Карнаукова Анна Андреевна

Судья: Левченко О.С. Дело № 33-3164/2025 (2-10/2025)

Докладчик: Пискунова Ю.А. УИД 42RS0021-01-2024-000795-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2025 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Пискуновой Ю.А.

и судей: Бондарь Е.М., Борисенко О.А.

при секретаре Грибановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Пискуновой Ю.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе Алексеева Андрея Николаевича

на решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 05 февраля 2025 года

по гражданскому делу по исковому заявлению Алексеева Андрея Николаевича к администрации Крапивинского муниципального округа, ООО «Усть-Сертинское» о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности в порядке наследования, взыскании денежных средств,

установила:

Алексеев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании договора купли-продажи недействительным.

Требования мотивированы тем, что 13.10.2020 Крапивинским районным судом Кемеровской области вынесено заочное решение, которым признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Крапивинский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса на невостребованную земельную долю, площадью 11 га, ранее принадлежавшую Алексеевой Ольге Егоровне, в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», с кадастровым но...

Показать ещё

...мером №, а также прекращено её право собственности на вышеуказанную земельную долю.

В апреле 2021г. земельная доля была продана ответчиком.

05.06.2023 Крапивинским районным судом Кемеровской области вынесено решение, которым установлен факт принятия Алексеевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти матери Алексеевой О.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ

26.01.2024 нотариусом Крапивинского нотариального округа направлено письмо в адрес истца об открытии наследственного дела №.

21.02.2024 определением Крапивинского районного суда Кемеровской области отменено заочное решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13.10.2020 и определением от 28.03.2024 производство по делу прекращено.

Просит суд признать недействительным договор, заключенный между администрацией Крапивинского муниципального округа и ООО «Усть-Сертинское».

Определением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 14.10.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Усть-Сертинское» (л.д.48).

В ходе рассмотрения дела истец дополнительно просил взыскать с ООО «Усть-Сертинское» сумму в размере 150 000 руб. за использование земельной доли, а также с комитета по управлению муници¬пальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа в пользу ООО «Усть-Сертинское» стоимость доли по Договору №.

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 05 февраля 2025 года постановлено:

Исковые требования Алексеева Андрея Николаевича удовлетворить частично.

Признать договор № купли-продажи земельных долей от 19 апреля 2021г., заключённый между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа и ООО «Усть-Сертинское» недействительным в части перехода права собственности на земельную долю площадью 11 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, ранее принадлежавшую Алексеевой О.Е., право собственности администрации на которую было установлено заочным решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13.10.2020.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ООО «Усть-Сертинское» на земельную долю площадью 11 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» с кадастровым номером № ранее принадлежавшую Алексеевой О.Е., обязать каждую из сторон возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности ООО «Усть-Сертинское» возвратить земельную долю в натуре возместить её стоимость.

Признать за Алексеевым Андреем Николаевичем право собственности на земельную долю площадью 11 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» с кадастровым номером № ранее принадлежавшую Алексеевой О.Е.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

В апелляционной жалобе Алексеев А.Н. просит решение суда отменить.

Указывает, то что он не получил свидетельство о наследстве не свидетельствует об отсутствии права на компенсацию. Желает компенсации в размере 150 000 рублей.

На апелляционную жалобу ООО «Усть-Сертинское» принесены возражения.

В суд апелляционной инстанции явились: истец Алексеев А.Н., представитель ООО «Усть-Сертинское» Черниченко О.А.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не сообщили о причинах неявки в судебное заседание, информация о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также о правилах личного участия в судебном заседании и осуществления прав, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, размещена в открытом источнике информации - на официальном сайте Кемеровского областного суда, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 327, п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав Алексеева А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «Усть-Сертинское» Черниченко О.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, распоряжением Администрации Крапивинского района от 30.12.1996г. № 639-р «О закреплении в собственность земельных долей в <адрес>» Алексеева Ольга Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. включена в список лиц, наделенных земельным паем (л.д.13).

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Алексеевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти матери Алексеевой Ольги Егоровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно ответу № от 17.10.2024, в делах нотариуса имеется наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой О.Е. С заявлением о принятии наследства по закону на имущество умершей обратился сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Документы на имущество наследодателя не предъявлялись и свидетельства о праве наследства не выдавались (л.д.55).

Определением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 21.02.2024 (л.д.12) отменено заочное решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13.10.2020 по гражданскому делу № (л.д.25-26), которым было признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Крапивинский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса на невостребованную земельную долю, площадью 11 га, ранее принадлежавшую Алексеевой О.Е., в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, и прекращено право её собственности на вышеуказанную земельную долю.

После отмены заочного решения производство по гражданскому делу № было прекращено определением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 28.03.2024 (л.д.27-28).

В период действия заочного решения от 13.10.2020, между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа и ООО «Усть-Сертинское» был заключен договор № купли-продажи земельных долей от 19.04.2021, по которому последнему перешло право собственности на 11 долей в праве общей долевой собственности размером 121 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а 08.06.2021 произведена регистрация права (л.д.74-76, 78).

12.01.2022 был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, образованного из выделенных земельных долей принадлежащих ООО «Усть-Сертинское», в том числе и спорной земельной доли, с присвоением кадастрового номера №

Установив указанные обстоятельства, применив положения статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на то, что заочное решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13.10.2020 на основании которого у администрации Крапивинского района возникло право собственности на спорные доли, отменено, в связи с чем отсутствует правовое обоснование заключения договора №, пришел к выводу об удовлетворении требований Алексеева А.Н. в части признания договора купли-продажи земельных долей № от 19.04.2021 недействительным в части перехода права собственности на земельную долю площадью 11 га, ранее принадлежавшую Алексеевой О.Е., применить последствия недействительности сделки, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы Алексеева А.Н. касаются несогласия с решением суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с ООО «Усть-Сертинское» суммы в размере 150 000 рублей за использование земельной доли, а также в части отказа о взыскании в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа в пользу ООО «Усть-Сертинское» стоимости доли по договору №.

С учетом положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы Алексеева А.Н. о необоснованном отказе в удовлетворении требований в части взыскания в его пользу 150 000 рублей с ООО «Усть-Сертинское» за использование земельной доли в размере 11 га за три года судебная коллегия находит подлежащими отклонению.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа и ООО «Усть-Сертинское» 19.04.2021 заключен договор № купли-продажи 11 земельных долей площадью 121 га из земельного участка с кадастровым номером №4. ООО «Усть-Сертинское» 08.06.2021 зарегистрировало право собственности на приобретенные земельные доли площадью 121 га из земельного участка с кадастровым номером №№. Впоследствии в отношении вышеуказанных долей ООО «Усть-Сертинское» проведены межевые работы и образован новый земельный участок, которому присвоен кадастровый №, площадью 471,6356 га, право собственности на который зарегистрировано 12.04.2022.

В силу части 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с абзацем третьим пункта 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Принимая во внимание, что право собственности у Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа возникло на основании заочного решения Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13.10.2020, которое было отменено только 21.02.2024, на момент совершения сделки у ООО «Усть-Сертинское» не было оснований сомневаться в надлежащем праве Комитета по управлению муниципальным имуществом в распоряжении доли в праве на земельный участок, а сама сделка обладает признаками действительности во всем, за исключением того, что она совершена неправомочным отчуждателем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ООО «Усть-Сертинский» является добросовестным приобретателем. Сделка признана недействительной решением от 05.02.2025 года, соответственно, земельная доля была включена во вновь сформированный участок на законных основаниях, в связи с чем не имеется не имеется и оснований для удовлетворения требований Алексеева А.Н. о взыскании 150 000 рублей за использование ООО «Усть-Сертинский» его доли в праве собственности на земельный участок.

Вопреки доводам апелляционной жалобы отказ в удовлетворении требования о взыскании 150 000 рублей связан не с отсутствием у Алексеева А.Н. свидетельства о наследстве, а с добросовестностью приобретателя земельной доли в праве ООО «Усть-Сертинское».

Также отклоняется и довод апелляционной жалобы о том, что судом не рассмотрено его требование о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа в пользу ООО «Усть-Сертинское» стоимость его доли по договору купли-продажи № от 19.04.2021.

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 05 февраля 2025 года отказано в удовлетворении остальной части иска, то есть также и в указанной части.

Также судебной коллегией отмечается следующее.

Как предусмотрено ст. 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным ст. 4, 46 и 47 данного Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

В силу части 1, 2 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

По смыслу части 1 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец, то есть лицо, чье материальное право предполагается нарушенным, и ответчик, который предположительно допустил такое нарушение права.

В силу части 2 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

Алексеев А.Н. заявляет требования о взыскании денежных средств в интересах иного лица – ООО «Усть-Сертинское», при этом не обладая ни полномочиями на представление его интересов, ни правом на предъявление исковых требований от его имени, в связи с чем в удовлетворении указанных требований правомерно было отказано.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 05 февраля 2025 года в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексеева Андрея Николаевича – без удовлетворения.

Председательствующий Ю.А. Пискунова

Судьи Е.М. Бондарь

О.А. Борисенко

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21.05.2025 года.

Свернуть