Карнаушенко Анна Александровна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019г. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>- Югры в составе :

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.

при секретаре Перепелятниковой Т.Ю.

с участием истца Карнаушенко А.А., представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаушенко А.А. к ООО Новые Бизнес Технологии о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома

установил

Карнаушенко А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Новые Бизнес Технологии» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, мотивируя свои требования следующим:

24.01.2018г. между Карнаушенко А.А. и ООО «Новые Бизнес Технологии» был заключен договор участия в долевом строительстве № В соответствии с условиями указанного договора ООО «Новые Бизнес Технологии» (застройщик) обязалось построить и передать участнику долевого строительства квартиры находящиеся в доме по адресу <адрес> ХМАО-Югра, <адрес> 45, <адрес> комплекса «Новые Ключи».

В соответствии с п. 4.1.3 договора участия в долевом строительстве срок ввода дома в эксплуатацию не позднее 30.09.2018г. Согласно п. 4.1.4 ответчик обязуется передать квартиру дольщику не позднее 180 календарных дней со дня получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

10.09.2018г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №, согласно которого стороны пришли к соглашению о внесении изменен...

...ий в п. 4.1.3, изложив его в следующей редакции «получит в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию дома не позднее 01.12.2018г.

Объектом договора являлась <адрес>, проектной площадью 65.8кв. м. расположенной на 3 этаже с, жилого дома в микрорайоне 45 <адрес>.

Цена объекта по договора долевого участия составила 4 349 300 руб.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме. Квартира передана по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГг.

Период просрочки с 08.06.2019г. по 13.08.2019г. неустойка согласно представленного расчета составляет 145 194,14руб.. Кроме того просит взыскать в соответствии с законом «О защите прав потребителей» моральный вред, в размере 100 000 руб. и штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.

Истец, представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Новые Бизнес Технологии» в судебное заседание не явился, Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом его регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 24.01.2018г. между Карнаушенко А.А. и ООО «Новые Бизнес Технологии» был заключен договор участия в долевом строительстве № В соответствии с условиями указанного договора ООО «Новые Бизнес Технологии» (застройщик) обязалось построить и передать участнику долевого строительства квартиры находящиеся в доме по адресу <адрес> ХМАО-Югра, <адрес> 45, <адрес> комплекса «Новые Ключи».

В соответствии с п. 4.1.3 договора участия в долевом строительстве срок ввода дома в эксплуатацию не позднее 30.09.2018г. Согласно п. 4.1.4 ответчик обязуется передать квартиру дольщику не позднее 180 календарных дней со дня получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

10.09.2018г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №, согласно которого стороны пришли к соглашению о внесении изменений в п. 4.1.3, изложив его в следующей редакции «получит в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию дома не позднее 01.12.2018г.

Объектом договора являлась <адрес>, проектной площадью 65.8кв. м. расположенной на 3 этаже с, жилого дома в микрорайоне 45 <адрес>.

Цена объекта по договора долевого участия составила 4 349 300 руб.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме. Квартира передана по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Данных о том, что срок строительства многоквартирного дома изменен суду не представлено.

Согласно положений п. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки; если участником долевого строительства является гражданин, то предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки с 08.06.2019г. по 13.08.2019г. составляет 66дн. Сумма неустойки согласно расчету составляет 142 947 руб. Расчет предоставленный истцом арифметически составлен неверно.

Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований ответчик не представил.

Согласно Постановлению Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. г.№ «Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчик ходатайство об уменьшении неустойки не заявил.

Частью 4 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Определяя размер компенсации морального вреда суд, применительно к положениям ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", исходит из характера нравственных страданий, причиненных истцу, с учетом всех фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред. Также судом учтены требования разумности и справедливости. Определяет компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поэтому с учетом, установленных по делу обстоятельств, отказа ответчика добровольно удовлетворить законное требование истца о выплате неустойки за нарушение срока строительства жилья, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать штраф в размере руб. 72 473 руб. 35 коп. ( 142 947+ 2000 : 2)

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд присуждает с ответчика расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. исходя из разумности и сложности дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ В соответствии со ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 058,94руб. по иску имущественного характера и 300 руб. по иску неимущественного характера. Всего подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 358, 94 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ООО «Новые бизнес технологии» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома – удовлетворить частично

Взыскать с ООО «Новые бизнес технологии» в пользу Карнаушенко А.А. неустойку в размере 142 947 руб. моральный вред в размере 2 000 руб., штраф в размере 72 473,35 руб. услуги представителя 10 000 руб. Всего взыскать 227 420 (двести двадцать семь тысяч четыреста двадцать) руб. 35 коп.

Взыскать с ООО Новые Бизнес технологии государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 4 358 (четыре тысячи триста пятьдесят восемь) руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Пшонко Э.Г.