., представителя истца Бурыловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тоестоедова А.В. действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Карфидову А.Г. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности и взыскании денежной суммы по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Тестоедов А.В. действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Карфидову А.Г. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка пользования квартирой находящейся в общей долевой собственности и взыскании денежной суммы по оплате коммунальных платежей.

Требования свои мотивирует тем, что <адрес> находится в общей долевой собственности. Он является собственником <данные изъяты> доли в квартире, его сын ФИО15 является собственником <данные изъяты> доли в квартире, ответчик Карфидов А.Г. является собственником <данные изъяты> доли, его сын ФИО17 собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире. В добровольном порядке придти к соглашению о порядке пользования квартирой не могут, в связи с чем возникают конфликтные ситуации. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В квартире имеются две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., по владению и пользованием которых соглаше...

...ние не достигнуто. Кроме того, за последние <данные изъяты> года Карфидов А.Г. ни разу не вносил оплату коммунальных платежей, им лично выплачена сумма коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, при этом полагает, что исходя из установленного долевого права собственности, должен был оплатить лишь <данные изъяты> рублей.

Просит установить порядок владения и пользования квартирой <адрес> при этом выделив во владение и пользование ему и его сыну ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., выделить Карфидову А.Г. и его сыну ФИО4 во владение и пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., взыскать с Карфидова А.Г. в его пользу денежную сумму, оплаченную за него за квартиру и коммунальные платежи в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг представителя и оформлению нотариальной доверенности на представление интересов в размере <данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Тестоедов А.В. на требованиях настаивает по основаниям указанным в заявлении. Кроме того, пояснил, что ранее спорная квартира была приватизирована на его с ответчиком Карфидовым А.Г. мать ФИО6 и детей, его сына ФИО2 и сына ответчика ФИО4, при этом доля каждого собственника в праве собственности на квартиру составляла по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года наследство оставшееся после смерти матери в виде квартиры было принято им, бабушка отказалась от своей доли в его пользу и братом -ответчиком ФИО3 В связи с этим он стал собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, брат Карфидов А.Г. <данные изъяты>.

При жизни матери он вместе со своей семьей, женой и ребенком проживал и в настоящее время проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. проживала мать. Брат вместе со своей семье и ребенком собственником доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу <адрес>. В настоящее время согласия с ответчиком о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Кроме того, за последние <данные изъяты> года ответчик оплат за квартиру не производил, в связи с чем ему пришлось за него и его ребенка произвести оплату за квартиру. Просит суд взыскать с ответчика понесенные за него расходы по оплате квартиры, а также расходы, понесенные при обращении в суд.

Представитель истца Бурылова Т.А. иск поддержала по доводам указанным в иске и истцом в судебном заседании.

Ответчик Карфидов А.Г. в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. С целью соблюдения права истца на своевременное рассмотрение дела в суде, а также исходя из принципа разумности, с сохранением за ответчиком права на обжалование суда первой инстанции, суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, это истца Тестоедов А.В. доля составляет <данные изъяты> его несовершеннолетнего сына ФИО2 <данные изъяты> доля, ответчика Карфидова А.Г. имеет <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении и его несовершеннолетнего сына ФИО4 <данные изъяты> доли. Указанное подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного технического паспорта жилого помещения квартиры следует, что она состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты <данные изъяты> кв.м. с выходом из квартиры, коридором, ванной, туалетом. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Доля каждого из участников долевой собственности на жилую площадь, из учета размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру составляет, истца <данные изъяты> кв.м., его сына <данные изъяты> кв.м., истцов в сумме <данные изъяты> кв.м., ответчика <данные изъяты> кв.м., его сына <данные изъяты> кв.м., ответчиков в сумме <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из смысла ст. 247 ГК РФ, при определении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из размера его доли в праве общей совместной собственности. То есть можно требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна, соответствует доле участника в общей собственности. И если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В соответствии с разъяснениями п. 37 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 при определение порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В связи с тем, что истец просит передать ему с семьей в пользование комнату большего размера, площадь которой соразмерна, фактически пропорциональна его доли, учитывая, ранее сложившийся порядок пользования квартирой, при которой он занимал и занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает необходимым передать ему в пользование данную комнату, в пользование ответчиков комнату площадью <данные изъяты>.м., комнату площадь которой почти пропорционально сумме их долей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сведений и доказательств невозможности определения данного порядка пользования квартирой у суда не имеется.

В соответствии с Постановлением ПВС СССР от 31 июля 1981 г. с изменениями и дополнениями от 30 ноября 1990 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом п. 17» по иску собственников суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности. В пользовании собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства (лестницы, коридоры, обогревательные приборы и т.п.) могут быть оставлены в общем пользовании.

Поэтому подсобные помещения и места общего пользования кухня, коридор, ванная, туалет, шкафы расположенные в местах общего пользования не в комнатах определенных в пользование сторонам должны быть оставлены в общем, пользовании участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ - должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессивного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, отсутствие сведений, доказательств опровергающие пояснения и обстоятельства на которые истец основывает свои требования о том, что ответчиками оплаты за квартиру не производились, требования истца, суд считает возможным удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ и ст. 12 ГПК РФ на основе состязательно и равноправия сторон суд рассматривает дело исходя из представленных документов.

Согласно представленной справке ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, Тестоедов А.В. на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей. При этом сведений о дате образовании задолженности суду не представлено, поэтому представленный истцом расчет производимых начислений оплаты за квартиру и коммунальные услуги на ответчиков не может быть принят во внимание, при этом он не подтверждает в полной мере исполнения обязанностей истца за ответчиков перед Управляющей компанией.

Из пояснений истца следует, что мать наследником доли, которой он стал, а также его брат ответчик Карфидов А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С момента открытия наследства наследник несет и бремя собственности на недвижимое имущество (коммунальные услуги, техническое обслуживание и т.д.).

При этом учитывая, что истец просит взыскать с ответчика в свою пользу понесенные расходы по оплате за квартиру начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ФИО6 на которую был открыт лицевой счет, доказательств того, что именно им они были понесены суду не представлено. Так как в соответствии с представленными копиями квитанций по оплате за квартиру за ДД.ММ.ГГГГ года, они оформлены на имя ФИО6

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец стал нести расходы по оплате за квартиру за ответчиков начиная с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти матери, несмотря на то, что квитанции по прежнему были оформлены на ФИО6

Расходы истца по оплате за квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с представленными квитанциями, а именно: квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей в сумме составляют <данные изъяты> рублей.

Так как собственники жилых помещений несут расходы по оплате за квартиру и коммунальным платежам исходя из размера доли в праве собственности, то суд считает, что на долю ответчика, являющегося также законным представителем несовершеннолетнего в соответствии со ст. 1073 ГК РФ (<данные изъяты> копеек.

Поскольку расходы по оплате за ответчиков в размере заявленных требований истцом ничем не подтверждены, то суд в удовлетворении данной части требований считает необходимым отказать.

Таким образом, суд считает требования истца выполнившего обязательства перед Управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиков в размере <данные изъяты> копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным требования о взыскании расходов удовлетворить, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также пропорционально взыскиваемой суммы в размере <данные изъяты> копеек. Понесенные расходы подтверждаются квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тестоедова А.В. действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Карфидову А.Г. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности и взыскании денежной суммы по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>:

Передать Тестоедову А.В., ФИО2 в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Передать Карфидову А.Г., ФИО4 в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Места общего пользования кухню, коридор, ванную, туалет, шкафы расположенные в местах общего пользования оставить в совместном пользовании всех участников долевой собственности.

Взыскать с Карфидов А.Г. в пользу Тестоедова А.В. расходы по оплате за квартиру и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Тестоедову А.В. во взыскании расходов по оплате за квартиру и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей с Карфидова А.Г. отказать.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца и семи дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья Д.В. Начаров