Кариков Иван Сергеевич

К делу № 2-1317/2024

УИД: 23RS0053-01-2024-001731-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2024 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Мельниковой О.Н.

при секретаре Поляковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Юлии Сергеевны, Колесниковой Анны Александровны, Поднебесного Константина Александровича, Грибановой Валентины Ивановны к Лесных Виктории Николаевне о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Лосевой Ю.С., Колесниковой А.А., Поднебесного К.А., Грибановой В.И. – Маяков М.Н. обратился в суд с указанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края по делу №2-1496/2020 от 28.12.2020 года Лосевой Ю.С., принадлежит помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 52.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании свидетельства праве на наследство по закону от 23.10.2020 года, Грибановой В.И., Колесниковой А.А., Поднебесному К.А., принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доле помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 16.07.2015 года, Карикову Сергею Викторовичу, Кариковой Светлане Николаеве, Кариковой Виктории Сергеевне, Карикову Ивану Сергеевичу, Карикову Сергею Сергеевичу, Ульянченко Виктору Алексеевичу, на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли принадлежит помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 91.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Н...

...а основании договора передачи квартиры в собственность от 08.04.1998 года. Лесных Виктории Николаевне, принадлежит помещение - квартира, площадью 69.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы администрации Еремизино-Борисовского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №2 от 17.03.1992 года, Лесных В.Н., был передан в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>.

Земельный участок, находящийся под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, не стоит на кадастровом учете.

У ответчика Лесных В.Н. в собственности значится отдельно стоящий земельный участок под ее квартирой, истцы не имеют возможности реализовать свои права по постановке на кадастровый учет единого земельного участка под многоквартирным домом.

В связи с чем истцы просят прекратить за Лесных Викторией Николаевной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Лосева Ю.С., Колесникова А.А., Поднебесный К.А., Грибанова В.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истцов – Маяков М.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором он настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Лесных В.Н. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется ее заявление, в котором она признает исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации МО Тихорецкий район – Разливаев И.А. в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором он просит вынести решение на усмотрении суда.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Бойко Н.В. в судебное заседание не явилась. В материалах делах имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кариков С.В., Карикова С.Н., действующая от себя и в интересах ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о судебном заседании в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Тихорецкого районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу: tixoreck.krd.sudrf.ru.

Суд, изучив материалы гражданского дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, полагает, следующее.

Согласно ч.1. ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

Статьей 16 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношение которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Образование указанного земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2.1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка, на котором расположены

многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанными в статье 39.2 настоящего Кодекса, или собственником (собственниками) помещений в многоквартирном доме.

При этом, согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью,&apos; которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края по делу №2-1496/2020 от 28.12.2020 года. Лосевой Юлии Сергеевне, принадлежит помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 52.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 09.07.2021 года.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 23.10.2020 года, Грибановой Валентине Ивановне, Колесниковой Анне Александровне, Поднебесному Константину Александровичу, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доле помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Еремизино-Борисовская. ул. Веселая, д. 2, кв. 2, что подтверждается выписками ЕГРН от 26.10.2020 года.

На основании договора купли-продажи от 16.07.2015 года, Карикову Сергею Викторовичу, Кариковой Светлане Николаеве, Кариковой Виктории Сергеевне, Карикову Ивану Сергеевичу, Карикову Сергею Сергеевичу, Ульянченко Виктору Алексеевичу, на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли принадлежит помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 91.5 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, ст. Еремизино-Борисовская, ул. Веселая, д. 2, кв. 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №АА122507 от 16.07.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права №АА 122508 от 16.07.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права №АА122509 от 16.07.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права №АА122510 от 16.07.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права № АА122511 от 16.07.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права №АА 122512 от 16.07.2015 года.

На основании договора передачи квартиры в собственность от 08.04.1998 года. Лесных Виктории Николаевне, принадлежит помещение - квартира, площадью 69.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы администрации Еремизино-Борисовского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №2 от 17.03.1992 года, Лесных Виктории Николаевне, был передан в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № 15960 от 20.10.2023 года, выданной архивным отделом администрации МО Тихорецкий район, свидетельством на право собственности на землю №607 от 26.10.1993 года.

Согласно сведению из ЕГРН, земельный участок, находящийся под многоквартирным домом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Еремизино-Борисовская, ул. Веселая, д. 2, не стоит на кадастровом учете.

Ввиду того, что дом, расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, ст. Еремизино-Борисовская, ул. Веселая, д. 2, является многоквартирным (состоящим из четырех квартир), земельный участок под ним в силу ст.16 ФЗ Федеральный закон от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должен находиться в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельствах суд, считает, что исковые требования Лосевой Юлии Сергеевны, Колесниковой Анны Александровны, Поднебесного Константина Александровича, Грибановой Валентины Ивановны к Лесных Виктории Николаевне о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лосевой Юлии Сергеевны, Колесниковой Анны Александровны, Поднебесного Константина Александровича, Грибановой Валентины Ивановны - удовлетворить.

Прекратить за Лесных Викторией Николаевной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2024 года.

Председательствующий О.Н. Мельникова