Каримов Зуфар Касимович

Дело № 2-156/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шарлык 05 мая 2015 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А., при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова З.К., Каримовой А.Т. к Хусаинову Ф.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Каримов З.К. и Каримова А.Т. обратились в суд с вышеуказанным иском к Хусаинову Ф.С. указав, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, в отчуждаемом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника дома, был зарегистрирован ответчик Хусаинов Ф.С. который фактически в спорном жилом помещении не проживает. В доме отсутствуют принадлежащие ответчику личные вещи, предметы быта. Расходов по содержанию жилого помещения Хусаинов Ф.С. не несет, собственником недвижимого имущества не является. Членом их семьи ответчик также не является. При таких обстоятельствах, полагают, что Хусаинов Ф.С. утратил право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени он состоит на регистрационном учете в ТП УФМС по <адрес> по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство создает им препятствие в осуществлении прав распоряжения принадлежащим им по праву общей долевой собственности жилым помещением, поскольку истцы намерены произвести отчуждение объектов ...

...недвижимости, имеются покупатели, которые, не согласны осуществить сделку купли-продажи при условии обременения помещения пропиской в нем третьего лица.

Урегулировать спор с ответчиком в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку им не известно место его фактического проживания.

Просили признать Хусаинова Ф.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и обязать ТП УФМС по Оренбургской области в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета и взыскать с него в их пользу судебные издержки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в <адрес>.

В судебном заседании истцы Каримов З.К., Каримова А.Т. исковые требования уточнили, от исковых требований о взыскании с ответчика Хусаинова Ф.С. судебных издержек в сумме <данные изъяты>. - уплата госпошлины при обращении в суд; <данные изъяты> - оплата за оказание юридических услуг; <данные изъяты>, - почтовые расходы, отказались. Исковые требования с учетом уточнений поддержали, по существу дали пояснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении и просили его удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ истцов от исковых требований в части взыскания с ответчика судебных расходов, принят судом.

Ответчик Хусаинов Ф.С. в судебном заседании участи не принимал. Почтовая корреспонденция отправляемая судом по адресу: <адрес>, вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Согласно сведений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хусаинов Ф.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Адресная справка УФМС по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Хусаинов Ф.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место нахождение ответчика суду не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат адвокатского кабинета Оренбургской области – С.К.В..

В судебном заседании адвокат С.К.В., против удовлетворения исковых требований Каримова З.К., Каримовой А.Т. возражал, указав на то, что ему не известна позиция ответчика по данному вопросу.

Представитель ТП УФМС России по Оренбургской области в <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него в суд поступило письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Каримова З.К., Каримовой А.Т. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст. 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

Судом установлено, что Каримов З.К., Каримова А.Т. обратились в суд с иском к Хусаинову Ф.С., в котором просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., а так же обязать ТП УФМС по Оренбургской области в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что по спорному адресу ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, каких-либо действий свидетельствующих о намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением не предпринимает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является.

В судебном заседании исследованы представленные сторонами доказательства:

Копия паспорта № выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждает, что истец Каримов З.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Копия паспорта № выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждает, что истец Каримова А.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Каримову З.К., Каримовой А.Т. по одной второй доле за каждым.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Каримов З.К. и Каримова А.Т. купили в собственность у К.М.Х. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Хусаинов Ф.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживает.

Адресная справка УФМС по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ и паспорт гражданина № выданный ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Хусаинов Ф.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Хусаинов Ф.С. не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает с октября 2009 года, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с собственником жилого помещения общего бюджета, суд приходит к выводу, что исковые требования Каримова З.К., Каримовой А.Т. с учетом уточнений исковых требований в судебном заседании, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каримова З.К. и Каримовой А.Т., удовлетворить.

Признать Хусаинова Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в <адрес> снять Хусаинова Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков