Каргалицкая Оксана Александровна

16RS0049-01-2021-008789-12

2.127

Дело № 2-3623/21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуловой Ларисы Павловны к Кагарлицкой Оксане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО1, которая является дочерью бывшего собственника квартиры ФИО5

Ответчик ФИО1 в указанной квартире не проживает, (проживает в США, в ... ...) членом семьи истца не является, коммунальные и эксплуатационные платежи не платит.

Согласно п.3.7 договора купли-продажи, продавец обязалась сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры в течении 14 календарных дней со дня подписания сторонами договора.

Данное обязательство было выполнено продавцом, с регистрационного учета ФИО5 своевременно снялась.

Однако наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован член семьи продавца, родная дочь ФИО1, которая до н...

...астоящего момента не снялась с регистрационного учета.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 43 в ... ... и снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить их.

Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика – адвокат Некоммерческой организации "Коллегия адвокатов №-- ... ..." ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что не имеет полномочий на признание иска.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... в судебное заседание не явилось, судом извещено.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., кадастровый №--. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 4 600 000 рублей.

Согласно п. 3.7 договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 календарных дней со дня подписания сторонами договора.

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 11-13).

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в указанной квартире зарегистрирован на постоянной основе ответчик –член семьи бывшего собственника – ФИО1 с --.--.---- г., который не снимается с регистрационного учета.

Ответчик членом семьи истца не является, собственник в жилое помещение ответчика не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 43 в ... ....

В остальной части иска- отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина