Никиточкина Татьяна Дмитриевна

Дело № 2-3237/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года г. Королев МО

Королевский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре: Аксеновой З.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3237/15 по иску Никиточкиной Татьяны Дмитриевны к Администрации города Королева МО о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, мкр-н Болшево, Белинского проезд, д. 4,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никиточкина Т.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, ссылаясь на, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.12.2009 она является собственником земельного участка: общей площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится жилой дом, также принадлежащий истцу на праве собственности на основании справки дачно-строительного кооператива «Работников Малого театра» № 519/126 от 30.10.1992.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав жилого дома входят следующие строения: лит. А – основное строение; лит. А1 – пристройка; лит. А2 – пристройка; лит. А3 – мансарда; лит. а – веранда; лит. а1- балкон. На возведенные строения и пристройки, входящие в состав указанного жилого дома разрешения на строительство, не выдавалось.

Согласно экспертному заключению № от 03.07.2015 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не на...

...рушает права третьих лиц при его эксплуатации. На основании положений ст. 222 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Администрация г. Королева МО своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав мнение представителя истца, полагавшей возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Никиточкина Т.Д. является собственником земельного участка: общей площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке находится жилой дом, также принадлежащий истцу на праве собственности на основании справки дачно-строительного кооператива «Работников Малого театра» № № от 30.10.1992.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, мкр-н Болшево, Белинского пр., д. 4, в состав жилого дома входят следующие строения: лит. А – основное строение; лит. А1 – пристройка; лит. А2 – пристройка; лит. А3 – мансарда; лит. а – веранда; лит. а1- балкон. Из технического паспорта также следует, что изменение площадей связано с реконструкцией лит. А и строительством лит А1, А2, А3, а, а1. Жилое строение расположено на территории ДСК «Работников Малого театра».

В соответствии с экспертным заключением АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» № № от 03.07.2015 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц при его эксплуатации.

Проанализировав обстоятельства дела и оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры (п. 26).

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что жилой дом, права на который заявлены истцом, находится на земельном участке, также принадлежащем на праве собственности истцу. Жилой дом соответствует строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц при его эксплуатации, что следует из экспертного заключения. Экспертное заключение составлено в соответствии с законом, нарушений при его составлении судом не установлено, его данные не оспорены и не опровергнуты лицами, участвующими в деле, оснований не доверять эксперту у суда не имеется. Истцом предприняты меры к легализации постройки, о чем в деле имеется его обращение в Администрацию г. Королева МО. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, так как они являются законными - основаны на положениях ст. 222 ГК РФ и обоснованными – в их подтверждение представлены надлежащие доказательства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никиточкиной Татьяны Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Никиточкиной Татьяной Дмитриевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью жилых помещений 172,3 кв. м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.А. Маркин

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2015 года.

Судья Э.А. Маркин