Карменов Рустам Ауесович

Дело № 2-425/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Домбаровский 22 декабря 2014 года

Домбаровский райсуд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Салаурова В.В.

при секретаре Каченовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карменовой Ж.Б. к администрации МО Домбаровский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Карменова Ж.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Домбаровский район о признании за ней права собственности на жилой дом по <адрес> в связи с приобретательной давностью. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с К.А.А., они вселились в дом его родителей по <адрес>, где и проживают по настоящее время более 34 лет. Родители мужа умерли, муж принял наследство – вышеуказанный дом, стал собственником. В браке с К.А.А. родились четверо детей, которые выросли в этом доме. В настоящее время один из них выехал в <адрес>, имеет сою жилплощадь, а трое живу с ней. Все дети взрослые. В ДД.ММ.ГГГГ брак с К.А.А. расторгли, но она с детьми осталась проживать в доме с мужем прожили фактические брачные отношения. ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умер. Наследники первой очереди по закону дити не желали оформлять наследство отца. К нотариусу после смерти К.А.А. никто не обращался. Наследственного дела у натариуса не. После смерти К.А.А. она обнаружила, что документы на дом за 30 лет утрачены. Дом не является самовольной постройкой, так как значился в похозяйственной книге сельсовета, по дому разрешалась регистрация проживающих, оплачивались налоги за недвижимость, земельный участок, коммунальные платежи, присвоен почтовый адрес. Она в доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти К.А.А. владеет домом открыто, добросовестно, непрерывно. Она оплачивала за дом до ухода на пенсию налоги, как владелец строения. Дом капитально отремонтировала, газифицировала, перепланировку, достройку дома не производила, содержит его в надлежащем порядке. На дом составлены технический и кадастровый паспорта, дом внесен государственный кадастр №. по похозяйственной книге поссовета она значится собств...

...енником дома. Из технического паспорта следует, что жилой дом по <адрес> имеет техническую характеристику: одноэтажный жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., жилой 40,5 кв.м., год постройки 1970. значится дом за Карменовой Ж.Б., документов подтверждающих право собственности нет. Претензий по поводу владения ею домом никто не предъявлял. Она пользуется земельным участком возле дома. В земельной кадастровой палате ей разъяснили, что после оформления права собственности на дом, собственник имеет право оформить землю в собственность, что намерена сделать позднее. Поскольку в досудебном порядке невозможно признания права собственности на домостоение, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес> в связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании истец Карменова Ж.Б. и её представитель адвокат Бархатова К.А. поддержали по изложенным в нем доводам и просили удовлетворить.

Третье лицо Карменова М.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица Карменов М.А., Карменов Р.А. и Есенгалиева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Руководствуясь ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц и представителя ответчика.

Судом исследованы материалы дела, а именно:

Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Карменовой Ж.Б. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>ю.

Справка администрации МО Ащебутакский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Карменова Ж.Б. проживает и зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Справка администрации МО Ащебутакский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилому дому, принадлежащему Карменовой Ж.Б., был присвоен адрес <адрес>, год постройки 1970.

Справка ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилой дом литер АА1 общей площадью 59,3 кв.м. и жилой площадью 40,5 кв.м. по <адрес>, год постройки 1970, числится за Карменовой Ж.Б., документов нет.

Свидетельство о рождении серии № №, согласно которому Карменова М.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями которой являются К.А.А. и Карменова Ж.Б.

Свидетельство о рождении серии № №, согласно которому Карменов Р.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями которого являются К.А.А. и Карменова Ж.Б.

Свидетельство о рождении серии № №, согласно которому Карменова ( Есенгалиева) А.А. . родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями которой являются К.А.А. и Карменова Ж.Б.

Свидетельство о рождении серии № №, согласно которому Карменов М.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями которого являются К.А.А. и Карменова Ж.Б.

Свидетельство о смерти серии № №, согласно которому К.А.А., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Выписка из решения, согласно которой брак между К.А.А. и Карменовой Ж.Б. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году.

В судебном заседании также обозрены квитанции об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> Карменовой Ж.Б.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, считает, что иск Карменовой Ж.Б. к администрации муниципального образования Домбаровский район о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью законен и обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Карменова Ж.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владела жилым домом по <адрес>. Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на жилой дом истец не имеет возможности.

В связи с установленными обстоятельствами суд считает, что Карменова Ж.Б. приобрела на жилой дом по <адрес> право собственности в связи с приобретательной давностью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карменовой Ж.Б. к администрации МО Домбаровский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Карменовой Ж.Б. право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м. по <адрес> в связи с приобретательной давностью.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Карменовой Ж.Б. в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ: